Chalet Kaufen: 5036 (Oberentfelden)

4.5 Zi Terrassenhaus, Panorama-Weitsicht, erhöhte Hanglage, Nahe Aarau, Doppelgarage

Das grosszügig bemessene, barrierefreie 4.5 Zi-Terrassenhaus, basiert auf dem ursprünglichen 5.5 Zi-Grundriss und könnte mit wenig Aufwand, entsprechend angepasst werden. Aktuell zeigt sich das ausgesprochen gepflegte und ebenerdige Haus im 2. OG, ohne notwendige Renovation, einzugsbereit. Vom Garagengeschoss fährt ein Lift¹ direkt in die Wohnung, die mit Bodenplatten aus echtem, pflegeleichtem „Tessiner Granit“ ausgestattet ist - nebst der abschliessbaren ¹Lifttüre bietet eine zusätzliche, abschliessbare Tür doppelte Sicherheit). Ein breiter Korridor führt in das stilvolle Entrée mit eingebauten Garderobenschränken. Das Daheim verfügt über zwei Schlafzimmer, einen Ankleideraum - vollständig mit Einbauschränken bestückt – ein Bad / DU / WC und ein weiteres WC mit Einbauschrank. Ein aussichtsreicher, heller und offener Wohn-, Essbereich, mit direktem Zugang auf die Terrasse oder den schattigen, gedeckten Sitzplatz lädt zu gemütlichen Stunden Zuhause ein. Die offene Küche präsentiert sich in zeitlos modernem, alu-/silberfarbigem Design und wirkt ästhetisch edel; diese bietet Gerätschaften wie Induktions-Glasherd, Backofen, Steamer, genügend Stauraum, eine Anrichteinsel und einen Zweier-Hochtisch. Renovationen: Das Haus und Garage wurden laufend in «Schuss» gehalten. Die doppelverglasten Fenster bzw. Holzrahmen wurden im 2021 justiert, mit neuen Dichtungen versehen, imprägniert und gestrichen. 2 Backöfen „Elektrolux“ einer davon mit Steamer, Induktionskochfeld „De Dietrich“ der Geschirrspüler „Elektrolux“ wurde 2019 ersetzt.Abschliessend sei erwähnt, dass ein Waschraum mit weiteren Einbauschränken zur Nutzung steht, sowie ein fast 8 m langer, 1.5 m breiter Kellerraum, bei dem sogar das saisonale Dekorationsmaterial, Tisch-Gedeck und Vorratsmaterial seinen ausgewählten, geordneten Tablarplatz findet; diese Details zeigen deutlich die Wertschätzung, woraus u.a. das Prädikat «sehr gepflegtes Haus» resultieren darf.BESONDERES:+ barrierefrei mit Lift (zus. Sicherheitstüre) direkt in das TEFH.+ gesamter Wohnbereich mit Böden aus „Tessiner Granit“+ grosse Terrasse mit gedecktem, schattigen Sitzplatz.+ neues Terrassen-Reduit mit Tablaren, Stromstecker und Beleuchtung+ Dekorative Holzverkleidung an Sitzplatz-Rückseite+ Terrassen-Fenster/Türen mit schiebbaren Sonnenschutz-«Läden».+ Terrassen-Wandverkleidungen, Fensterrahmen und Schiebeläden 2020 renoviert und imprägniert.+ Zeitlos moderne und edle Küchenoptik.+ Gehobene Küchenausstattung.+ im gesamten Wohnbereich LED-Deckenspots+ Waschraum Boden und Wände gestrichen.+ Kellerraum Wände gestrichen, mehrere Regale mit Schwerlastankern+ Werkstatt / Wandschränke in der Doppelgarage (ohne Werkzeuge)+ Erdsonden-Wärmepumpe, Baujahr 2023EINLADUNG: Die Webseite gibt einen ersten Eindruck, gefällt Ihnen was Sie sehen ... bestellen Sie das eBook / Exposé und die virtuelle 360° Besichtigung ... die ganze Vielfalt und Atmosphäre eröffnet sich Ihnen dann allerdings erst bei einer Besichtigung, zu der wir Sie, geschätzter und solventer Interessent, herzlich einladen ... Kontaktieren Sie mich JETZT.

Attraktives Generationenhaus mit aussergewöhnlichen Möglichkeiten u...

