EINZIGARTIGES, ÖKOLOGISCHES UND GESUNDES WOHNKONZEPT | HOHER WOHNKOMFORT

360° MATTERPORT MUSTERWOHNUNG 1. OGhttps://my.matterport.com/show/?m=vVo6KTdEGvRDAS FINANZIELLE4.5 Zimmer-Neubauwohnung, 1. OG- Nettomietzins CHF 2'640.00- Nebenkosten akonto CHF 220.00Parkplätze à CHF 70.00Garagen à CHF 140.00Disponibelraum, 11.5 m² à CHF 80.00DAS WICHTIGSTE- Entrée mit Garderobe und Einbauschrank- Hochwertige, leimfreie Wohnküche in Massivholz (Esche), ausgestattet mit modernsten Geräten der Marke V-ZUG (Backofen-Steamer Kombigerät, Glaskeramikkochfeld mit Dampfabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler)- Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer (ca. 45.5 m²) mit grossen Fensterfronten, ausgestattet mit Anhydrit-Boden (natürlicher Decor-Boden)- 2 Zimmer (ca. 12.5 m² und 14.5 m²) ausgestattet mit erstklassigem Massiv-Parkettboden- Gemütliches Galleriezimmer (ca. 15 m²)- Badezimmer mit Dusche, Toilette und Lavabo sowie Einbau-Unterschrank in Massivholz- Separate Gäste-Toilette- Waschmaschine und Tumbler im eigenen Kellerraum(ab ca. 8.5 m²)- Grosszügige Terrasse mit ausgezeichneter BesonnungDIE LAGE- Ruhige aber zentrale Lage - Dorfladen nur 5 Gehminuten entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe- In unmittelbarer Nähe der Stadt Aarau mit allen Vorzügen (Geh- und Velodistanz)- Bushaltestelle in weniger als 5 Gehminuten erreichbar- Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern in nur ca. 10 Minuten erreichbar- Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich direkt im Dorf. Die Oberstufe kann an der Kreisschule in Aarau-Buchs besucht werden.Einzigartiges, ökologisches Wohnkonzept für bewussteres und gesünderes Wohnen mit- Vollholzhaus (Holzpur von Küng Holzbau AG) mit Mondholz aus dem Kanton Obwalden inkl. einer Arvenwand in den Schlafzimmern für gesunden und wohltuenden Schlaf- Leimfreie Massivholzküche und Innentüren (Esche)- Architektur, welche sich auf die positiven Elemente der natürlichen Baumaterialien stützt und damit das Wohlbefinden zusätzlich steigert mit durchdachtem modernem Grundriss- Ideal für Menschen mit Allergien (Haustiere verboten)- Kleines persönliches Neubau-Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in attraktivem, ruhigem Einfamilienhausquartier

110 M2-LOFT-WOHNUNG | MODERN | GROSSER BALKON (33 M2)

DAS FINANZIELLE- Nettomietzins CHF 1'450.00- Nebenkosten CHF 240.00Ein Einstellplatz kann für CHF 130.00/Monat dazu gemietet werden. DAS WICHTIGSTE- freundliches Entrée mit Garderobe und pflegeleichtem Granitboden- topmoderne Küche mit Granitabdeckung, Glaskeramik-Kochfeld, Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank sowie separate Gefrierschublade- ein lichtdurchflutetes, grosses Zimmer mit Ausgang zum Balkon mittels Schiebetüre - gute Einrichtungsmöglichkeiten- Bad / Dusche / WC / Lavabo mit Spiegelschrank, Plattenboden- eigener Waschturm in der Wohnung- grosser Balkon 33 m2- Kellerabteil mit viel Stauraum im UG- gepflegte UmgebungDie Liegenschaft ist mit Minergie P zertifiziert. Im Vergleich zum üblichen Minergie-Standard wird die Gebäudehülle im Minergie-P-Standard noch besser gedämmt und einem Luftdichtheitstest unterzogen. Das bewirkt eine maximale Energieeffizienz und ein perfektes Innenraumklima. Insbesondere wegen einer herausragenden Gebäudehülle. Die Lüftung ermöglicht sogar eine Kühlung im Sommer. DIE LAGE- Naherholung dank Nähe zu Wald und Bach - Kein Durchgangsverkehr- Öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten zu erreichen- Autobahn A1 Richtung Zürich / Bern in Kürze erreichbar

