EINZIGARTIGES, ÖKOLOGISCHES UND GESUNDES WOHNKONZEPT | HOHER WOHNKOMFORT

360° MATTERPORT MUSTERWOHNUNG 1. OGhttps://my.matterport.com/show/?m=vVo6KTdEGvRDAS FINANZIELLE4.5 Zimmer-Neubauwohnung, 1. OG- Nettomietzins CHF 2'640.00- Nebenkosten akonto CHF 220.00Parkplätze à CHF 70.00Garagen à CHF 140.00Disponibelraum, 11.5 m² à CHF 80.00DAS WICHTIGSTE- Entrée mit Garderobe und Einbauschrank- Hochwertige, leimfreie Wohnküche in Massivholz (Esche), ausgestattet mit modernsten Geräten der Marke V-ZUG (Backofen-Steamer Kombigerät, Glaskeramikkochfeld mit Dampfabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler)- Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer (ca. 45.5 m²) mit grossen Fensterfronten, ausgestattet mit Anhydrit-Boden (natürlicher Decor-Boden)- 2 Zimmer (ca. 12.5 m² und 14.5 m²) ausgestattet mit erstklassigem Massiv-Parkettboden- Gemütliches Galleriezimmer (ca. 15 m²)- Badezimmer mit Dusche, Toilette und Lavabo sowie Einbau-Unterschrank in Massivholz- Separate Gäste-Toilette- Waschmaschine und Tumbler im eigenen Kellerraum(ab ca. 8.5 m²)- Grosszügige Terrasse mit ausgezeichneter BesonnungDIE LAGE- Ruhige aber zentrale Lage - Dorfladen nur 5 Gehminuten entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe- In unmittelbarer Nähe der Stadt Aarau mit allen Vorzügen (Geh- und Velodistanz)- Bushaltestelle in weniger als 5 Gehminuten erreichbar- Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern in nur ca. 10 Minuten erreichbar- Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich direkt im Dorf. Die Oberstufe kann an der Kreisschule in Aarau-Buchs besucht werden.Einzigartiges, ökologisches Wohnkonzept für bewussteres und gesünderes Wohnen mit- Vollholzhaus (Holzpur von Küng Holzbau AG) mit Mondholz aus dem Kanton Obwalden inkl. einer Arvenwand in den Schlafzimmern für gesunden und wohltuenden Schlaf- Leimfreie Massivholzküche und Innentüren (Esche)- Architektur, welche sich auf die positiven Elemente der natürlichen Baumaterialien stützt und damit das Wohlbefinden zusätzlich steigert mit durchdachtem modernem Grundriss- Ideal für Menschen mit Allergien (Haustiere verboten)- Kleines persönliches Neubau-Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in attraktivem, ruhigem Einfamilienhausquartier

TOPMODERN | VIEL WOHNRAUM | AUF DER SONNENSEITE

DAS FINANZIELLE2.5 Zimmerwohnung / 114 m2- Nettomietzins CHF 1'600.00- Nebenkosten CHF 280.00- Einstellplätze à CHF 130.00DAS WICHTIGSTE- Wärmeerzeugung mittels Erdgaskessel, zentraler Wassererwärmer (Boiler)- Bodenheizung (individuell regulierbar)- kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung (eigenes Lüftungsgerät in der Wohnung)- Lift: Untergeschoss bis direkt in die Wohnung- einladendes Entrée mit Treppenaufgang in die Wohnung sowie Wandschrank mit Garderobe - topmoderne Küche mit Granitabdeckung, ausgestattet mit Siemens Apparaten wie Glaskeramikkochfeld, Backofen mit Dampfgarfunktion, Dunstabzug mit Umluft, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach etc.- keramische Bodenplatten in allen Zimmern, Schlafzimmer mit schönem Bodenbelag aus Vinyl in Parkettoptik- Dusche / WC / Lavabo mit Spiegelschrank und Unterbau- sep. WC mit eig. Waschmaschine (Kombigerät)- Loggia mit Markise zum Geniessen und Verweilen- Kellerraum im UG- Einstellhalle mit elektrischem Garagentor- Velounterstände in der EinstellhalleDIE LAGE- Möriken ist verkehrstechnisch der ideale Wohn- und Arbeitsort- Bushaltestelle ganz in der Nähe (mit Bus nach Bhf Möriken-Wildegg 10 min / nach Bhf Lenzburg 16 min)- wenige Gehminuten bis ins Zentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten- Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern ist in 5 Fahrminuten zu erreichen- Park & Rail Angebot Bhf Möriken-Wildegg (mit Auto 3 min) und Bhf Lenzburg (mit Auto 10 min)

