Maisonette / Duplex Kaufen: Auswil

Exklusives Terrassenhaus mit Panoramasicht auf den Bielersee

Willkommen in Ihrem exklusiven Zuhause am malerischen Bielersee. Dieses luxuriöse Anwesen bietet eine perfekte Kombination aus modernem Design, erstklassiger Ausstattung und atemberaubender Aussicht. Das Haus bietet Ihnen von fast jedem Raum aus eine unvergleichliche Aussicht auf den See und die Alpen. Ob aus dem Wohnzimmer, der Küche, den Schlafzimmern, dem Bad, dem Garten, dem Pool oder vom Carport, Sie sind immer von der Schönheit der Umgebung umgeben. Ein grosszügiger Wohnbereich mit offener Küche und Kamin bildet das Herzstück des Hauses und bietet den idealen Raum für geselliges Beisammensein. Darüber hinaus bietet ein grosser, beheizbarer Hobbyraum Raum für persönliche Interessen und Hobbys. Mit einem grosszügigen Carport und einem Gästeparkplatz bietet die Liegenschaft ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und Ihren Besuch. Zusätzliche Parkplätze in der blauen Zone, nur wenige Gehminuten entfernt, können gegen eine monatliche Gebühr von CHF 40 gemietet werden. Ein weiteres Highlight ist der 16 m² grosse Privatpool, der kindersicher von einem Glaszaun umgeben ist. Zwei Terrassen auf verschiedenen Seiten des Hauses bieten einen atemberaubenden Blick auf den See und laden zum Entspannen im Freien ein. Die Region ist bekannt für ihren Weinanbau und der umliegende Garten, der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht, bietet die Möglichkeit, einen eigenen Weinberg zu bewirtschaften und den eigenen Wein zu produzieren. Mit einem See vor der Haustür, den Wald und die Weinbergen hinter dem Haus ist die Lage einfach traumhaft. In weniger als 5 Gehminuten erreicht man den See, wo mehrere Badestrände und Picknickplätze zum Verweilen einladen. Die berühmte Twannbachschlucht ist nur 5 Autominuten entfernt und bietet zahlreiche Wanderwege für Naturliebhaber. Vom Haus aus geniessen Sie einen Blick auf die touristische St. Petersinsel, die bequem über den Bahnhof Tuscherz Schiff in nur 7 Gehminuten erreichbar ist. Auf Wunsch kann sogar ein Liegeplatz für Ihr Segelboot direkt vor dem Haus angemietet werden, so dass Sie Ihr Boot bequem vom Fenster aus jederzeit sehen können. Diese einzigartige Liegenschaft bietet Ihnen nicht nur ein exklusives Wohngefühl, sondern auch ein einmaliges Erlebnis in einer der schönsten Regionen der Schweiz. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Die Gemeinde ist mit den Bahnhöfen in Twann und Tüscherz gut an das Eisenbahnnetz angeschlossen. Mit den Schiffstationen Tüscherz, Engelberg, Twann und St. Petersinsel Nord ist die Gemeinde ebenfalls sehr gut mit dem Kursschiffnetz Bielersee verknüpft. Nachtschwärmer können zudem vom Moonliner profitieren. Die Autobahnausfahrt Biel/Bienne befindet sich nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine direkte Anbindung an das Autobahnnetz.

