Attikawohnung Kaufen: 1007 (Lausanne)

ATTIQUE PIEDS DANS L'EAU

VILLENEUVE, bourgade d'env. 5000 habitants au boutdu lac Léman bénéficiant d'un très bon climat. Aquelques minutes à pied se trouvent toutes lescommodités, telles que transports publics (bus et train),les commerces, banque, autoroute, etc...Dans cetterésidence située directement au bord du lac, nous vousproposons un bel attique de 7 pièces (atypique) d'env.280m2 habitables et une terrasse de 11m2 face au lac.Il jouit d'une vue imprenable sur le lac et les montagnes.De part sa situation il bénéficie d'un ensoleillementoptimal . Quartier très calme et privatif. Accès directdans l'appartement par l'ascenseur depuis le garagesouterrain. Cet appartement est en bon état d'entretienmais un rafraichissement est à prévoir afin de la mettreau goût du jour.Vente autorisée en tant que résidence secondaire et aux non-résidentsCombles- Hall d'entrée avec penderie- Vestiaire- Grand séjour d'env. 59m2 avec accès sur le balcon- Salle à manger- Cuisine agencée et fermée- 2 Chambres à coucher avec armoires- 1 Chambre parentale avec armoires- 2 Salles de bains/WC/lavabo- 1 salle de douche/WC/lavabo- 1 Balcon-terrasseAnnexes :- 1 Cave- 1 Place de parc intérieure en sus du prix de vente

Exceptionnelle maison avec piscine entourée de zone agricole

Exclusivité Golay Immobilier SA. Unique maison individuelle de 9.5 pièces, couvrant une surface de 350 m2 habitables et 530 m2 utiles sur trois niveaux. En effet, ce bien d'exception se distingue par sa parcelle de 4'498 m2 sise en zone « agricole et viticole », entre les villages de Lully et de Tolochenaz, garantissant discrétion, calme et tranquillité.La maison permet de jouir d'équipements extérieurs de qualité : une grande piscine en béton apparent de 36 m2, une vaste terrasse orientée "sud", de larges surfaces vitrées garantissant un panorama exceptionnel de l'intérieur ou à l'extérieur.A l'étage, elle dispose de quatre chambres, une avec sa cuisine individuelle et une accessible par un escalier extérieur. Le rez de chaussée est composé d'une salle à manger, d'un généreux salon avec sa cheminée et son accès à l'extérieur et d'une chambre parentale et sa salle d'eau privative. Une grande cuisine habitable, un WC/visiteurs et une buanderie complète ce niveau.Le village de Lully, proche de Morges, est bien desservi par les TP : les lignes de bus "703" et 706 sont à 100 mètres, la ligne de bus "726" est à 200 mètres et la gare "La Gottaz", pour les trains « MBC » (Morges-Bière-Cossonay) n'est qu'à 700 mètres, alors que les axes autoroutiers en direction de Lausanne ou Genève sont à 800 mètres. Le centre commercial "La Gottaz" est à 1200 mètres. Le Collège de Lully, à 200 mètres, assure la scolarité des classes de 1P à 6P.

Charmant appartement de 4.5 pièces avec terrasse-jardin

Venez découvrir ce charmant appartement de 4.5 pièces offrant un espace de vie spacieux et lumineux !Récemment rénové, il est en parfait état et vous séduira par son cachet unique. Judicieusement distribué, il comprend une cuisine qui s'ouvre sur le séjour-salle à manger, deux chambres à coucher, une salle de bains, une salle de douche ainsi qu'une buanderie privative.De plus, il bénéficie d'un joli dégagement sur le lac et les montagnes et d'une belle terrasse-jardin idéale pour profiter des extérieurs.L'immeuble a également fait l'objet d'importants travaux visant à améliorer son efficacité énergétique (réfection et isolation de la toiture, installation d'une pompe à chaleur, pose de panneaux photovoltaïques et thermiques). Ceux-ci permettent d'obtenir un certificat énergétique (CECB) avec une note A pour les émissions directes de CO2 et B pour l'efficacité énergétique globale.Un garage box et deux places de parc extérieures complètent agréablement ce bien.Corseaux, charmant village niché entre lac et vignes se trouve à quelques minutes seulement de toutes les infrastructures de Vevey et de Montreux. Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de caractère de 3 logements, cet appartement bénéficie de tous les avantages offerts par la proximité des commodités sans pour autant en subir les nuisances. Le quartier, paisible et verdoyant, offre à ses résidents un cadre de vie très agréable.Transports publics et écoles à quelques minutes à pied. Une opportunité à saisir sans tarder !Entdecken Sie diese charmante 4.5-Zimmer-Wohnung, die einen geräumigen und hellen Wohnbereich bietet!Sie wurde kürzlich renoviert, befindet sich in perfektem Zustand und wird Sie mit ihrem einzigartigen Cachet verführen. Sie ist geschickt aufgeteilt und besteht aus einer Küche, die sich zum Wohn- und Esszimmer hin öffnet, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Duschbad sowie einer privaten Waschküche.Außerdem profitiert es von einem schönen Blick auf den See und die Berge sowie von einer schönen Gartenterrasse, die ideal ist, um den Außenbereich zu genießen.Das Gebäude war auch Gegenstand umfangreicher Arbeiten zur Verbesserung seiner Energieeffizienz (Erneuerung und Isolierung des Daches, Installation einer Wärmepumpe, Installation von Photovoltaik- und Wärmepaneelen). Diese ermöglichen den Erhalt eines Energieausweises (CEBS) mit einer Bewertung von A für die direkten CO2-Emissionen und B für die Gesamtenergieeffizienz.Eine Garagenbox und zwei Außenparkplätze vervollständigen diese Immobilie auf angenehme Weise.Corseaux, ein charmantes Dorf zwischen See und Weinbergen gelegen, befindet sich nur wenige Minuten von allen Infrastrukturen von Vevey und Montreux entfernt.Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen charaktervollen Gebäudes mit 3 Wohnungen und profitiert von allen Vorteilen, die die Nähe zu den Annehmlichkeiten bietet, ohne dass sie dadurch belästigt werden.Die friedliche und grüne Gegend bietet ihren Bewohnern ein sehr angenehmes Lebensumfeld.Öffentliche Verkehrsmittel und Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.Eine Gelegenheit, die Sie sofort nutzen sollten!Come and discover this charming 4.5-room apartment offering spacious and bright living space!Recently renovated, it is in perfect condition and will seduce you with its unique character. Cleverly laid out, it includes a kitchen that opens onto the living-dining room, two bedrooms, a bathroom, a shower room and a private laundry room.What's more, it boasts a lovely view of the lake and mountains, and a lovely garden terrace ideal for enjoying the outdoors.The building has also undergone major work to improve its energy efficiency, including roof renovation and insulation, the installation of a heat pump and the installation of photovoltaic and thermal panels. These have resulted in an energy certificate (CECB) with an A rating for direct CO2 emissions and a B for overall energy efficiency.A garage box and...

