Tipps für den Immobilienkauf

Beim Immobilienkauf gibt es einige Dinge, die berücksichtigt werden sollten. Schliesslich ist der Erwerb eines Wohnobjektes ein grosses Unterfangen. Wir verraten einige Tipps rund um den Hauskauf. 

Der Kauf einer Liegenschaft ist für viele eine der bedeutendsten Entscheidungen im Leben. Vor der Vertragsunterschrift müssen Käufer einige wichtige Kriterien prüfen. Schliesslich lautet das Ziel, die Lebensqualität langfristig zu erhöhen. Neben dem Preis ist die Lage das entscheidende Kriterium.

Diese Fragen sollten Sie sich vor dem Kauf stellen:

• Wie ruhig / laut ist die Umgebung?
• Wie sonnig ist die Lage?

• Welche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten gibt es?
• Sind kulturelle Einrichtungen in der Nähe?
• Sind Kindergärten oder Schulen gut erreichbar?
• Wie ist die Verkehrsanbindung?
• Welchen Eindruck haben Sie von der Nachbarschaft?

Für die Beantwortung dieser Fragen sollten Sie die Liegenschaft zu unterschiedlichen Tageszeiten besichtigen.

Für eine erste Überprüfung des Werts der Immobilie eignet sich unsere kostenlose Immobilienbewertung. So stellen Sie sicher, dass der Kaufpreis angemessen ist.

Checkliste vor der Unterschrift

Wenn Sie sich zum Kauf ab Plan entscheiden, gibt es weitere wichtige Dinge zu beachten. Stellen Sie sich vor der Unterschrift des Kaufvertrages die Frage, ob der Vertragspartner vertrauenswürdig ist und recherchieren Sie gründlich.

Kein Kauf ohne Referenzen

Lassen Sie sich vom Vertragspartner Referenzen bisheriger Kunden oder von realisierten Projekten zeigen. Stellen Sie sicher, dass die Geldüberweisungen an einen erkennbaren Baufortschritt gekoppelt sind. Informieren Sie sich über Ihre Rechte im Fall von Baumängeln.

Nehmen Sie sich Zeit

Ein Immobilienkauf sollte niemals überstürzt erfolgen. Ob Kaufvertrag, Grundrissplan oder Baubeschrieb – alle Schriftstücke enthalten viele Informationen. Nehmen Sie sich die nötige Zeit, um die Unterlagen sorgfältig zu lesen. Fragen Sie bei Unklarheiten nach.

Rechnen ist beim Kauf die halbe Miete

Der Kauf einer Immobilie verlangt langfristiges Denken. Stellen Sie ein Budget für die nächsten Jahre auf, das den kalkulatorischen Zinssatz, Amortisationen und Unterhalts- bzw. Nebenkosten angemessen berücksichtigt. Für Betriebskosten und die Werterhaltung der Immobilie sollten Sie mit jährlichen Kosten von etwa einem Prozent des Liegenschaftswertes rechnen. Auf einfache Weise können Sie dies mit dem Hypothekenrechner bestimmen.

Fazit: Beim Kauf einer Immobilie gibt es neben dem Preis weitere Faktoren, die Sie bei der Wahl Ihres neuen Eigenheims berücksichtigen sollten. Machen Sie sich ein umfangreiches Bild über die Lage und überprüfen Sie Ihre Vertragspartner auf Vertrauenswürdigkeit. Nehmen Sie sich dafür ausreichend Zeit – damit Sie später kein böses Erwachen erleben.

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