"Erstbezug Bürogebäude, Apero-Bereich u. Dachterrasse (Aufteilung noch frei wählbar) - ab Juli 2024"
Adresse
Industriestrasse 24, 4658 Däniken SOPrix
- Loyer:
- CHF 270.– /m2/année
Caractéristiques principales
- Disponibilité:
- 15.07.2024
- Type:
- Bureau
- Nombre de pièce(s):
- 5
- Etage:
- 1
- Nombre d'étage(s):
- 3
- Surface habitable:
- 440 m2
- Surface utile:
- 1080 m2
- Superf. d. terrain:
- 2871 m2
- Volume:
- 2500 m3
- Hauteur des pièces:
- 2.8 m
- Dernière rénovation:
- 2024
- Année de construction:
- 2024
Caractéristiques
Balcon / Terrasse
Vue
Accessible en fauteuil
Place de parc
Ascenseur
Nouvelle construction
Type de construction Minergie
Description
Erstbezug Gewerbeimmobilie mit Einflussmöglichkeit auf finale Aufteilung. Immobilie befindet sich seit dem 10.10.2023 im Bau. Die Fertigstellung ist für Juli 2024 geplant. Aktuell kann der Mieter noch Einfluss auf die genaue Raumaufteilung nehmen, welche mittels Trockenbau hergestellt wird.
Nachfolgende Flächen kommen zur Vermietung:
Mindest-Mietfläche: 100m2 => Büro (Die Anmietung von ausschließlich Büro ist möglich,. Bei Bedarf können bis zu 50m2 Hallen-/Lagerfläche zusätzlich angemietet werden)
verfügbare Mietfläche:
Bürofläche 1 OG: 440m2
Bürofläche 2 OG: 125m2
Hallenfläche: 50m2
Mietkosten:
- Büro (Nutzlast: 300 KG/m2) = Netto-Kaltmiete 179 CHF/m2/Jahr - Halle (7m Hallenhöhe) (Nutzlast: 2700 KG/m2), = Netto-Kaltmiete 125 CHF/m2/Jahr - PKW-Stellplatz = 50 CHF / Monat - Nebenkosten (Müllentsorgung, Allgemeinstrom u. Wasser, Versicherung, Grundsteuer, Wartung- u. Instandsetzungs- arbeiten, Pflege Außenanlagen, Reinigung allgemeine Flächen, = 30 CHF / m2 / Jahr - Besprechungs-/Aufenthalts-/Aperobereich (70m2) inkl. Dachterasse Kosten für Mitnutzung anteilig zur gemieteten Fläche
Ausstattung wie folgt:
- Kühlung/Heizung über Luft-Wärme-Pumpe / Fußboden mit zentraler Lüftungsanlage im Bereich Büro - Netzwerkverkabelung CAT7 - Hausautomation via KNX Zugang in einzelne Bereich mittels progammierbarer Chipkarte, wetterabhängige Gebäudeverschattung - separater Verteiler u. Stromzähler pro Etage - Personenaufzug - Halle mit Sektionaltor - Ex-Gefahrstofflager (24m2) im Hallenbereich (ca. 24 Palettenstellplätze) - befestigte Parkmöglichkeiten vorhanden (30 Parkplätze) - LKW-Zufahrtsmöglichkeit - Vorbereitung für E-Auto Ladesäulen, Teeküche in jedem Geschoss, große Aufenthaltsfläche inkl. Dachterrasse im 2.OG.
Der Bürobereich des 1 OG kann zum jetzigen Zeitpunkt vom Mieter gestaltet werden, d.h. Anordnung Wände, Lichter, Teppich, Vinyl etc...
Der Bürobereich im EG und ca. die Hälfte der Halle werden in Eigenbedarf genutzt.
Contact
Matthias Nöthiger
- No. d'annonce
- 4001123118
- Réf. de l'objet
- a1tqk.7tc1e