Élégance intemporelle : villa de caractère à l'architecture épurée avec terrain constructible

Dans les années 1970, une période charnière entre la modernité du milieu du siècle et le post-modernisme, émergeait un design authentique, personnel, légèrement désordonné, arborant du caractère et s'inspirant du rétro.C'est dans cet esprit que cette maison a été conçue, affichant des lignes épurées, un séjour ouvert en double hauteur et des demi-niveaux d'étage, tous imprégnés de l'esprit des années 70. Un poêle trône en tant que point central dans l'espace commun, ajoutant une touche chaleureuse et rétro.À l'étage, trois chambres offrent un espace intime, tandis que la salle de bain complète parfaitement cet étage. En dessous, un étage inférieur abrite une salle de douche, ainsi qu'une pièce semi-enterrée, isolée et chauffée, idéale pour une salle de jeux ou une salle de fitness.Cette villa, témoin du soin apporté à son entretien, a vu sa façade fraîchement repeinte en 2021. Le jardin, orné d'arbres, offre une échappée pittoresque sur le lac et les montagnes, créant ainsi un cadre idyllique.Situé dans un quartier résidentiel paisible, préservé des nuisances, ce lieu se trouve à proximité des commodités, assurant une vie confortable et pratique. Plongez dans le charme rétro et l'authenticité de cette demeure des années 70, où chaque élément raconte une histoire singulière.Garage double et 3-4 places extérieures.Potentiel d'agrandissement réalisable selon règlement en vigueur. Projet : potentiel pour la réalisation de 1 villa supplémentaire SBP 203m2 pour une surface 610m2 de terrain (voir plan)

Magnifique villa individuelle 8 pièces + piscine

Cette magnifique villa individuelle de standing de 8 pièces bénéficie d'une surface habitable d'environ 330 m2 et se compose sur 3 niveaux.Elle est érigée sur belle parcelle de 1'088 m2 qui vous permettra d'admirer la splendide vue panoramique et imprenable sur le lac et les montagnes.Elle saura vous séduire par ses matériaux de qualité ainsi que ses pièces aux belles dimensions.Vous aurez le plaisir de profiter d'un joli jardin richement arboré équipé d'un cabanon.Vous pourrez vous baigniez dans sa grande piscine d'environ 4.25 mètres x 12 mètres, jusqu'à une profondeur de 2.50 mètres.La villa comprend également un biotope.Cette demeure est également équipée d'un dévaloir afin que votre linge arrive directement à la buanderie.1 Grand garage double avec porte automatique ainsi que 2 places de parc extérieures complètent ce bien.DISTRIBUTIONRez - Hall d'entrée - Grand séjour avec spots incrustés aux belles dimensions avec 2 accès à la terrasse - WC visiteurs avec lavabo - Suite "parentale" avec salle de bains attenante, baignoire, wc suspendu et lavabo, accès à la terrasse "ouest" - Cuisine complètement agencée "Siemens" et "Electrolux" avec plan de travail en granit, plaques à induction, wok, spots incrustés et dévaloir pour le linge1er étage - Chambre à coucher mansardée avec 1 "Vélux", dévaloir pour le linge - Salle de douches, wc suspendu et 2 lavabos, 1 "Vélux" - Séjour avec accès au balcon "sud/ouest", prise TV et multimédia, accès à la belle terrasse - Chambre à coucher mansardée avec 1 "Vélux" et 1 porte fenêtre - Chambre à coucher mansardée avec 1 "Vélux" et 1 porte fenêtre, prise tv et multimédiaRez-inférieur - Grand garage double - 2 Places de parc extérieures - Salle de douches avec wc suspendu et lavabo - Salle ouverte idéale pour du rangement - Buanderie et local technique avec brûleur à gaz et chauffe-eau, accès au jardin "nord" - Grande pièce pouvant servir de salle de jeux, fitness, home-cinéma, bureau etc.. - Cave avec prise électrique - Local technique piscine