Mit diesem multifunktionalen Angebot haben Sie die Gelegenheit, ein solides und nachhaltiges Investment zu tätigen. Dieses Haus mit einmaliger Baulandreserve (mit Sonderkonditionen) hat eine solide Bausubstanz und hohe Decken und bietet verschiedene interessante Ausbaumöglichkeiten an. Ob ein herrschaftliches Anwesen an zentraler Lage mit viel Land oder ein Generationenhaus oder gar eine Renditeliegenschaft, hier ist vieles möglich. Es erwarten Sie ein praktischer Grundriss, helle Räume, sanitäre Anlagen auf jeder Etage, grosse Doppelgarage und ein grosszügiger Umschwung mit Obst- und Nussbäumen und vieles mehr. Auf der Baulandreserve im vorderen Bereich ist zudem im Zuge des Gestaltungsplans ein MFH-Projekt mit mehreren Wohnungen und Gewerbeflächen bereits ausgearbeitet worden, die Pläne können auf Wunsch übernommen werden. Mit diesem Angebot bekommen Sie alles: Wohnen und investieren in einem!Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Gute Bausubstanz • Zentrale Lage gegenüber des Bahnhofs • Beste Gelegenheit für Ersatzkauf mit Mehrwert • 1746m2 Land mit Vorprojekt für 1-2 MFH mit bis zu 17 Einheiten • Kann zu Villa oder Generationenhaus umgebaut werden • Grosse Doppel-Garage • Zahlreiche Aussen-Parkplätze • Keller • Estrich/Dachstock ausbaubar • Hohe Decken • Gedeckter Gartensitzplatz • Kachelofen Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Mehrfamilienhaus im Herzen von Othmarsingen

An zentraler Lage in Othmarsingen befindet sich dieses interessante Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen. Das MFH bietet ein solides Investment mit 5% Bruttorendite. Das Haus wurde vor 1790 gebaut und ist voll vermietet. Die Wohnungen bieten einen guten Standard und das Haus wurde in den letzten Jahren konstant renoviert. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! • eine 3.5-Zimmer-Wohnung • zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen • Kubatur 1492 m3 Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Gutes Renditeobjekt (5% Bruttorendite) • Zentrale Lage • Vollvermietet (CHF 6200.-/Mt. Bruttoeinnahmen) Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Idyllisches 8.5 Zimmer Haus an schöner und sonniger Lage

Idyllisches 8.5 Zimmer Haus an schöner und sonniger LageDie erhöhte, familienfreundliche Lage und die gute Verkehrsanbindung machen dieses heimelige Haus besonders attraktiv.Die hellen und grosszügigen Räume vermitteln ein angenehmes und gemütliches Wohngefühl. Im Erdgeschoss befinden sich eine grosse Küche mit Brotbackofen, das Wohn- und Esszimmer mit einer herrlichen Chunscht, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Im Obergeschoss ein grosser Vorraum und 3 behagliche Schlafzimmer.Im Dachgeschoss befindet sich eine Küche, ein Zimmer, das Bad und ein helles, grosses Wohn- und Esszimmer mit offenem Dachstuhl und Sichtbalken. Auf der Galerie befindet sich ein weiteres Zimmer.Zum Haus gehören ein Vorplatz, Garten ein Sitzplatz und 2 separate Parkplätze.Das Haus ist sehr gepflegt und stetig gut unterhalten.Wohnung 1: hat ca. 159 m2 WohnflächeWohnung 2: hat ca. 77 m2 Wohnfläche Ein ideales Heim für Familien, Generationen oder Menschen, die das Besondere suchen. Zusammenfassung • Zweifamilienhaus • Wohnung 1: 5 Zimmer mit ca.159 m² Wohnfläche • Wohnung 2: 2.5 Zimmer mit ca. 77 m2 Wohnfläche • Wohnung 1 hat einen Vorder- und Hintereingang • 3-fach verglaste Fenster in Holz-/ Aluminium • Lichtdurchflutete, heimelige und geräumige Räume • Wohnung 1: In 2 Schlafzimmern befinden sich Einbauschränke • Viele Zimmer besitzen schöne Langriemen Holzböden • Pro Wohnung je ein Badezimmer mit Waschmaschine und Tumbler • Wärmepumpe Luft-Wasser aus 2021 neu, die Verteilung erfolgt mittels Radiatoren und Bodenheizung • Chunscht mit Brot- und Pizzabackofen • 1 Kellerraum unter der Küche • Grundstück 319 m² • Sep. Grundstück mit 2 Parkplätzen, Grösse 33 m2 • Garten vor dem Haus und 1 Sitzplatz seitlich hinter dem Haus • Die Kanalisation wird noch in diesem Jahr vom Verkäufer erneuert Sie sind neugierig? Dann bestellen Sie noch heute die ausführliche Dokumentation und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin.

Urbanes Wohnen und doch zentral

Das helle, charmante und freistehende 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus verfügt über eine grosszügige Gartenanlage, eine Garagenbox mit Aussenabstellplätzen und eine Ausnützungsreserve von 180 m2. Die Liegenschaft befindet sich an sonniger Lage direkt an der Limmat in der Nähe vom Freibad Baden. Finden Sie hier den perfekten Ausgleich zwischen Urbanität und Natur! Die vielen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen im Ort lassen kaum Wünsche offen. Auch die verkehrstechnische Erschliessung ist top. Nebst der Bushaltestelle ist auch der Bahnhof in Gehdistanz erreichbar. Der Individualverkehr profitiert vom Autobahnanschluss Wettingen-Ost (A1), welcher nur einen Kilometer entfernt ist.