Charmantes Wohnen mit Alpenpanorama in der Agglomeration von Bern

Lage & InfrastrukturIn der Gemeinde Muri b. Bern, die aus den Ortsteilen Muri und Gümligen besteht, leben derzeit etwa 13.000 Einwohnerinnen und Einwohner. Muri b. Bern bildet zusammen mit Gümligen auf kleinem Raum eine geographische, kulturelle und wirtschaftliche Einheit. Die Region bietet vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung, darunter der Dentenberg in Gümligen und das Naturschutzgebiet an der Aare. In den letzten Jahrzehnten hat sich Muri b. Bern ? Gümligen zu einem attraktiven Vorort von Bern entwickelt, der Villenquartiere und moderne Wohnanlagen umfasst. In Muri b. Bern finden Sie nicht nur offene Wohngebiete und Grünflächen, sondern auch zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Industrie, Gewerbe und Dienstleistung.Das Naturschutzgebiet entlang der Aare bietet Gelegenheiten zur Naturbeobachtung und entspannten Spaziergängen. Ein bemerkenswertes Merkmal der Gemeinde ist das Aarebad, das als eines der schönsten Flussbäder Europas bekannt ist. Es ist ein beliebter Ort für Freizeitaktivitäten und ergänzt die vorhandene Infrastruktur von Muri b. Bern ? Gümligen hervorragend.In der Gemeinde gibt es sechs Schulhäuser (Volksschule). Daneben existieren drei Privatschulen, die Unterricht in englischer und französischer Sprache anbieten. Eine davon ist die renommierte International School of Berne.Muri b. Bern verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Bewohner können bequem das Zentrum von Muri, Gümligen oder Bern erreichen, wo sie auf vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zurückgreifen können. Zudem ist Muri b. Bern mit dem Auto sehr gut an die Autobahn angebunden, was eine schnelle Anreise ermöglicht.SituationsanalyseDie Eigentumswohnung befindet sich an der Thunstrasse, welche eine zentrale Verkehrsachse und wichtige Verbindung sowohl innerhalb der Gemeinde als auch zu den umliegenden Regionen und der Stadt Bern bietet. Der öffentliche Verkehr ist gut integriert und ermöglicht den Anwohnern zusätzliche Mobilität. Dennoch ist man nicht vom städtischen Lärm betroffen und kann von den naturnahen Erholungsgebieten profitieren.Die Bushaltestelle "Muri b. Bern, Villette" sowie die Tramhaltestelle "Muri bei Bern" sind in jeweils 5 Gehminuten erreichbar. Von dort gelangen Sie in unter 20 Minuten zum Bahnhof Bern. Den Bahnhof Gümligen erreichen Sie ebenfalls in unter 10 Minuten mit dem Bus oder Tram. Von dort bieten Ihnen Tram- und Zugverbindungen ausgezeichnete Anbindungen von Bern bis nach Thun.Entlang der Thunstrasse befinden sich zahlreiche Wohn- und Geschäftsgebäude. Dies stellt den Anwohnern eine Vielzahl an Dienstleistungen, Geschäften und Restaurants zur Verfügung. Die Nähe zu den Schulen und Freizeiteinrichtungen trägt zur Attraktivität der Umgebung bei.LiegenschaftsbeschreibungÜber das HausDas Stockwerkeigentum in Muri b. Bern wurde 1989 erbaut und umfasst die beiden Gebäude Thunstrasse 57A und 57B mit total 14 Wohneinheiten. Neben den beiden Eingängen ist die Immobilie via Einstellhalle erreichbar. Mit dem Lift oder der Treppe gelangen Sie anschliessend in die Wohnung im 2. OG. Die 4.5 Zimmerwohnung fällt durch die geschickte Raumaufteilung auf, welche Wohn- und Schlafbereich trennt. Vom Entrée gelangen Sie direkt zum Wohnzimmer, sowie zur Küche und dem ersten separaten