Bauernhaus Kaufen: Region Schwarzwald-Baar / Konstanz DE

Neuwertiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotential in Stühlingen

Neuwertiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotential in StühlingenIn familienfreundlicher und verkehrsberuhigter Straße von Stühlingen möchten wir Ihnen ein Zuhause vorstellen, welches sich bestens für Familien oder Paare eignet.Das 1996 erbaute Einfamilienhaus verteilt sich auf einem 648 m2 großen Grundstück mit Freisitz. Der Wohnbereich befindet sich auf einer Etage und verteilt sich auf rund 220 m2 Wohnfläche. Dazu kommen ein teilausgebautes Dachgeschoss mit rund 144 m2 und ein Kellergeschoss mit etwa 143 m2 Nutzfläche.Der Wohnbereich ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Esszimmer mit angrenzender Einbauküche, einen Wintergarten, sowie zwei Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einer Toilette und zwei Waschbecken ausgestattet. Außerdem gibt es ein separates Gäste-WC und einen kleinen Speiseraum. Ein großer, überdachter Balkon grenzt an den Essbereich und lädt zum Sonne tanken ein.Im teilausgebauten Dachgeschoss mit kleinem Balkon besteht die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen.Auch das beheizbare Kellergeschoss bietet Ihnen individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Neben der großen Doppelgarage mit Platz für bis zu 6 Autos verfügen Sie über einen weiteren Raum mit Dusche und Toilette, den Heizungsraum und ein Tanklager. Beheizt wird über eine Öl-Zentralheizung von 1997.Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor!

Architektonisch reizvolles 3.5 Zi.-Haus mit ENEA Traumgärten, ruhige Lage, Carport