110 M2-LOFT-WOHNUNG | MODERN | GROSSER BALKON (33 M2)

DAS FINANZIELLE- Nettomietzins CHF 1'450.00- Nebenkosten CHF 240.00Ein Einstellplatz kann für CHF 130.00/Monat dazu gemietet werden. DAS WICHTIGSTE- freundliches Entrée mit Garderobe und pflegeleichtem Granitboden- topmoderne Küche mit Granitabdeckung, Glaskeramik-Kochfeld, Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank sowie separate Gefrierschublade- ein lichtdurchflutetes, grosses Zimmer mit Ausgang zum Balkon mittels Schiebetüre - gute Einrichtungsmöglichkeiten- Bad / Dusche / WC / Lavabo mit Spiegelschrank, Plattenboden- eigener Waschturm in der Wohnung- grosser Balkon 33 m2- Kellerabteil mit viel Stauraum im UG- gepflegte UmgebungDie Liegenschaft ist mit Minergie P zertifiziert. Im Vergleich zum üblichen Minergie-Standard wird die Gebäudehülle im Minergie-P-Standard noch besser gedämmt und einem Luftdichtheitstest unterzogen. Das bewirkt eine maximale Energieeffizienz und ein perfektes Innenraumklima. Insbesondere wegen einer herausragenden Gebäudehülle. Die Lüftung ermöglicht sogar eine Kühlung im Sommer. DIE LAGE- Naherholung dank Nähe zu Wald und Bach - Kein Durchgangsverkehr- Öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten zu erreichen- Autobahn A1 Richtung Zürich / Bern in Kürze erreichbar

ATTIKAWOHNUNG | EXKLUSIVER INNENAUSBAU | MINERGIE

DAS FINANZIELLE- Nettomietzins CHF 2'250.00- Nebenkosten pauschal CHF 250.00- Zwei Einstellplätze à CHF 130.00DAS WICHTIGSTE- Attikawohnung (ca. 100 m²) mit grosser, sonniger Terrasse (ca. 90 m²)- Moderner Ausbau mit hochwertigen Materialien- Helle, grosszügige Räumlichkeiten mit viel Lichteinfall- Minergie-Standard und kontrollierte Wohnungslüftung- Lift ab Untergeschoss- Offene Küche mit höhenverstellbarer Kochinsel, viel Stauraum, Glaskeramikkochfeld (Induktion) mit Wok-Kochbereich, hochliegender Backofen/Combisteamer sowie zweiter Backofen mit Mikrowellenfunktion, Wärmeschublade, Weinkühler, Geschirrspüler, Fronten in Echtholz, Granitsteinabdeckung und Floatglasrückwand- Sanitärbereich: Begehbare, grosse Dusche mit Glaswand, grosser Waschtisch mit Unterbau und Spiegelschrank, Closomat- Separater Gäste-Bereich mit WC, Waschtisch und Spiegel- Helle keramische Bodenplatten in der gesamten Wohnung- Elektroausbau: Viele Steckdosen und Netzwerkanschlüsse in jedem Zimmer, alle Storen inkl. Sonnenstoren elektrisch- Einbauschränke und grosser Wandspiegel im Eingangsbereich- Waschturm im Reduit- Terrasse: Zementplatten sowie genügend Dachlast für einen Whirlpool- Heizung: Bodenheizung durch Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdsonde) DIE LAGE- Ruhige, naturnahe Wohnlage und doch in Zentrumsnähe- Die Liegenschaft befindet sich im südlichen Teil von Wohlen- Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof sind in rund 10 Gehminuten erreicht- Sehr gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nach Zürich (35 Minuten), Lenzburg (9 Minuten) und Aarau (15 Minuten)- Gutes Busverbindungsnetz in die umliegenden Städte wie Baden, Lenzburg und Brugg- Nahegelegener Autobahnanschluss auf die A1- Wohlen bietet viel Abwechslung zum Bummeln oder zum Verweilen in gemütlichen Restaurants oder Cafés- Der Kindergarten und die Schulhäuser sind auf sicheren Geh- oder Velowegen erreichbar und nur wenige Minuten entfernt- Es können alle Schulstufen bis zur Kantonsschule in Wohlen besucht werden

MINERGIE | GARTENSITZPLATZ | GERÄUMIG

DAS FINANZIELLE2.5 Zimmer-Wohnung - Nettomietzins CHF 1'440.00- Nebenkosten akonto CHF 155.00Bei Bedarf können Einstellplätze für CHF 130.00 / Monat dazu gemietet werden.DAS WICHTIGSTE- moderne und gepflegte Wohnanlage- Lift; von Untergeschoss bis Obergeschoss- überdurchschnittlicher Ausbaustandard- Garderobe im Eingangsbereich- Küche mit Natursteinabdeckung (Induktionskochfeld, Combi-Steamer, Umluft-Dampfabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank mit sep. Gefrierteil)- Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer- diverse Einbauschränke- Dusche mit Glastrennwand / WC / Lavabo mit Unterbau / Spiegelschrank- elektrische Lamellenstoren- Multimedia-Anschlüsse im Wohn- und Schlafzimmer- LED-Einbauleuchten in Korridor, Badezimmer und Küche- Bodenheizung (Einzelraumsteuerung)- Kontrollierte Wohnungslüftung- Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung- Gartensitzplatz (ca. 25m2) mit Sonnenstore- Kellerraum (ca. 8m2)DIE LAGE- Zentrale Dorflage- Schulangebot in unmittelbarer Nähe (Oberstufe in Seengen)- Breites Kultur- und Freizeitangebot- Frischmarkt (6 Tage geöffnet) und Volg in wenigen Gehminuten erreichbar- Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern ist in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen- Park & Rail Angebot in Seon/Lenzburg

