"Erstbezug Bürogebäude, Apero-Bereich u. Dachterrasse (Aufteilung noch frei wählbar) - ab Juli 2024"

Erstbezug Gewerbeimmobilie mit Einflussmöglichkeit auf finale Aufteilung. Immobilie befindet sich seit dem 10.10.2023 im Bau. Die Fertigstellung ist für Juli 2024 geplant. Aktuell kann der Mieter noch Einfluss auf die genaue Raumaufteilung nehmen, welche mittels Trockenbau hergestellt wird.

Nachfolgende Flächen kommen zur Vermietung: 

Mindest-Mietfläche:     100m2 => Büro (Die Anmietung von ausschließlich Büro ist möglich,. Bei Bedarf können bis zu 50m2 Hallen-/Lagerfläche zusätzlich angemietet werden)

verfügbare Mietfläche: 

Bürofläche 1 OG:   330m2 

Bürofläche 2 OG:  126m2 

Hallenfläche:          50m2

Mietkosten: 

- Büro (Nutzlast: 300 KG/m2) = Netto-Kaltmiete 179 CHF/m2/Jahr - Halle (7m Hallenhöhe) (Nutzlast: 2000 KG/m2),   = Netto-Kaltmiete 125 CHF/m2/Jahr - PKW-Stellplatz = 60 CHF / Monat - Nebenkosten (Müllentsorgung, Allgemeinstrom u. Wasser,     Versicherung, Grundsteuer, Wartung- u. Instandsetzungs-    arbeiten, Pflege Außenanlagen, Reinigung allgemeine    Flächen,     = 30 CHF / m2 / Jahr - Besprechungs-/Aufenthalts-/Aperobereich (70m2) inkl.    Dachterasse    Kosten für Mitnutzung anteilig zur gemieteten Fläche

Ausstattung wie folgt: 

- Kühlung/Heizung über Luft-Wärme-Pumpe / Fußboden mit    zentraler Lüftungsanlage im Bereich Büro - Netzwerkverkabelung CAT7 - Hausautomation via KNX   Zugang in einzelne Bereich mittels progammierbarer   Chipkarte, wetterabhängige Gebäudeverschattung  - separater Verteiler u. Stromzähler pro Etage - Personenaufzug  - Halle mit Sektionaltor - Ex-Gefahrstofflager (24m2) im Hallenbereich (ca. 24   Palettenstellplätze)  - befestigte Parkmöglichkeiten vorhanden (30 Parkplätze) - LKW-Zufahrtsmöglichkeit - Vorbereitung für E-Auto Ladesäulen, Teeküche in jedem Geschoss, große Aufenthaltsfläche inkl. Dachterrasse im 2.OG.

Der Bürobereich des 1 OG kann zum jetzigen Zeitpunkt vom Mieter gestaltet werden, d.h. Anordnung Wände, Lichter, Teppich, Vinyl etc...

Der Bürobereich im EG und ca. die Hälfte der Halle werden in Eigenbedarf genutzt.