An einer der begehrtesten Wohn- und Panorama-Aussichtslagen von Lörrach, im beliebten Wohngebiet Maienbühl, befindet sich das hier zum Verkauf angebotene Reihenendhaus. Die sonnenverwöhnte und hochwertig ausgestattete Liegenschaft, aus dem Jahr 2005, liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Strasse an der obersten Bebauungsgrenze. Hier geniessen Sie wahlweise die Aussicht auf die direkt dahinter gelegenen Felder, Obstbäume und Spazierwege oder talwärts weitläufig Richtung Basel und den Tüllinger Berg. Der Bus (Linie 9/15/315) hält in 450 Meter Entfernung und bringt Sie unter anderem auch zum Stettener Bahnhof und zum Busbahnhof, von wo aus Sie in alle weiteren Richtungen (20 min zum Badischen Bahnhof, 30 min zum Schweizer Bahnhof SBB) gelangen. Im nahegelegenen Stettener Dorfkern finden Sie eine perfekte Infrastruktur vor, Supermarkt, Bioladen, Bäcker, Metzger, Sportgeschäft, Post, Apotheken, Banken, Friseur usw. Die Schweizer Grenze nach Riehen liegt ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Lörrach verfügt über ein breites Schul- und Bildungsangebot, von der Kita bis zur Dualen Hochschule ist alles vorhanden und problemlos erreichbar. Die moderne und belebte Innenstadt von Lörrach und auch die umgebenden Regionen sind beliebte Ausflugsziele im Dreiländereck.Das moderne 3.5 Zi.-Einfamilienhaus besticht durch seine grosszügigen und lichtdurchfluteten Wohnräume über drei Etagen, seine hochwertige Ausstattung und zwei wunderschön gestaltete Gärten, entworfen vom bekannten Schweizer Gartenarchitekten ENEA. Moderne Designelemente treffen hier auf Funktionalität, wodurch ein edles und gleichzeitig repräsentatives Wohnambiente geschaffen wird. Die Innenausstattung folgt einer klaren Linie. So wurden durchgängig im ganzen Haus einheitliche Materialien gewählt; faszinierend ist die perfekte Symbiose aus Glas, Holz und Betonakzenten.Freuen Sie sich unter anderem auf:Überdurchschnittliche Raumhöhen (Wohnraum 2,70m – Schlafzimmer 3,10m) Einheitlicher Fussbodenbelag im ganzen Haus (Feinsteinzeug der Firma Atlas Concorde) Treppen in Sichtbeton, Stufen aus geöltem amerikanischen Nussbaum Holz-Aluminiumfenster, Velfac, nach aussen öffnend Zimmertüren von Tre-Più, Design Antonio Citterio mit wandbündigem Aluminiumrahmen Vom Schreiner gefertigte Einbauschränke Neue Luxus Designer Küche (2022) Einzeln steuerbare Fussbodenheizung Fernwärme Heizung u.v.m.Das Herzstück des Hauses bildet der in den Wohnbereich übergehende Ess- und Küchenbereich mit lichteinlassenden Fensterfronten, die Blick und Zugang zum herrlich bepflanzten hinteren Gartensitzplatz bieten. Dieser ist gestaltet mit fast dreissigjährigen Platanen, Wasserspiel und schön eingewachsenen Hecken aus Bambus. Ein weiteres Highlight ist die luxuriöse Designerküche welche 2022 für über 120 000.- € von einem regionalen Küchenprofi neu eingebaut wurde. Nur edelste Materialien und hochwertigste Elektrogeräte von namhaften Herstellern kamen hier zum Einsatz (Miele/Gaggenau) und lassen das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen. Die Küchenzeile, angefertigt aus brasilianischem Quarzit mit Vollflächeninduktionskochfeld, ist von der Firma Strasser und die Hängeschränke sind von der Firma Warendorf. Zusätzlich kann die Kücheneinheit mit einem eingebauten Abstellraum aufwarten. Der Essbereich bietet Platz für einen grossen Esstisch für Sie und Ihre Gäste. Der angrenzende Wohnbereich besticht mit einem multifunktionalen Sideboard (Raumteiler/ TV Lift /Stauraum) vom Schreiner und überzeugt mit sensationellem Panoramablick Richtung Tüllingerberg über die Baumspitzen der Platanen im Vorgarten.Der obere Teil des Hauses ist über eine formschöne Treppe mit Stufenbelägen aus geöltem amerikanischem Nussbaumholz erschlossen und verfügt neben dem Elternschlafzimmer mit auf Mass gebauten, raumhohen Kleiderschränken und Raumteiler mit indirekter Beleuchtung auch noch über ein weiteres Zimmer (aktuell als Homeoffice genutzt) mit herrlichem Ausblick auf die angrenzenden Grünzonen. Dieses wäre auch als Kinderzimmer denkbar. Im Elternschlafzimmer fängt die Wall&Deco Motivtapete von Albrecht Dürer als erstes Ihren Blick ein oder Sie geniessen einen der traumhaften Sonnenuntergänge Richtung Tüllinger Berg. Ein geschmackvoll ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne, bodentiefer XL- Dusche, die ebenfalls mit einer Motivtapete von Wall&Deco gestaltet ist, Waschbecken von Falper, WC und Bidet (Design Antonio Citterio) und Armaturen Diametro 35 von Rittmonio, rundet das Raumangebot auf dieser Ebene gekonnt ab. Auf der untersten Wohnebene befindet sich der geräumige Eingangsbereich, ein weiteres helles (Gäste)-zimmer und ein schönes und grosszügiges Gäste-Duschbad. Im hinteren Teil befindet sich ein wohnlich gehaltener Kellerraum. Hier findet nicht nur die Technik der Fernwärmeheizung etc. Platz.Im Jahr 2014 wurden vom Schreiner zwei mittels Schiebetüren begehbare Schrankabteile geschaffen, mit extra viel Stauraum. Der grosszügige Platz unter der Treppe im Eingangsbereich bietet sich als offene Garderobe oder für ein Einbaumöbel an.Vor der Liegenschaft stehen Ihnen ein Doppel-Carport sowie zwei Aussenstellplätze und ein abschliessbares Fahrrad/ Müllabteil zur Verfügung. Die Liegenschaft präsentiert sich optisch wie technisch in sehr gutem Zustand und ist nach den üblichen Malerarbeiten sofort beziehbar. Tipp der Immoline:Ideal für das Paar oder die kleine Familie mit gehobenem WohnanspruchKaufen-Einziehen-Wohlfühlen