Bad mit Dusche. Die Küche ist nicht ganz geschlossen und verfügt über einen zusätzlichen Zugang zum geräumigen, sonnendurchfluteten Wohnzimmer. Von dort gelangt man zudem auf den Balkon, welcher ca. 16m2 umfasst. Die beiden Schlafzimmer, sowie das zweite, grössere Badezimmer mit Badewanne befinden sich im hinteren Teil der Wohnung. Zusätzlich zur Wohnung verfügt das Stockwerkeigentum im EG sowohl über einen separaten Wasch- und Trocknungsraum (11.5m2) als auch über ein privat nutzbares Reduit und Kellerabteil. Ergänzt wird das Ganze mit einem dazugehörigen Parkplatz in der Einstellhalle. Die ruhige Lage in der Agglomeration von Bern bietet die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Erholung.ObjektbeschriebUG: Parkplatz in AutoeinstellhalleEG: Wasch- und Trocknungsraum, Reduit/Vorratsraum, Keller2. OG: Entrée, Küche, Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit jeweils einer Dusche und BadewanneZustandDas Mehrfamilienhaus wurde 1989 erbaut. Umfassendere Sanierungen haben keine stattgefunden. Der Wohnbereich wurde vergrössert, in dem man die Wand zum ursprünglich dritten Schlafzimmer ausgebaut hat. Die Wohnung bietet enorm viel Potential zur persönlichen Gestaltung. Für mehr Stauraum sorgen die zusätzlichen Räume (Reduit, Keller und Wasch-/Trocknungsraum) sowie die Wandschränke im Entrée und in einem der Schlafzimmer.Facts & FiguresKaufobjekt: 4.5-Zimmerwohnung im 2. OG links und NebenräumenGemeinde:356 Muri bei Bern Grundstück:2845-13Fläche der Stammparzelle:1'683 m2 Hauptnutzfläche, HNF: 140 m2Wertquote:64 / 1'000Betriebskosten p.a.:ca. CHF 8'500.00 (inkl. Einstellhalle + Erneuerungsfonds)Stand Erneuerungsfonds Wohnhaus per 31.12.2023:CHF 164'329.00Baujahr:1989Heizung:Öl-HeizungVerkaufsmodalitätenDer Verkaufsrichtpreis für die Eigentumswohnung und Nebenräume inkl. Einstellhallenplatz wurde zusammen mit der Eigentümerschaft wie folgt festgesetzt: Verkaufsrichtpreis Eigentumswohnung CHF 910'000.00Der Verkauf dieser Immobilien erfolgt optiert und nach Prinzip des Meistbietenden. Es sind zwei abschliessende Bieterrunden vorgesehen. Über den Terminplan der Kaufangebote werden Sie anlässlich der Besichtigung informiert. Die Handänderungskosten gehen gemäss bernischer Usanz zu Lasten der Käuferschaft. Für diese einmaligen Kosten (Handänderungssteuer 1,8%, Grundbuchkosten und Notar) müssen die Käufer ca. 2,8% des Kaufpreises kalkulieren. Gemäss der Verordnung über elektrische Niederspannungsinstallationen müssen bei jeder Handänderung die elektrischen Hausinstallationen durch ein vom Ersteller der Installationen unabhängiges Kontrollorgan kontrolliert werden, sofern die Bauten älter als fünfjährig sind und nicht ein aktueller (nicht länger als vor fünf Jahren ausgestellter) Sicherheitsnachweis vorliegt. Ein solcher Nachweis liegt nicht vor. Die Kosten für eine Kontrolle der elektrischen Hausinstallationen sowie der Behebung allfälliger dabei festgestellter Mängel geht zu Lasten der Käuferschaft.Wir respektieren Ihre Privatsphäre und nutzen die Informationen, die Sie angeben haben, ausschliesslich für den Verkaufsprozess und die Kommunikation mit Ihnen. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht ohne Ihre Zustimmung an Dritte weitergegeben. Unsere Datenschutzrichtlinien finden Sie auf unserer Webseite www.burkhalter-immo.ch.Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