BIJOU | LICHTDURCHFLUTET | KINDERFREUNDLICH

DAS FINANZIELLE - Nettomietzins CHF 1'690.00- Nebenkosten CHF 300.00Div. Einstellhallenplätze können für CHF 120.00/Monat dazu gemietet werden.DAS WICHTIGSTE - Lift; von Untergeschoss bis Attikageschoss - freundliches Entrée mit Garderobe - Küche mit Natursteinabdeckung, ausgestattet mit modernen Küchengeräten (Electrolux) wie Glaskeramik-Kochfeld mit Dampfabzug, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank- grosszügiges und helles Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht sowie mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon- Bad / WC / Lavabo mit Spiegelschrank sowie zusätzliche Dusche / WC mit Lavabo, Spiegelschrank und Fenster- alle Zimmer sind mit Parkettbodenbelag ausgestattet, die Nasszellen mit pflegeleichten Bodenplatten- separater Kellerraum im UGZur Mitbenutzung stehen allen Parteien die allgemeine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sowie der Veloabstellplatz im UG zur Verfügung. DIE LAGE- ländliche und idyllische Gegend- schöne Umgebung mit Spielplatz und Begegnungszone - diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Fahrdistanz zu erreichen- Der Bahnhof "Dottikon-Dintikon" mit hervorragenden Verbindungen ist in unmittelbarer Gehdistanz erreichbar

ATTIKAWOHNUNG | EXKLUSIVER INNENAUSBAU | MINERGIE

DAS FINANZIELLE- Nettomietzins CHF 2'250.00- Nebenkosten pauschal CHF 250.00- Zwei Einstellplätze à CHF 130.00DAS WICHTIGSTE- Attikawohnung (ca. 100 m²) mit grosser, sonniger Terrasse (98 m²)- Moderner Ausbau mit hochwertigen Materialien- Helle, grosszügige Räumlichkeiten mit viel Lichteinfall- Minergie-Standard und kontrollierte Wohnungslüftung- Lift ab Untergeschoss- Offene Küche mit höhenverstellbarer Kochinsel, viel Stauraum, Glaskeramikkochfeld (Induktion) mit Wok-Kochbereich, hochliegender Backofen/Combisteamer sowie zweiter Backofen mit Mikrowellenfunktion, Wärmeschublade, Weinkühler, Geschirrspüler, Fronten in Echtholz, Granitsteinabdeckung und Floatglasrückwand- Sanitärbereich: Begehbare, grosse Dusche mit Glaswand, grosser Waschtisch mit Unterbau und Spiegelschrank, Closomat- Separater Gäste-Bereich mit WC, Waschtisch und Spiegel- Helle keramische Bodenplatten in der gesamten Wohnung- Elektroausbau: Viele Steckdosen und Netzwerkanschlüsse in jedem Zimmer, alle Storen inkl. Sonnenstoren elektrisch- Einbauschränke und grosser Wandspiegel im Eingangsbereich- Waschturm im Reduit- Terrasse: Zementplatten sowie genügend Dachlast für einen Whirlpool- Heizung: Bodenheizung durch Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdsonde) - Haustiere: Haustiere sind in der Wohnung nicht gestattetDIE LAGE- Ruhige, naturnahe Wohnlage und doch in Zentrumsnähe- Die Liegenschaft befindet sich im südlichen Teil von Wohlen- Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof sind in rund 10 Gehminuten erreicht- Sehr gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nach Zürich (35 Minuten), Lenzburg (9 Minuten) und Aarau (15 Minuten)- Gutes Busverbindungsnetz in die umliegenden Städte wie Baden, Lenzburg und Brugg- Nahegelegener Autobahnanschluss auf die A1- Wohlen bietet viel Abwechslung zum Bummeln oder zum Verweilen in gemütlichen Restaurants oder Cafés- Der Kindergarten und die Schulhäuser sind auf sicheren Geh- oder Velowegen erreichbar und nur wenige Minuten entfernt- Es können alle Schulstufen bis zur Kantonsschule in Wohlen besucht werden