Provisionsfrei - Fertiggestellte Projektierung Wohnpark Am Sonnenhof

In der Gemeinde Wutöschingen-Horheim hat die Deutsche Reihenhaus AG den mit Bedacht geplanten Wohnpark "Am Sonnenhof" mit 13 Reihenhäusern realisiert. Die Deutsche Reihenhaus AG, gegründet 1899, wird mittlerweile in vierter Generation geführt. Qualitätsanspruch und Verantwortung werden als oberstes Gebot geachtet und gelebt. Über 10.000 Familien haben bereits davon profitiert und ihr neues Zuhause gefunden.Das Projekt mit 13 Reihenhäusern baugleicher Art (Massivbauweise), ist ausgeführt auf höchstem Qualitätsniveau der Gebäudestruktur mit nachhaltig intelligenter Haustechnik auf dem neuesten Entwicklungsstand. Die eigene Strom- und Wärmerversorgung mit effizienter Raum-Klimatisierung ist ein Novum, effektiv gemäß der Gebäudeenergiegesetz (GEG).Mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² auf einer eigenen Grundstücksfläche mit pflegeleichtem Gartengrün, werden die Häuser in einer Standardversion mit einer komfortablen Grundausstattung angeboten, die in einer detailliert aufgeführten Dokumentation präsentiert wird. Um die Fertigstellungskosten im Überblick halten zu können, werden die Innenräume gemäß der angebotenen Ausstattungsoptionen fertiggestellt. Wollen Sie selbst Hand anlegen, steht es Ihnen frei, die Fertigstellung in Eigenregie auszuführen, was für Sie vielleicht als Handwerker mit Beziehungen kostengünstiger wird. Wir wissen, alles kostet Geld, somit ist es der richtige Weg, Möglichkeiten zu nutzen, um Kosten niedrig zu halten.Wie kommen Sie zu Ihrem Traumhaus? Wir von Engel & Völkers, ein führendes Immobilienunternehmen mit Niederlassung am Hochrhein, ansässig in 79761 Waldshut-Tiengen, haben die verantwortungsvolle Aufgabe übernommen, die im Wohnpark hochwertigen Häuser mit allem Drumherum vertrauensvoll Ihnen vorzustellen, wobei Ihr Traum zum zukünftigen Hausbesitz leichter als gedacht wahr werden kann!Hausbesichtigung Dazu laden wir Sie zur Führung durch ein Musterhaus "Am Sonnenhof" ein. Dieses besichtigen Sie in Ruhe und mit Genuss. Live sehen und anfassen - wobei wir Ihnen das durchdachte, vielfältige Konzept über Ihr zertifiziertes Klima-Haus (KfW 33) mit genialer Haustechnik detailliert erklären und alle Ihre Fragen korrekt beantworten. Das Musterhaus ist fertiggestellt mit Innenraum-Ausstattung, so können Sie bei der Besichtigung sehen, wie Ihr eigenes Traumhaus aussehen kann oder wie Sie es individuell zu Ihrer Wohlfühlinsel ausstatten möchten.Den Außenbereich besichtigen Sie natürlich ebenfalls zur Orientierung in Ruhe, wobei Sie Ihr favorisiertes Haus schon mal in Augenschein nehmen oder gar reservieren können. Zum Grundstück zeigen wir Ihnen alles, was Ihnen rundum gehört, wo Sie sicher Ihre Terrasse als Oase der gemütlichen Ruhe einrichten werden.Abschließend ist zu sagen: Die Mieten steigen laufend. Sich eine eigene Immobilie zu kaufen, macht Sinn, denn der Wert bleibt immer in Ihrer Tasche erhalten!Wissenswertes: Alle Punkte über das gesamte Konzept wie Preise, Garantien, Hausverwaltung, Finanzierungsberatung, WEG-Modell etc. besprechen wir mit Ihnen ausführlich anhand der umfangreich vorliegenden Unterlagen in unserem Büro Engel & Völkers in Waldshut-Tiengen an der Klettgaustraße 9, wozu wir Sie gerne begrüßen möchten.Die Hauptgemeinde Wutöschingen mit ihren Ortsteilen Horheim, Schwerzen, Degernau und Ofteringen im Wutachtal liegt am südöstlichen Rand des Naturparks Südschwarzwald am Flusslauf der Wutach, die am Feldberg entspringt und in der Nähe der Kreisstadt Waldshut-Tiengen in den Hochrhein mündet. Die Gemeinde, nicht weit von der Grenze zur Schweiz zum Kanton Aargau, Schaffhausen und Zürich mit seinem internationalen Flughafen Kloten, ist umringt von Waldgebieten mit vielen Möglichkeiten zum Wandern in weitgehend ursprünglicher Natur. Entspannende Ausflüge in die nahegelegenen Gebiete wie die Wutachschlucht, den Schluchsee, Titisee, Bodensee oder in die Domstadt St. Blasien mit der international bekannten Eliteschule Kolleg St. Blasien sind sehr beliebt und bieten entspannende Stunde

