Villa Kaufen: 6596 (Gordola)

INCANTEVOLE VILLA VISTA LAGO CON DARSENA PRIVATA

La proprietà si trova nel comune di Collina D'Oro, a Montagnola. Si tratta di una delle zone residenziali più pregiate e ricercate del luganese, per la sua tranquillità, per la bellezza del paesaggio e per la sua vicinanza a Lugano, raggiungibile in soli 10 minuti d'auto. La villa si trova in una posizione privilegiata che offre una meravigliosa vista sul lago di Lugano, permettendo di godere pienamente della bellezza del paesaggio. L'unicità di questo immobile è data dalla possibilità di accesso diretto al lago, con darsena privata, pontile, grottino con cucina e bagno e rimessa per un motoscafo.La villa, costruita nel 1960, è stata completamente rinnovata nel 2013, utilizzando materiali e rifiniture di lusso. La proprietà è realizzata con materiali e finiture di pregio come pavimenti in onice e marmi pregiati, è dotata di un moderno sistema domotica, che consente di gestire l'aria condizionata centralizzata oltre che un sistema di allarme e videosorveglianza. Arricchiscono la villa un'ampia piscina esterna riscaldata di 12.5 m a sfioro con una scenografica cascata in marmo verde, oltre ad un giardino pianeggiante nel quale si trova una pool house con cucina e bagno. Nel piano inferiore è già predisposta la possibilità di realizzare una piscina interna. La villa è completata da un garage per 3 auto e un piazzale esterno per altre 3 auto.CHARMANTE VILLA AM SEE MIT PRIVATEM STEGDie Immobilie befindet sich in der Gemeinde Collina D'Oro, in Montagnola. Dies ist eine der wertvollsten und begehrtesten Wohngegenden in der Umgebung von Lugano, aufgrund der Ruhe, der Schönheit der Landschaft und der Nähe zu Lugano, das in nur 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Die Villa befindet sich in einer privilegierten Lage und bietet einen herrlichen Blick auf den Luganersee, so dass man die Schönheit der Landschaft in vollen Zügen genießen kann. Die Einzigartigkeit dieses Anwesens besteht in der Möglichkeit eines direkten Zugangs zum See, mit privatem Steg, Bootsanleger, Grottino mit Küche und Bad und Lagerraum für ein Motorboot.Die 1960 erbaute Villa wurde 2013 komplett renoviert, wobei luxuriöse Materialien und Oberflächen verwendet wurden. Die Immobilie wurde mit luxuriösen Materialien und Oberflächen wie Onyxböden und wertvollem Marmor gebaut und ist mit einem modernen Hausautomatisierungssystem ausgestattet, das eine zentrale Klimaanlage sowie ein Alarm- und Videoüberwachungssystem ermöglicht. Die Villa verfügt über einen 12.5 m großen, beheizten Infinity-Pool im Freien mit einem malerischen Wasserfall aus grünem Marmor sowie über einen flachen Garten, in dem sich ein Poolhaus mit Küche und Bad befindet. In der unteren Etage ist bereits ein Hallenbad vorgesehen. Die Villa wird durch eine Garage für 3 Autos ergänzt und einen Außenhof für 3 Autos.FASCINATING VILLA ON THE LAKE WITH PRIVATE DOCThe property is located in the municipality of Collina D'Oro, in Montagnola. This is one of the most valuable and sought-after residential areas in the Lugano area, due to its tranquillity, the beauty of the landscape and its proximity to Lugano, which can be reached in only 10 minutes by car. The villa is located in a privileged position offering a marvellous view of the lake of Lugano, allowing one to fully enjoy the beauty of the landscape. The uniqueness of this property is given by the possibility of direct access to the lake, with private dock, jetty, grottino with kitchen and bathroom, and storage for a motorboat.The villa, built in 1960, was completely renovated in 2013, using luxury materials and finishes. The property is built with luxury materials and finishes such as onyx floors and precious marbles, and is equipped with a modern home automation system, which allows for centralised air conditioning as well as an alarm and video surveillance system. Enriching the villa is a large 12.5 m heated outdoor...

Casa Ticinese a Ranzo Gambarogno

Als Zweitwohnsitz geeignet.Tessiner Patrizierhaus mit schönem Garten und Sanierungs- und Erweiterungspotential.Herrlicher Seeblick und große Außenbereiche. Steinkeller mit Gewölben.Vergrösserungsmöglichkeit 30% der jetzigen Wohnfläche (nur fuer eine Wohneinheit)Im bestehenden Volumen besteht auch die Möglichkeit, 2 oder mehr Nebenwohneinheiten zu schaffen.Atelier und Privatsfhäre.Möglichkeit der Schaffung von zwei Parkplätzen/Garage und einem Schwimmbad.Möglicher Verkauf auch renoviert Schlüsselfertig Haus ist ausgräummt.-Adatta anche come secondaria.Bella casa patrizia da ristrutturare con bel giardino e grosso potenziale di ristrutturazione ed ampliamento.Nel volume esistente é possibile creare 2 o piu' appartamenti secondari.Possibile ampliamento del 30 % della superficie abitabile esistente solo per una unica residenza secondaria.Splendida vista lago e grandi spazi esterni.Cantine con volte in pietra o legno di castagno.Atelier esterno e varie possibilità di sistemazione esterna.Possibilità di realizzazione di due posteggi/garage e piscina.Possibilità di acquisto anche chiavi in mano. la casa é stata sgombrata.