MINERGIE | GARTENSITZPLATZ | GERÄUMIG

DAS FINANZIELLE2.5 Zimmer-Wohnung - Nettomietzins CHF 1'440.00- Nebenkosten akonto CHF 155.00Bei Bedarf können Einstellplätze für CHF 130.00 / Monat dazu gemietet werden.DAS WICHTIGSTE- moderne und gepflegte Wohnanlage- Lift; von Untergeschoss bis Obergeschoss- überdurchschnittlicher Ausbaustandard- Garderobe im Eingangsbereich- Küche mit Natursteinabdeckung (Induktionskochfeld, Combi-Steamer, Umluft-Dampfabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank mit sep. Gefrierteil)- Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer- diverse Einbauschränke- Dusche mit Glastrennwand / WC / Lavabo mit Unterbau / Spiegelschrank- elektrische Lamellenstoren- Multimedia-Anschlüsse im Wohn- und Schlafzimmer- LED-Einbauleuchten in Korridor, Badezimmer und Küche- Bodenheizung (Einzelraumsteuerung)- Kontrollierte Wohnungslüftung- Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung- Gartensitzplatz (ca. 25m2) mit Sonnenstore- Kellerraum (ca. 8m2)DIE LAGE- Zentrale Dorflage- Schulangebot in unmittelbarer Nähe (Oberstufe in Seengen)- Breites Kultur- und Freizeitangebot- Frischmarkt (6 Tage geöffnet) und Volg in wenigen Gehminuten erreichbar- Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern ist in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen- Park & Rail Angebot in Seon/Lenzburg

HOCHPARTERRE | GRÜN | SONNIG

DAS FINANZIELLE - Nettomietzins CHF 1'490.00- Nebenkosten CHF 250.00Garagenplätze können für CHF 100.00 pro Monat dazu gemietet werden. DAS WICHTIGSTE - freundliches Entrée mit grosszügigem Korridor- Küche mit Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank, Dampfabzug- gemütliches Wohnzimmer mit Parkettboden und Ausgang zum Balkon- Bad / WC / Lavabo mit Spiegelschrank- Drei Zimmer mit Parkettboden- sonniger, grosser Balkon mit Sonnenstore und Windschutz (teils verglast) und kleinem zusätzlichen Küchenbalkon- praktisches Kellerabteil im UG DIE LAGE - zentrale Wohnlage- ruhiges und sonniges Wohnquartier- kein Durchgangsverkehr- wenige Gehminuten ins Zentrum und zum Bahnhof- Autobahn A1 Richtung Zürich / Bern in wenigen Fahrminuten erreichbar- Benötigen Sie weiteren Stauraum? Sie können bei Bedarf noch ein Bastelraum im UG für CHF 70.00 pro Monat dazu mieten. Interessiert? Gerne hören wir von Ihnen. *Der Grundriss stammt aus einer Nachbarswohnung und ist spiegelverkehrt*

FERNSICHT | STADTNÄHE | RENOVIERTES BIJOU

DAS FINANZIELLE3 Zimmerwohnung 1. OG- Nettomietzins CHF 1'640.00- Nebenkosten Akonto CHF 250.00Einzelgaragen à CHF 140.00Aussenparkplatz à CHF 40.00DisponibelräumeDAS WICHTIGSTE- Halboffene Küche mit Kunstharzabdeckung, ausgestattet mit Induktions-Kochfeld, Dampfabzug, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank- Schöner Wohn- und Essbereich- Alle Zimmer mit Parkettboden ausgestattet- Badezimmer mit Badewanne, Lavabo, WC, Spiegelschrank- Separater Kellerraum- Waschmaschine und Tumbler im Keller zur Mitbenützung- Grosser Balkon mit Weitsicht- Gemeinschaftlicher Fahrradraum- Haustierhaltung nicht gestattetDIE LAGE- Zentrale Lage - Dorfladen nur 5 Gehminuten entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe- In unmittelbarer Nähe der Stadt Aarau - Bushaltestelle in weniger als 5 Gehminuten erreichbar- Ein Kindergarten und die Primarschule befinden sich direkt im Dorf. Die Oberstufe kann an der Kreisschule in Aarau-Buchs besucht werden.