Provisionsfrei - Fertiggestellte Projektierung Wohnpark Am Sonnenhof

In der Gemeinde Wutöschingen-Horheim hat die Deutsche Reihenhaus AG den mit Bedacht geplanten Wohnpark "Am Sonnenhof" mit 13 Reihenhäusern realisiert. Die Deutsche Reihenhaus AG, gegründet 1899, wird mittlerweile in vierter Generation geführt. Qualitätsanspruch und Verantwortung werden als oberstes Gebot geachtet und gelebt. Über 10.000 Familien haben bereits davon profitiert und ihr neues Zuhause gefunden.Das Projekt mit 13 Reihenhäusern baugleicher Art (Massivbauweise), ist ausgeführt auf höchstem Qualitätsniveau der Gebäudestruktur mit nachhaltig intelligenter Haustechnik auf dem neuesten Entwicklungsstand. Die eigene Strom- und Wärmerversorgung mit effizienter Raum-Klimatisierung ist ein Novum, effektiv gemäß der Gebäudeenergiegesetz (GEG).Mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² auf einer eigenen Grundstücksfläche mit pflegeleichtem Gartengrün, werden die Häuser in einer Standardversion mit einer komfortablen Grundausstattung angeboten, die in einer detailliert aufgeführten Dokumentation präsentiert wird. Um die Fertigstellungskosten im Überblick halten zu können, werden die Innenräume gemäß der angebotenen Ausstattungsoptionen fertiggestellt. Wollen Sie selbst Hand anlegen, steht es Ihnen frei, die Fertigstellung in Eigenregie auszuführen, was für Sie vielleicht als Handwerker mit Beziehungen kostengünstiger wird. Wir wissen, alles kostet Geld, somit ist es der richtige Weg, Möglichkeiten zu nutzen, um Kosten niedrig zu halten.Wie kommen Sie zu Ihrem Traumhaus? Wir von Engel & Völkers, ein führendes Immobilienunternehmen mit Niederlassung am Hochrhein, ansässig in 79761 Waldshut-Tiengen, haben die verantwortungsvolle Aufgabe übernommen, die im Wohnpark hochwertigen Häuser mit allem Drumherum vertrauensvoll Ihnen vorzustellen, wobei Ihr Traum zum zukünftigen Hausbesitz leichter als gedacht wahr werden kann!Hausbesichtigung Dazu laden wir Sie zur Führung durch ein Musterhaus "Am Sonnenhof" ein. Dieses besichtigen Sie in Ruhe und mit Genuss. Live sehen und anfassen - wobei wir Ihnen das durchdachte, vielfältige Konzept über Ihr zertifiziertes Klima-Haus (KfW 33) mit genialer Haustechnik detailliert erklären und alle Ihre Fragen korrekt beantworten. Das Musterhaus ist fertiggestellt mit Innenraum-Ausstattung, so können Sie bei der Besichtigung sehen, wie Ihr eigenes Traumhaus aussehen kann oder wie Sie es individuell zu Ihrer Wohlfühlinsel ausstatten möchten.Den Außenbereich besichtigen Sie natürlich ebenfalls zur Orientierung in Ruhe, wobei Sie Ihr favorisiertes Haus schon mal in Augenschein nehmen oder gar reservieren können. Zum Grundstück zeigen wir Ihnen alles, was Ihnen rundum gehört, wo Sie sicher Ihre Terrasse als Oase der gemütlichen Ruhe einrichten werden.Abschließend ist zu sagen: Die Mieten steigen laufend. Sich eine eigene Immobilie zu kaufen, macht Sinn, denn der Wert bleibt immer in Ihrer Tasche erhalten!Wissenswertes: Alle Punkte über das gesamte Konzept wie Preise, Garantien, Hausverwaltung, Finanzierungsberatung, WEG-Modell etc. besprechen wir mit Ihnen ausführlich anhand der umfangreich vorliegenden Unterlagen in unserem Büro Engel & Völkers in Waldshut-Tiengen an der Klettgaustraße 9, wozu wir Sie gerne begrüßen möchten.Die Hauptgemeinde Wutöschingen mit ihren Ortsteilen Horheim, Schwerzen, Degernau und Ofteringen im Wutachtal liegt am südöstlichen Rand des Naturparks Südschwarzwald am Flusslauf der Wutach, die am Feldberg entspringt und in der Nähe der Kreisstadt Waldshut-Tiengen in den Hochrhein mündet. Die Gemeinde, nicht weit von der Grenze zur Schweiz zum Kanton Aargau, Schaffhausen und Zürich mit seinem internationalen Flughafen Kloten, ist umringt von Waldgebieten mit vielen Möglichkeiten zum Wandern in weitgehend ursprünglicher Natur. Entspannende Ausflüge in die nahegelegenen Gebiete wie die Wutachschlucht, den Schluchsee, Titisee, Bodensee oder in die Domstadt St. Blasien mit der international bekannten Eliteschule Kolleg St. Blasien sind sehr beliebt und bieten entspannende Stunde

