"Doppel-Einfamilien-/Mehrgenerationenhaus in Sissach"
Adresse
Zunzgerstrasse 28, 4450 SissachPreis
- Kaufpreis:
- CHF 1’156’200.–
Hauptangaben
- Verfügbarkeit:
- Sofort
- Objekttyp:
- Einfamilienhaus
- Anzahl Zimmer:
- 2.5
- Anzahl Etagen:
- 4
- Wohnfläche:
- 230 m2
- Nutzfläche:
- 340 m2
- Grundstückfläche:
- 332 m2
- Kubatur:
- 1035 m3
- Raumhöhe:
- 2.5 m
- Letztes Renovationsjahr:
- 2008
- Baujahr:
- 1906
Eigenschaften
Parkplatz
Dokumente (1)
Beschreibung
Verkaufspreis
Substanzwert: SFr. 1'250'000
./. Renovationsbudget SFr. -310'000
= Verkaufspreis SFr. 940'000
Einseitig angebautes 2-Familienhaus mit Autounterstand/gedecktem Sitzplatz und Garten
3-geschossige Wohn- und Geschäftszone WG3; erschlossen. Die Erschliessung der Parzelle erfolgt von der Zunzgerstrasse her. Auf der von der Strasse abgewandten Hausseite befinden sich ein kleiner Garten, Autoabstellplätze und ein Wendeplatz.
Auf der vorderen Gebäudeseite befindet sich ein kleiner Vorgarten. Das via allgemeinem Treppenhaus erschlossene Untergeschoss verfügt über zwei Kellerräume, Heizungsraum und Tankraum.
Im Erdgeschoss befindet sich die 3-Zimmer-Wohnung, welche im 2008 umfassend renoviert wurde.
Über dem 1. Obergeschoss und dem Dachgeschoss erstreckt sich eine 5 ½-Zimmer-Maisonettewohnung mit separater Küche, Treppenhaus und einem kleinen Badezimmer.
Standort/Lage
Zentrale Wohnlage südlich des Dorfzentrums an der stark befahrenen Zunzgerstrasse.
Verkehrstechnische Erschliessung
Bahnhof SBB befindet sich in unmittelbarer Nähe
Autobahnanschluss an die A2 in der Nähe
Schulen, Kindergärten
Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung innerhalb der Gemeinde.
Einkaufsmöglichkeiten
Ein vielseitiges Einkaufsangebot befindet sich im Dorfzentrum innerhalb der Gemeinde
Gemeinde Sissach
Die Gemeinde Sissach, welche ca. 7000 Einwohner zählt, ist Bezirkshauptort und somit auch Zentrumsgemeinde im oberen Kantonsteil. Das Dorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten, alle Schulstufen bis Progymnasium. Sportanlagen, verschiedenste Dienstleistungsangebote und etwelche Einkaufsmöglichkeiten zeichnen die Gemeinde speziell aus. Zur Freizeitgestaltung tragen neben dem Schwimmbad im Sommer und der Kunsteisbahn im Winter, Tennishalle und einer grossen Sportanlage auch rund 80 ortsansässige Vereine bei. Eine grosse Anzahl Industrie-, Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe bieten rund 1500 Arbeitsplätze im Dorf an.
Sissach ist auch verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Der direkte Autobahnanschluss und der SBB-Stammlinienanschluss mit einer Vielzahl von Schnellzugshalten, ermöglichen eine sehr gute und schnelle Verbindung mit Basel, Olten, Zürich, usw.
Sissach verfügt über einige Sehenswürdigkeiten wie z.B. das Heimatmuseum, die Sissacherfluh (beliebter Aussichtspunkt mit Bergwirtschaft), Schloss Ebenrain mit landwirtschaftlicher Schule. Auch die Dorffasnacht und der Rebbau spielen eine nicht unbedeutende Rolle im Dorfleben von Sissach.
Zustand
Die Liegenschaft befindet sich optisch in einem mittelmässigen Zustand. Es besteht Renovations- und Unterhaltsnachholbedarf.
Keller, Fassade
Die sichtbaren Feuchtigkeitsschäden an der Fassade und im Kellergeschoss wurden begutachtet;
es besteht kein akuter Handlungsbedarf, Expertise wird auf Verlangen ernsthaften Interessenten zur
Verfügung gestellt.
3-Zimmer-Wohnung EG
Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wurde im Jahr 2008 erneuert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand (neuere Einbauküche, Erneuerung der elektrischen Arbeiten, usw.).
5,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung 1. OG und DG
Renovationsbedürftig, ältere Küche und Sanitäranlagen.
Hypothekenrechner
Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.
Kontakt
Hr. Ragni
- Inseratenummer
- 4001096953
- Objekt-Ref.
- x34ys.3eidi