ATTRAKTIV | STILVOLL | LÄNDLICH

DAS FINANZIELLE3.5 Zimmer-Wohnung A1, EG- Nettomietzins CHF 1'690.00- Nebenkosten CHF 370.00- Einstellplatz à CHF 120.00DAS WICHTIGSTE- Fernwärme / zentrale Warmwasseraufbereitung- Lift Untergeschoss - Dachgeschoss- Freundliches Entrée, ausgestattet mit Garderobe- Erstklassige Lang-Küche (Farbe Grau/Seidengrau) mit heller Arbeitsplatte in Quart (Farbe Istria), ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Apparaten wie Glaskeramik-Kochfeld, Dampfabzug, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank und Geschirrspüler etc.- Grosszügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Sitzplatz- WC / Lavabo mit Spiegelschrank und Unterbau- Dusche mit Glastrennwand / WC / Lavabo mit Spiegelschrank und Unterbau- Eingangsbereiche und Nasszellen mit hochwertigem Naturofloor (Farbe Charlston grau und Charlston meerschaum)- Heller Vinylan Boden im Wohn-, Küchen- und Essbereich (Dekor Bergstein weiss)- Helle und geräumige Zimmer mit schönem Design Vinyl Lärche- Traumhafter Sitzplatz zum Geniessen und Verweilen- separater Kellerraum im UG- Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung (Marke V-Zug)- Einstellhalle mit elektrischem Garagentor- Toller Spielplatz für die Kleinen- Idyllische Umgebung mit einheimischer BepflanzungDIE LAGE- Ländliche und idyllische Gegend- Kinderfreundliches Wohnquartier- Ruhige und sonnige Lage ohne Durchgangsverkehr- Der Kindergarten und die Schule befinden sich ganz in der Nähe- Diverse Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in ca. 5 Gehminuten zu erreichen- Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt- Der Bahnhof mit hervorragenden Verbindungen nach Zürich / Aarau in rund 15 Minuten zu Fuss erreichbar- Der Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen - Verkehrstechnisch idealer Wohn- und Arbeitsort

