Villa Kaufen: Remaufens

Spacieuse maison de 3 pièces

Idéalement située sur les hauteurs de Portalban, cette maison historique de 3 pièces respire le charme d'antan, sublimé par une rénovation moderne qui fusionne harmonieusement l'authenticité du passé et le confort contemporain.Les caractéristiques de cette propriété :- Surface habitable d'environ 320 m2- Spacieux séjour / salle à manger de 70 m- Grande cuisine ouverte entièrement équipée- Suite parentale avec salle de bains attenante et dressing de 70 m2- 3 spacieuses chambres de 13, 17 et 25 m2- 3 salles de bains- Jardin clôturé avec terrasse de 132 m2- Grand atelier de 49 m2 et cave à vinEn résumé, cette demeure allie le prestige de l'ancien à la modernité de manière sublime, offrant un cadre de vie exceptionnel sur les hauteurs de Portalban.N'attendez plus et contacter nous par email : fribourg@engelvoelkers.com ou par téléphone 023 333 1470 pour organiser une visite de cette charmante demeure.---------------------------------------------------------Située dans le canton de Fribourg, Portalban est une charmante localité qui offre un cadre de vie idyllique. Nichée au bord du lac de Neuchâtel, cette région offre une qualité de vie exceptionnelle, entre lac et verdure.Portalban bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès facile aux principales villes environnantes telles que Fribourg, Neuchâtel et Yverdon-les-Bains. De plus, un arrêt de bus relie le village à Payerne et Avenches. L'entrée de l'autoroute se trouve à 10 minutes en voiture.Les amoureux de la nature seront comblés par les possibilités offertes par la région. Le lac de Neuchâtel, l'un des plus grands lacs de Suisse, est un véritable paradis pour les activités nautiques telles que la voile, le kitesurf ou tout simplement la baignade. Les berges du lac offrent également de magnifiques sentiers de promenade pour profiter de paisibles balades au bord de l'eau.La localité dispose de commodités telles que des commerces de proximité, des restaurants et des infrastructures sportives. Le cercle scolaire primaire se situe entre Portalban et Gletterens, l'école secondaire a lieu au cycle d'orientation de Domdidier.En conclusion, Portalban offre un cadre de vie privilégié, où vous pourrez profiter de la beauté naturelle de la région tout en ayant accès aux commodités essentielles à proximité.Portalban possède également un des taux d'imposition le plus bas du Canton de Fribourg (0.49).

Appartement 3.5 pièces

2 derniers appartements 3.5 pièces, tous loués donc à reprendre avec bail en coursA Farvagny, 900 mètres du centre du village, proche des commodités.Bus, boulangerie, boucherie, restaurants, commerces.....Les écoles des degrés enfantines, primaires et secondaires sont dispensés dans la commune.Fribourg, Bulle, Romont : 15 kmBern, Lausanne: 50 kmCet immeuble de 1991 avec chauffage à distance est vendu en propriété par étage.PPE de 2 entrées de 6 et 9 logements, soit 2 appartements par niveau au rez, 1er et 2 étage. .Appartement 3.5 pièces encore disponibles:RF1000-05, 3.5 pièces au rez : 56 m2 habitables, terrasse de 9 m2, terrain jouissance exclusive de 80 m2, surface PPE 65 m2 ; Frs 3.5'000.- Avec bail en cours (1130/mois charges comprises)RF1000-15, 3.5 pièces au 2éme étage : 56 m2 habitables, terrasse de 6 m2, surface PPE 59 m2: Frs 280'000.(selon photos intérieurs) Avec bail en cours (1090/mois charges comprises)Exemple distribution-hall d'entrée avec vestiaire-salle de douche, toilette-chambre 1-espace séjour/cuisine/salon-Balcon terrasseCaveEn communBuanderielocal à véloAppartements en l'état, avec bail en cours.Place de parc intérieur : Frs 30'000 (valeur location 100/mois)Contactez moi pour recevoir un dossier, avoir un entretien et organiser une visite:Fred Varenne 079 474 64 09info@concept-immobilier.ch