Im Herzen - z'mitts drin läbe

Attraktive 4 1/2-Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 910'000. Auch 3 1/2-Zimmer und 5 1/2-Zimmer-Eigentumswohnungen verfügbar. Schauen Sie sich unsere Projekt-Website an: imherzen.ch

Bellevue Appartements - Letzte 3.5 ZIMMER-WOHNUNG

Standort Gunten am ThunerseeGunten liegt an der Sonnenseite am wunderschönen Thunersee im Berner Oberland. Von diesem Neubauprojekt geniessen Sie einen unabhängigen Blick auf die Berner Alpen über dem Thunersee mit dem Niesen bis hin zur Stockhornkette. Die Wohnungen liegen leicht erhöht auf dem Weg nach Sigriswil.IN GUNTEN ? BELLEVUE APPARTEMENTSMit den "Bellevue Appartements" in Gunten realisiert die VAREM AG ein weiteres Neubauprojekt.Hier am Südhang des rechten Thunerseeufers ist die Aussicht in puncto Unverbaubarkeit, Sonnenscheindauer und Feriencharakter kaum zu übertreffen. Ein Teil der Wohnungen eignet sich zudem als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung. Zu den bereits bestehenden drei Häusern im Chalet-Stil gesellen sich in zweiter Etappe vier baugleiche Gebäude mit insgesamt 22 Wohnungen, Autoeinstellhalle mit 40 Stellplätze, Lift und dazugehörigen Keller. Die nach Süden ausgerichteten 3.5- bis 5,5-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen ab 63 m2 bis 158 m2 sind hochwertig ausgestattet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist mit raumhohen Fenstern versehen. Zu jedem Appartement gehören Balkons ab 16 m2 bis 36 m2, die den Blick auf die unverbaubare 180-Grad See- und Bergsicht freigegeben. Geniessen Sie 365 Tage im Jahr den Blick auf den See und die BergeWo einst Gutbetuchte zur Sommerfrische kamen, entsteht nun Wohnraum für das ganze Jahr. Auf der Sonnenseite des Thunersees, auf 565 Meter über Meer herrscht mildes Seeklima und es öffnet sich wahrlich eine "belle vue" auf den See und die Berge. In zehn Gehminuten ist man im Dorf und am Seeufer mit Ländte und Strandbad. Wanderfreunde finden Routen im nahen Justistal, auf dem Niederhorn und dem Niesen. Unübertrefflich ist die Aussicht: mit Eiger, Mönch und Jungfrau im Osten ? und Niesen und Stockhornkette vis-à-vis im Süden. WAS MAN WISSEN SOLLTEDiese schönen und zweckmässigen Eigentumswohnungen profitieren alle von der sehr sonnigen Lage und der unvergleichbaren Aussicht. Insgesamt entstehen 22 Wohnungen, wovon 8 Wohnungen über ein Zweitwohnrecht verfügen. Alle Wohnungen sind rollstuhlgängig konzipiert und hochwertig ausgestattet, die Komfortlüftung und Bodenheizung sorgen für das perfekte Raumklima, beheizt wird nachhaltig mittels Wärmepumpe. Ebenso verfügen alle Wohnungen über einen grosszügigen Balkon oder Terrasse, sowie einem Kellerraum. Dieser überdurchschnittliche Standard und Lage, ist für Menschen gedacht, die ihre hohen Anforderungen im Heute und im Morgen erfüllt haben möchten.

Chalet exceptionnel à deux pas du village

Construit il y a une quinzaine d'années dans un style élégant, ce magnifique chalet est situé au coeur de la commune de Gstaad et profite d'une belle vue dégagée sur les montagnes environnantes.Loin des foules tout en étant à proximité du village de Gstaad, ce luxueux chalet conviendra parfaitement à une famille en recherche de bien-être, de calme et de sensations sportives.L'entrée du chalet s'effectue directement par le garage à l'entresol, ce premier niveau dispose d'une belle cave à vins climatisée, d'un vestiaire, d'une jolie bibliothèque, d'une cuisine équipée, d'une beau lounge TV et d'une salle de fitness avec sauna/hammam et salle de bain. Au rez-de-chaussée, la partie nuit est à l'honneur avec 4 spacieuses chambres en suite avec leurs salles de bain. Toutes les chambres ont accès à la superbe terrasse de plus de 65 m2.Au premier étage, un magnifique espace de vie accueille le salon, la salle à manger ainsi que la cuisine. Harmonieusement décoré, ce niveau voit les couleurs chaleureuses du bois se marier avec les meubles contemporains. Baigné de lumière grâce aux multiples ouvertures menant à la terrasse, ce salon allie goût et esthétisme.Enfin, dans les combles, une magnifique master avec salle de bain et dressing complète parfaitement ce chalet d'exception.Extrêmement bien entretenu au fil des ans, ce superbe chalet satisfera une clientèle exigeante à la recherche de luxe et de confort tout en bénéficiant du calme du hameau.