GARTENLIEBHABER WILLKOMMEN | EINMALIGES WOHNERLEBNIS | WEITSICHT

DAS FINANZIELLE7 ½-Zimmer-Einfamilienhaus (inkl. Hobbyraum), BF 185 m² mit Garage und Aussenabstellplätzen- Nettomietzins CHF 3'980.00- Nebenkosten für eine professionelle Umgebungspflege durch einen Gärtner (Bäume, Sträucher, Reben, etc.) in individueller Absprache- Sämtliche weitere Heiz- und Nebenkosten gehen direkt zu Lasten des Mieters DAS WICHTIGSTE- Ganztägige Besonnung- Exklusives Wohnen an bester Lage in Küttigen- Garten-Oase mit Grünfläche und Teich zum Geniessen - Direkt am Jura-Südhang gelegen- Grosszügige und helle Räumlichkeiten- Hobbyraum mit Waschturm und grossem Einbauschrank- Umluft-CheminéeUMGEBUNG UND GEBÄUDE- Begehrte Wohnlage in einem ruhigen, familienfreundlichen Einfamilienhausquartier (Tempo 30)- Naturnaher, sehr gepflegter Garten mit einheimischer Bepflanzung- Entkalkungsanlage- Luft-Wärmepumpe- SolaranlageDER AUSBAU- Grosser Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschrank- Geräumiger Wohn- und Essbereich mit viel Lichteinfall und direktem Ausgang zu Sitzplatz und Garten - Küche mit Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug, Backofen, Druckdampfgarer, Geschirrspüler sowie Kühlschrank - Die grosszügig gestaltete Küche mit Bartheke bietet genügend Stauraum und kann mittels Schiebetüre zugemacht werden- Gäste-WC im Erdgeschoss mit Spiegel, Waschbecken, WC, Dusche und Fenster- Gästezimmer/Büro im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Garten- Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche, Spiegel, Doppel-Waschbecken, Bidet und Fenster- Weiteres Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne, Spiegel, Doppel-Waschbecken und Fenster- 1 Schlaf- und 3 Kinderzimmer im Obergeschoss- Terrasse im Obergeschoss mit Weitsicht- Grosszügiger Keller mit diversen Kellerabteilen (Lager, Weinkeller, Technikraum) DIE LAGE- Das Dorfzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Biohof Siegrist, Geier's Hoflädeli, usw.) befindet sich in ca. 10 Minuten Gehdistanz- Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Altstadt von Aarau, die nur 10 Fahrminuten entfernt ist- Regelmässige Busverbindungen zum Bahnhof Aarau von der Bushaltestelle "Küttigen, Kreuz oder Post"- Park & Rail Angebot beim Bahnhof Aarau- Die Schnellstrasse T5 ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an den Autobahnanschluss A1 (Zürich / Bern) - Kita, Hort, Kindergarten und die Primarschulen befinden sich in den Schulzentren Küttigen Dorf und Küttigen Stock. Die Oberstufe kann im Schulzentrum Stock und Aarau besucht werden- Nebst dem Gesundheitszentrum Dorf sind das Kantonsspital Aarau und die Hirslandenklinik innert Kürze erreichbar- Die angrenzende Landwirtschafszone, das Waldgebiet und der Jurapark laden mit vielen Wanderwegen zu Freizeitaktivitäten ein- Die Badi Wührimatt, die Sportanlage Ritzer, der Tennisplatz und das Fitnesscenter bietet einen weiteren Ausgleich zum Alltag

GENIESSEN | WOHLFÜHLEN | ENTSPANNEN

DAS FINANZIELLE - Nettomietzins CHF 1'250.00- Nebenkosten CHF 150.00- Parkplatz à CHF 60.00DAS WICHTIGSTE - Küche mit Granitabdeckung, Glaskeramik-Kochfeld, Dampfabzug, Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank etc.- Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden und Ausgang zum Sitzplatz - Bodenebene Dusche- Zimmer mit Parkettboden- Schöner Sitzplatz mit Steinplatten und Blick ins Grüne- Kellerabteil mit eigener Waschmaschine / Tumbler- Gepflegte UmgebungDIE LAGE- attraktives und lebenswertes Dorf zwischen den Ballungszentren Aarau und Reinach - Menziken- Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar- Der Bahnhof sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten zu erreichen- Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern rund 10 km entfernt- Herrliche Aussicht ins Grüne

ZENTRAL | RUHIG | GRÜN

DAS FINANZIELLE - Nettomietzins CHF 1'150.00- Nebenkosten CHF 240.00- Einstellplatz à CHF 85.00- Aussenparkplatz à CHF 35.00 DAS WICHTIGSTE - Küche mit Kochfeld, Backofen und Kühlschrank- Wohnzimmer und Zimmer mit Laminat- Bad mit WC, Lavabo, Spiegelschrank und Badewanne- Balkon mit Sonnenstore- grosse Wiese mit neuem Spielplatz DIE LAGE - zentrale Wohnlage- sonniges, grünes Wohnquartier- wenige Gehminuten ins Zentrum und zum Bahnhof- Autobahn A1 Richtung Zürich / Bern in wenigen Fahrminuten erreichbarEs handelt sich um Beispielbilder einer anderen Wohnung mit gleichen Ausbaustandard und Grundriss.