Schwarzwälder Bauernhaus mit großen Grundstück und Garten im Kleinen Wiesental in Bürchau

Über eine kurze Zufahrtsstrasse gelangen Sie zu Ihrem neuen Anwesen. Im Hof und rund um das Haus gibt es genügend Platz für spielende Kinder, zur Gestaltung von gemütlichen Aussensitzplätzen und ausreichend Platz für Ihre Besucher.Im Erdgeschoss der Liegenschaft erwartet Sie linkerhand die gemütliche Essstube mit einem gekachelten Kunstofen, welcher in der Übergangszeit und im Winter für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre sorgt. Von dieser Stube haben Sie auch direkten Zugang zur Küche, welche ebenfalls mit diesem Holzofen verbunden ist, von dort auch befeuert wird und sogar zum Brotbacken genutzt werden kann. Die Küche selbst ist mit einer Einbauküche ausgestattet und hat zudem einen Zugang zum Holzlager, bzw. einer der insgesamt 4 Garagen und eine angrenzende Abstellkammer in der sich der Waschmaschinenanschluss befindet. Des Weiteren gelangen Sie vom Flur in das Wohnzimmer mit offenem Kamin und in einen grösseren Raum mit Ausgang in den Garten und Durchgang zur ehemaligen Werkstatt. Ein Gäste WC und ein Bad befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, welches mit 4 Schlafzimmern, teilweise mit Waschbecken, eines mit direktem Zugang zur schönen Holzlaube und eines davon mit einem Durchgangszimmer aufwarten kann. Diese können sich ein Tageslichtbad und ein separetes WC teilen. Ein weiteres grosses Schlafzimmer mit eigenem angrenzenden Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.Weiter geht es von hier in das riesige Dachgeschoss, welches viel Stauraum, bzw. auch die Möglichkeit zur Generierung von weiterem Wohnraum durch Ausbau bietet.An das teilunterkellerte Wohngebäude angebaut sind die ehemaligen Stallungen und der Heuschopf sowie drei weitere Garagen. Eine Neueindeckung der Dächer vom Wohn- (2011) als auch vom Ökonomiegebäude (2015) ist bereits erfolgt.Das kleine Dorf Bürchau liegt im schönen Naturpark Südschwarzwald und gehört seit 2005 zur Gemeinde Kleines Wiesental. Bürchau ist staatlich anerkanntes Erholungsgebiet und besteht aus den Ortsteilen Oberbürchau, Rütte, Kastelhöfe und Sonnhalde. Bei der hier zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um die ehmalige Bürchauer Mühle und es bietet sich somit die seltene Gelegenheit ein historisches Gebäude zu erwerben.Das 1655 erbaute Wohn- und Landwirtschaftsgebäude mit grosszügiger ca. 340 qm Wohnfläche und ca. 1040 qm Nutzfläche wurde fortlaufend gut unterhalten und war, wenn zuletzt auch ohne Tierhaltung, immer bewohnt. Idyllisch an einem Bachlauf der Kleinen Wiese gelegen, mit hübsch angelegtem Bauerngarten, grünen Fensterläden und Blick auf das inzwischen von der Gemeinde unterhaltene Mühlrad besticht das Objekt auch heute noch mit seinem bäuerlichem Charme. Das bekannte Mühlrad, welches für viele Fotos gerne als Motiv gewählt wird, wurde von den Eigentümern im Jahre 2011 an die Gemeinde überlassen, mit viel Aufwand wieder restauriert und im Jahre 2013 und einer grossen Festzeremonie den Gemeindemitgliedern und der Öffentlichkeit in neuem Glanz vorgestellt. Eine Anbindung an die öffentlichen Vekehrsmittel befindet sich in fussläufiger Nähe in weniger als 100 m an der L 135, sowohl in Richtung Schopfheim als auch Schönau.Fazit der Immoline :Ein historisches Gebäude in gut erhaltenem Zustand, mit viel Platz für Ideen und die verschiedensten Möglichkeiten.Maklercourtage 3.00 % zzgl. Mwst