Anche residenza secondaria

Bellissima Casa di Nucleo Ristrutturata con 3 Livelli a Savosa**Vieni a scoprire questa splendida casa di nucleo a Savosa, situata in una zona tranquilla e pittoresca. Con una superficie lorda di circa 130 mq distribuita su 3 livelli, questa casa libera su un lato offre un'opportunità unica per vivere in uno spazio confortevole e accogliente.Al piano terra, troverai un ingresso accogliente con una nicchia perfetta per un armadio a muro a tre ante, un locale lavanderia, un servizio per gli ospiti e uno studio privato. Salendo al primo piano, sarai accolto da un luminoso soggiorno, un bagno completo e un locale disponibile, che potrebbe essere trasformato in una comoda cabina armadio.Il secondo piano offre un open-space con una moderna cucina a vista e un'area pranzo, mentre un soppalco sovrastante ospita una spaziosa camera matrimoniale. I dettagli come il tipo di serramenti e le finiture possono essere personalizzati per soddisfare le tue esigenze.Questa proprietà è ideale sia come residenza principale che come residenza secondaria, grazie alla sua posizione strategica a pochi minuti da negozi, scuole, ufficio postale, banca, ristoranti e mezzi di trasporto. Inoltre, con lo svincolo autostradale di Lugano Nord a soli 2 km di distanza e il centro di Lugano raggiungibile in soli 15 minuti in auto, godrai di un accesso facile e veloce a tutte le infrastrutture della città.Non perdere l'opportunità di possedere questa incantevole casa a Savosa. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutte le sue caratteristiche uniche!

Casa Ticinese di 4.5 locali con 1.5 locali annesso

Interessante proprietà in zona soleggiata e tranquilla, composta da una tipica casa ticinese di 4.5 locali oltre ad un alloggio di 1.5 annesso, .La casa indipendente è stata mantenuta in ottimo stato e ha beneficiato di costanti interventi di manutenzione e di miglioria nel corso degli anni. Una importante ristrutturazione è stata eseguita nel 2008.La casa e' molto spaziosa ed è così composta: grande soggiorno con camino, spaziosa cucina abitabile annessa alla sala da pranzo, pavimenti in cotto di prima scelta.Al primo piano: 3 camere da letto e due bagni.Al piano inferiore l'appartamento di 1.5 locali con ingresso indipendente, il locale tecnico, la cantina ed il vano sottoscala.Antistante la casa è stata realizzata una bella pergola con tavolo e panche ed un grill.Due posti auto coperti, completano la proprietà.Riscaldamento a serpentine con caldaia a olio combustibile.Attraktives Anwesen in sonniger und ruhiger Lage, bestehend aus einem typischen Tessiner Haus mit 4,5 Zimmern plus einem Anbau mit 1,5 Zimmern.Das freistehende Haus wurde in einem ausgezeichneten Zustand gehalten und hat im Laufe der Jahre von ständigen Wartungsarbeiten und Verbesserungen profitiert. Im Jahr 2008 wurde eine umfassende Renovierung durchgeführt.Das Haus ist sehr geräumig und setzt sich wie folgt zusammen: großes Wohnzimmer mit Kamin, geräumige Wohnküche, die an das Esszimmer angeschlossen ist, erstklassige Terrakottaböden.Im ersten Stock: 3 Schlafzimmer und zwei Bäder.Auf der unteren Etage die 1,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang, der Technikraum, der Keller und der Unterflurraum.Vor dem Haus befindet sich eine schöne Pergola mit Tisch und Bänken und einem Grill.Zwei überdachte Parkplätze vervollständigen das Anwesen.Heizungsanlage mit Ölkessel.

MANNO Villetta unifamiliare

MANNOVilletta unifamiliare La proprietà si trova a Manno, in un quartiere di villette, pratico per tutte le comodità a due passi (scuole, SUPSI, negozi, banca, medici, ospedale, imbocco autostradale..).Vantaggioso anche per il moltiplicatore d'imposta molto basso, 65%.Superficie fondo ca. 740 mq (Zona R2: i.s. 0.45 = 333 mq, i.o. 30% = 222 mq)Superficie abitabile casa ca. 176 mq + soppalco ca. 32 mq+ disponibili sottotetto ca. 90 mq+ piano seminterrato ca. 130 mq+ autorimessa ca. 30 mqSUPERFICIE TOTALE ca. 458 mqAnno edificazione 1974La villetta è disposta tutta su un piano, si aggiunge un ampio piano seminterrato ed un soppalco con sottotetto.Piano terra:Atrio ingresso, ampio soggiorno con camino con uscita sul portico e giardino, sala pranzo, cucina , 5 camere letto, 2 bagni finestrati,Piano mansardato:Soppalco di ca. 32 mq che guarda sul soggiorno, un grande locale disponibile e un locale sottotetto-disponibilePiano seminterrato:Ampio locale hobby, grande cantina, una cantina più piccola, lavanderia con uscita sul giardino, locale tecnico-riscaldamento, locale tank.Garage per 2 auto e 2 posteggi esterniGiardinoImpianto riscaldamento a nafta , radiatori