Reiheneckhaus nahe an der Aare mit schönem Garten
An ruhiger und sonniger Lage steht ein 1.5 Zimmer Reiheneckhaus mit grossem Garten und vielen Parkplätzen für Sie zum Kaufen bereit. Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf der Terrasse mit Beschattung, der Pergola oder der Grünfläche rund um die Liegenschaft. Durch die geschickte Anordnung und Ausrichtung fühlt man sich hier wie in einem freistehenden Haus mit viel Privatsphäre. Sonnige oder schattige Plätzchen sind genügend vorhanden. Die Immobilie ist nahe am Kindergarten, der Schule, dem Einkaufen und der Bushaltestelle gelegen. Die direkt angrenzende Aare bzw. der Aarekanal laden zum Sporttreiben, Entspannen oder Spazieren ein. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sicherlich streichen sie innen die Räume und ersetzen bei Bedarf die textilen Bodenbeläge, aber ansonsten sind keinerlei Renovationen zwingend nötig einfach einziehen und wohnen. _Lage ruhiges Wohnquartier in Niedergösgen direkt an der Aare, ideal für Familien Grosser und schöner Garten mit Sitzplatz und Pergola Kindergarten 800 m, Schule 1.1 km und Einkaufen 600 m Bushaltestelle 550 m, Bahnhof 1.1 km und Autobahnauffahrt 9.8 km _Raumangebot Erdgeschoss: Entrée mit Garderobe, heller Wohn-Essbereich und offene Küche (51.9 m2) mit Schwedenofen sowie Zugang zum Sitzplatz und Garten, Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo 1. Obergeschoss: Treppenhaus und Gang, drei geräumige Schlafzimmer (eines davon mit Balkon, 18.7, 11.5 und 15.4 m2), Nasszelle (8.5 m2) mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Lavabo Dachgeschoss: Grosses und hohes Zimmer mit viel Tageslicht (aktuell unbeheizt, kann aber nachgerüstet oder mit mobilen Geräten beheizt werden) Untergeschoss: Treppenhaus und Gang, Waschküche mit Treppe vor den Hauseingang, ausbaubarer Hobby-/ Bastelraum mit Lichtschacht, grosser Luftschutzraum als Staufläche _Umgebung und Parkierung Carportplatz mit Vorplatz, zwei weitere Aussenparkplätze (hintereinander) Pergola mit natürlicher Beschattung und Aussen-Cheminée Sitzplatz mit Beschattung vor dem Wohn-Esszimmer Gepflegte Grünfläche mit Rasen, Beeten, Büschen und Bäumen Objekttyp: Reiheneckhaus Strasse: Äussere Kanalstrasse 7 PLZ/Ort: 5013 Niedergösgen Anzahl Zimmer: 1.5 Nettowohnfläche: ca. 190 m2 Grundstücksgrösse: 388 m2 Kubatur: 831 m3 Zone: W3 Nasszelle 1: Dusche, WC und Lavabo im EG Nasszelle 2: Eckbadewanne, Dusche, WC und Lavabo im OG Keller: Ja Anzahl Plätze in Carport: 1 Anzahl Aussenparkplätze: 3 Baujahr: 1999 Zustand: Gepflegt Heizung: Öl Heizungsart: Bodenheizung Etagenzahl: 3 Schwedenofen: Ja Waschmaschine: Ja Tumbler: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Ruhig: Ja Sonnig: Ja Balkon: Ja Kabel TV: Ja Dist. Schulen: ca. 1.10 km Dist. Kindergarten: ca. 0.80 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.60 km Dist. Bus: ca. 0.55 km Dist. Bahnhof: ca. 1.10 km Dist. Autobahn: ca. 9.80 km Dist. Flughafen: ca. 58 km Verfügbar ab: ab sofort ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen. Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.