Maison mitoyenne située dans un quartier familial à Romont

EXCLUSIVITÉ De 3.5 pièces, 160 m2 habitables, sur une parcelle de 221 m2, totalement excavée, cette maison mitoyenne dispose d'une pièce de vie de 42 m2 avec cuisine ouverte et accès à la terrasse, de 3 chambres de 12 à 17 m2, d'un grand espace aménagé sous combles, d'un disponible de 25 m2 au sous-sol, d'un jardin ainsi que d'un couvert pour 2 voituresA 10 min. de l'autorouteAnnée de construction : 1996Construction traditionnelleQuartier de villas calmeSurface habitable : 160 m2Surface utile : 210 m2Surface parcelle : 221 m2 Volume : 695 m3Totalement excavéeChauffage au sol/PAC groupée (installée en 2024)Fenêtres double vitragePièce de vie de 42 m2Cuisine ouverte Salle de douche avec WC au rez Trois chambres de 12 à 17 m2 à l'étageSalle de bain avec baignoire et WC à l'étageGrand espace aménagé sous comblesDisponible de 25 m2 au sous-solBuanderieTerrasseJardinCouvert pour 2 voituresPlaces de parcProche de toutes les commodités (gare, écoles, médecins, commerces...)ACCÈSÀ 10 min de l'autorouteCOMMERCESMigros, Aldi, Lidl...TRANSPORTSÀ 10 min à pied de la gareÀ 100 mètre du busREZLe hall avec armoire encastrée, une salle de douche avec WC, la pièce de vie donnant sur la terrasse et le jardinÉTAGE3 chambres de 12 à 17 m2 et une salle de bain avec baignoire et WCCOMBLESUn grand espace aménagéSOUS-SOLUn disponible de 25 m2, la buanderie et un réduitAMÉNGAGEMENTS EXTÉRIEURSLa terrasse, le jardin, un couvert pour 2 voitures et les places de parc

Villa familiale jumelée de 3.5 pièces à Vuisternens-devant-Romont

Située au coeur du village de Vuisternens-devant-Romont, à mi-chemin entre Fribourg et Bulle, cette villa familiale de 3.5 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille. La villa bénéficiera d'une belle vue dégagée. Elle sera partiellement excavée, ce qui offrira un espace de stockage supplémentaire avec un local technique, une cave et un réduit. L'entrée principale donnera sur un hall d'entrée spacieux, des toilettes visiteurs et un réduit. Le rez-de-chaussée comprendra également une cuisine ouverte sur un grand living. Libre choix des finitions. À l'étage, se trouveront trois chambres spacieuses, dont une avec sa propre salle de bains et dressing. Les autres chambres partageront une salle de bains. Combles aménageables en suite parentale avec salle de bains et dressing (prévoir CHF 25'000.-)Budget sanitaire de 15'000.- CHF TTCBudget cuisine de 24'000.- CHF TTCBudget parquet/carrelage de 50.- CHF/m2 (pose inclue)Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1687-23-12Located in the heart of the village of Vuisternens-devant-Romont, halfway between Fribourg and Bulle, this 3.5 room family villa offers an ideal living environment for a family. The villa will benefit from a beautiful open view. It will be partially excavated, which will provide additional storage space with a technical room, a cellar and a storeroom. The main entrance opens onto a spacious entrance hall, guest toilets and a storage room. The ground floor will also include an open kitchen leading to a large living room. Free choice of finishes. Upstairs you will have three spacious bedrooms, one with its own bathroom and dressing room. The other bedrooms will share a bathroom. Attic space that can be converted into a master suite with bathroom and dressing room (allow CHF 30,000.-) Bathroom budget of 15,000 CHF including tax Kitchen budget of 24,000.- CHF incl. tax Parquet/tile budget of 50.- CHF/m2 (installation included)Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1687-23-12