"Doppel-Einfamilien-/Mehrgenerationenhaus in Sissach"

Verkaufspreis

Substanzwert: SFr. 1'250'000

./. Renovationsbudget SFr. -310'000

= Verkaufspreis SFr. 940'000

Einseitig angebautes 2-Familienhaus mit Autounterstand/gedecktem Sitzplatz und Garten

3-geschossige Wohn- und Geschäftszone WG3; erschlossen. Die Erschliessung der Parzelle erfolgt von der Zunzgerstrasse her. Auf der von der Strasse abgewandten Hausseite befinden sich ein kleiner Garten, Autoabstellplätze und ein Wendeplatz.

Auf der vorderen Gebäudeseite befindet sich ein kleiner Vorgarten. Das via allgemeinem Treppenhaus erschlossene Untergeschoss verfügt über zwei Kellerräume, Heizungsraum und Tankraum.

Im Erdgeschoss befindet sich die 3-Zimmer-Wohnung, welche im 2008 umfassend renoviert wurde.

Über dem 1. Obergeschoss und dem Dachgeschoss erstreckt sich eine 5 ½-Zimmer-Maisonettewohnung mit separater Küche, Treppenhaus und einem kleinen Badezimmer.

Standort/Lage

Zentrale Wohnlage südlich des Dorfzentrums an der stark befahrenen Zunzgerstrasse.

Verkehrstechnische Erschliessung

• Bahnhof SBB befindet sich in unmittelbarer Nähe

• Autobahnanschluss an die A2 in der Nähe

Schulen, Kindergärten

Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung innerhalb der Gemeinde.

Einkaufsmöglichkeiten

Ein vielseitiges Einkaufsangebot befindet sich im Dorfzentrum innerhalb der Gemeinde

Gemeinde Sissach

Die Gemeinde Sissach, welche ca. 7000 Einwohner zählt, ist Bezirkshauptort und somit auch Zentrumsgemeinde im oberen Kantonsteil. Das Dorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten, alle Schulstufen bis Progymnasium. Sportanlagen, verschiedenste Dienstleistungsangebote und etwelche Einkaufsmöglichkeiten zeichnen die Gemeinde speziell aus. Zur Freizeitgestaltung tragen neben dem Schwimmbad im Sommer und der Kunsteisbahn im Winter, Tennishalle und einer grossen Sportanlage auch rund 80 ortsansässige Vereine bei. Eine grosse Anzahl Industrie-, Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe bieten rund 1500 Arbeitsplätze im Dorf an.

Sissach ist auch verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Der direkte Autobahnanschluss und der SBB-Stammlinienanschluss mit einer Vielzahl von Schnellzugshalten, ermöglichen eine sehr gute und schnelle Verbindung mit Basel, Olten, Zürich, usw.

Sissach verfügt über einige Sehenswürdigkeiten wie z.B. das Heimatmuseum, die Sissacherfluh (beliebter Aussichtspunkt mit Bergwirtschaft), Schloss Ebenrain mit landwirtschaftlicher Schule. Auch die Dorffasnacht und der Rebbau spielen eine nicht unbedeutende Rolle im Dorfleben von Sissach.

Zustand

Die Liegenschaft befindet sich optisch in einem mittelmässigen Zustand. Es besteht Renovations- und Unterhaltsnachholbedarf.

Keller, Fassade

Die sichtbaren Feuchtigkeitsschäden an der Fassade und im Kellergeschoss wurden begutachtet;

es besteht kein akuter Handlungsbedarf, Expertise wird auf Verlangen ernsthaften Interessenten zur

Verfügung gestellt.

3-Zimmer-Wohnung EG

Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wurde im Jahr 2008 erneuert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand (neuere Einbauküche, Erneuerung der elektrischen Arbeiten, usw.).

5,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung 1. OG und DG

Renovationsbedürftig, ältere Küche und Sanitäranlagen.