Das geeignete Grundstück finden

Wer sich in der Schweiz auf die Suche nach einem geeigneten Grundstück macht, merkt bald: So einfach ist das nicht. Grundstücke an schönen Lagen sind rar und der Weg durch den administrativen Dschungel lang.

Um sich unnötigen Ärger zu ersparen, sollte man beim Kauf eines Grundstücks auf einige wichtige Punkte achten:

• Vor dem Kauf eines Grundstückes unbedingt einen Architekten zu Rate ziehen.
• Mit Hilfe des Architekten überprüfen, ob der Preis für das Bauland angemessen ist. Im Idealfall informieren Sie sich über die Grundstückspreise in derselben Gegend und vergleichen.
• Beachten Sie unbedingt die Bauauflagen wie bebaubare Fläche, zulässige Geschosszahl, Abstände zu den Nachbarn, Dachform etc., um nicht nachträglich zu erfahren, dass Sie Ihr Vorhaben gar nicht realisieren können.
• Die Bodenbeschaffenheit sollte vor Baubeginn überprüft werden. Oft kommen Altlasten zum Vorschein oder der Grundwasserspiegel ist zu hoch, was zu massiven Problemen beim Bau und anschliessenden Leben im Haus führen kann.
• Ebenfalls unbedingt die Anschlussmöglichkeiten an öffentliche Werkleitungen wie Strom, Wasser, Gas und Entwässerung abklären. Sind diese nämlich noch nicht vorhanden wird es extrem teuer.

Jedem Grundstück sein Grundbuchblatt

Für jedes Grundstück im juristischen Sinne besteht ein separates Grundbuchblatt. Das Grundbuch ist öffentlich zugänglich. Dort sind alle Rechte und Lasten an Grundstücken mit genauer Lage, Grösse, Nutzung des Grundstücks, Eigentümer und Belastungen wie Hypotheken, Wegrechte etc. eingetragen.

Für die Abklärung der Überbauungsmöglichkeit eines Grundstückes sind die Katasterunterlagen unerlässlich. Für die Bestimmung von Grenz- und Gebäudeabständen muss immer die aktuellste Katasterkopie verwendet werden.

Gutes nachbarschaftliches Verhältnis

Beim Kauf eines Grundstücks sollten die Nachbarn nicht vernachlässigt werden. Bauen Sie möglichst früh Kontakte zu Ihren zukünftigen Nachbarn auf und klären Sie auch gleich Wegrecht oder Bepflanzung an Grenzzonen.

Hecken und Bäume bringen häufig Ärger, weil sie und vor allem ihre Wurzeln zum Nachbargrundstück hinüber wachsen. Hier kann man sich jedoch mit einem freundschaftlichen Verhältnis zu seinen Nachbarn viele Sorgen ersparen. Und die Lebensqualität steigert es sowieso.