ERHOLUNG | PLUS-ENERGIE-HAUS I EIGENTUMSSTANDARD

DAS FINANZIELLE4.5 Zimmer-Wohnung EG links Nr. C - Nettomietzins CHF 2'100.00- Nebenkosten CHF 200.00- Einstellplätze à CHF 130.00Disponibelräume- Nettomietzins ab CHF 150.00DAS WICHTIGSTE- Nachhaltiges Wohnen- Komfortlüftung mit Feinstaubfilter- Minergie-P und Minergie-Eco zertifiziert- Kleine Schrebergärten auf dem Gelände - Dach und Fassaden mit Solaranlagen- Lift Untergeschoss - Obergeschoss- Entrée mit Garderobe- Moderne Küche mit Natursteinabdeckung, ausgestattet mit allen Apparaten wie Glaskeramikkochfeld, Backofen mit Heissluft, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach etc.- Hochwertiger Parkett - Dusche / WC / Badewanne / Lavabo mit Spiegelschrank - sep. Gäste-WC- Eigene Waschmaschine und Tumbler- Loggia mit Sonnenstore- Kellerraum- Einstellhalle mit elektrischem Garagentor- Velounterstände im Freien und in der Einstellhalle- Gemeinschaftsraum sowie ein Pavillon zur MitbenützungBilder können vom Original abweichen. DIE LAGE- Verkehrstechnisch idealer Wohn- und Arbeitsort- Bushaltestelle ganz in der Nähe- Wenige Gehminuten bis ins Zentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten- Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern ist in ca. 4 Fahrminuten zu erreichen- Park & Rail Angebot Bhf Möriken-Wildegg (mit Auto 6 min) und Bhf Lenzburg (mit Auto 12 min)

ZENTRAL | PREISWERT | GROSSE TERRASSE

DAS FINANZIELLE - Nettomietzins CHF 1'390.00- Nebenkosten CHF 190.00Garagenboxen können für CHF 120.00/Monat, ein Aussenparkplatz für CHF 50.00/Monat dazu gemietet werden. DAS WICHTIGSTE Hochparterre: - Küche mit Backofen, Keramikkochfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler- grosszügiges Wohnzimmer mit Laminatboden und Zugang auf die schöne Terrasse- sep. WC / LavaboErdgeschoss: - Bad / WC / Lavabo mit Spiegelschrank sowie eig. Waschturm- zwei Zimmer mit Laminatboden DIE LAGE - Kein Durchgangsverkehr- Angrenzung an die Landwirtschaftszone- Bahnhof in 10 Minuten zu erreichen- Wenige Gehminuten zum Dorfzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten- Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern in Kürze zu erreichen"Das Bild der Küche ist von einer typähnlichen Wohnung"

SANIERT | CHARMANT | ALTBAU

DAS FINANZIELLE- Nettomietzins CHF 1'790.00- Nebenkosten CHF 200.00Aussenparkplätze können für CHF 60.00/Monat dazu gemietet werden.DAS WICHTIGSTE - Frisch sanierte Altbauwohnung (2024)- Vinylböden (neu) in allen Zimmern- Plattenboden in separater, heller sowie grosser Wohn-/ Essküche (neuwertig)- Attraktive Raumaufteilung (neu)- Badezimmer (neu) mit begehbarer Dusche - Direkter Zugang zum gemütlichen Aussenbereich (neu)- Grosszügiger Aussenbereich mit Rasenfläche zur Mitbenutzung- Optional: alleinige Nutzung der grossen Rasenfläche, sowie Möglichkeit zur eigenen Umgestaltung (z.B. Garten- und/oder Hochbeeten), Unterhalt durch Mietpartei (neu)- Geeignet für Hundebesitzer/innen und/oder Personen mit Haustieren- Allgemeine Waschküche zur Mitbenutzung- Verfügbar ab 01.10.2024 oder nach Vereinbarung - Die Sanierungsarbeiten sind noch nicht abgeschlossen, die Wohnung kann aber bereits besichtigt werden. DIE LAGE- Mitten im Dorfzentrum von Seengen- Ländliche und idyllische Gegend- Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in wenigen Gehminuten erreichbar- Kindergarten und Schule in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar- Zu Fuss innert wenigen Minuten in der Frauenbadi - Naherholungsgebiet rund um den Hallwilersee bietet zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten

RUHIG | ZENTRAL | CHARMANT

DAS FINANZIELLE- Nettomietzins CHF 1'100.00- Nebenkosten CHF 150.00- Garagen à CHF 125.00DAS WICHTIGSTE- Entrée mit Garderobe- Praktische Küche mit Glaskeramik-Kochfeld, Kühlschrank und Backofen- Badewanne / WC / Lavabo mit Spiegelschrank- Wohn-/Schlafzimmer mit hellgrauem Laminatboden und Ausgang zum Sitzplatz- Eigener Boiler im Keller- Kellerabteil- Gepflegte, grüne UmgebungDIE LAGE- Ruhiges Wohnquartier- Kein Durchgangsverkehr- Bushaltestelle in der Nähe- Wenige Gehminuten zum Dorfzentrum

AUSBLICK INS GRÜNE | GEMÜTLICH | LÄNDLICH

DAS FINANZIELLEStudio-Wohnung im EG- Nettomietzins CHF 900.00- Nebenkosten CHF 150.00- Aussenabstellplatz CHF 60.00DAS WICHTIGSTE- Bodenheizung (individuell regulierbar)- Küche ausgestattet mit modernen Apparaten wie Glaskeramikkochfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach etc.- Keramische Bodenplatten in der ganzen Wohnung- Dusche / WC / Lavabo mit Spiegelschrank - Waschmaschine in der Wohnung vorhanden, Tumbler zur Mitbenützung- Schliessfächer vorhanden- Abschliessbarer Veloraum- Einzigartiger Charakter einer alten umgebauten FabrikDIE LAGE- Verkehrstechnisch idealer Wohn- und Arbeitsort- Bushaltestelle direkt gegenüber- Wenige Gehminuten bis ins Zentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten - Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern ist in ca. 12 Fahrminuten zu erreichen- Park & Rail Angebot Bhf Möriken-Wildegg Die Bilder weichen vom Original ab.

RUHIG I ZENTRAL I NÄHE KSA

DAS FINANZIELLE- Nettomietzins CHF 1'470.00- Nebenkosten CHF 250.00- Garagen à CHF 120.00DAS WICHTIGSTE- Freundliches Entrée mit Garderobenschrank- Offene Küche mit Glaskeramik-Kochfeld, Backofen Geschirrspüler und Kühlschrank- Bad / WC / Lavabo mit Spiegelschrank- Sep. Gäste-WC mit Lavabo und Spiegel- Grosszügiges Wohnzimmer mit Laminatboden und Ausgang auf den Balkon- 3 Zimmer mit Laminatboden- Reduit auf dem Balkon- Praktisches KellerabteilDIE LAGE- Ruhiges Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr- Bushaltestelle in 2 Gehminuten erreichbar- Autobahn A1 Richtung Zürich / Bern in ca. 5 Fahrminuten erreichbar

ZENTRAL | PRAKTISCH | GEPFLEGT

DAS FINANZIELLEDiverse Zimmer zu vermieten- Nettomietzins mit Balkon CHF 690.00- Nebenkosten CHF 80.00- Nettomietzins ohne Balkon CHF 650.00- Nebenkosten CHF 80.00Garage CHF 120.00Parkplätze CHF 70.00DAS WICHTIGSTE- 1 Zimmer mit Laminat-/oder Plattenboden und Lavabo- Dusche / 2 x WC auf dem Korridor zur Mitbenützung- Keine Küche- Kein KellerabteilDIE LAGE- Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden- Wenige Gehminuten bis zum Bahnhof- Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern in der Nähe

DACHWOHNUNG | GEMÜTLICH | ZENTRAL

DAS FINANZIELLE- Nettomietzins CHF 1'430.00- Nebenkosten CHF 180.00Aussenparkplätze welche in Fussdistanz 3-5 Minuten entfernt sind, können für CHF 50.00/Monat dazu gemietet werdenDAS WICHTIGSTE- freundliches Entrée - moderne Küche mit Natursteinabdeckung, ausgestattet mit hochwertigen V-Zug-Apparaten wie Glaskeramik-Kochfeld mit Dampfabzug, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank- grosszügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon- zwei Zimmer mit Ausgang auf den Balkon- Balkon mit Sonnenstore- Bad / WC / Lavabo mit Spiegelschrank DIE LAGE- Zentrale Wohnlage- Bahnhof in der Nähe- Wenige Gehminuten zum Dorfzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten- Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern in Kürze zu erreichen