HOCHPARTERRE | GRÜN | SONNIG

DAS FINANZIELLE - Nettomietzins CHF 1'490.00- Nebenkosten CHF 250.00Garagenplätze können für CHF 100.00 pro Monat dazu gemietet werden. DAS WICHTIGSTE - freundliches Entrée mit grosszügigem Korridor- Küche mit Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank, Dampfabzug- gemütliches Wohnzimmer mit Parkettboden und Ausgang zum Balkon- Bad / WC / Lavabo mit Spiegelschrank- Drei Zimmer mit Parkettboden- sonniger, grosser Balkon mit Sonnenstore und Windschutz (teils verglast) und kleinem zusätzlichen Küchenbalkon- praktisches Kellerabteil im UG DIE LAGE - zentrale Wohnlage- ruhiges und sonniges Wohnquartier- kein Durchgangsverkehr- wenige Gehminuten ins Zentrum und zum Bahnhof- Autobahn A1 Richtung Zürich / Bern in wenigen Fahrminuten erreichbar- Benötigen Sie weiteren Stauraum? Sie können bei Bedarf noch ein Bastelraum im UG für CHF 70.00 pro Monat dazu mieten. Interessiert? Gerne hören wir von Ihnen. *Der Grundriss stammt aus einer Nachbarswohnung und ist spiegelverkehrt*

FERNSICHT | STADTNÄHE | RENOVIERTES BIJOU

DAS FINANZIELLE3 Zimmerwohnung 1. OG- Nettomietzins CHF 1'640.00- Nebenkosten Akonto CHF 250.00Einzelgaragen à CHF 140.00Aussenparkplatz à CHF 40.00DisponibelräumeDAS WICHTIGSTE- Halboffene Küche mit Kunstharzabdeckung, ausgestattet mit Induktions-Kochfeld, Dampfabzug, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank- Schöner Wohn- und Essbereich- Alle Zimmer mit Parkettboden ausgestattet- Badezimmer mit Badewanne, Lavabo, WC, Spiegelschrank- Separater Kellerraum- Waschmaschine und Tumbler im Keller zur Mitbenützung- Grosser Balkon mit Weitsicht- Gemeinschaftlicher Fahrradraum- Haustierhaltung nicht gestattetDIE LAGE- Zentrale Lage - Dorfladen nur 5 Gehminuten entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe- In unmittelbarer Nähe der Stadt Aarau - Bushaltestelle in weniger als 5 Gehminuten erreichbar- Ein Kindergarten und die Primarschule befinden sich direkt im Dorf. Die Oberstufe kann an der Kreisschule in Aarau-Buchs besucht werden.

MODERN | LÄNDLICH | FAMILIÄR

DAS FINANZIELLE- Nettomietzins CHF 2'030.00- Nebenkosten CHF 200.00Ein Einstellplatz kann für CHF 130.00/Monat dazu gemietet werden DAS WICHTIGSTE- Freundliches Entrée mit Garderobe und praktischem Einbauschrank- stilvolle Küche mit Granitabdeckung sowie Glaskeramik-Kochfeld, Backofen auf Sichthöhe, Geschirrspüler und Kühlschrank- Grosszügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Ausgang zum schönen und sonnigen Balkon (Abendsonne)- grosses Badezimmer mit Dusche / WC / Lavabo mit Spiegelschrank und Fenster- zusätzliches Badezimmer mit Badewanne / WC / Lavabo mit Spiegelschrank- 3 helle und geräumige Zimmer mit Parkettbodenbelag- eigener Waschturm (Waschmaschine + Tumbler) im wohnungsinternen Réduit- Balkon zum Geniessen und Verweilen und herrliche Sicht ins Grüne- Gepflegte Umgebung mit einheimischer BepflanzungDIE LAGE- 35 km von Zürich entfernt (20 Min mit dem Zug ab Lenzburg)- Bushaltestelle sowie Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe- Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern ist in Kürze zu erreichen- ruhige und sonnige Wohnlage

GARTENLIEBHABER WILLKOMMEN | EINMALIGES WOHNERLEBNIS | WEITSICHT

DAS FINANZIELLE7 ½-Zimmer-Einfamilienhaus (inkl. Hobbyraum), BF 185 m² mit Garage und Aussenabstellplätzen- Nettomietzins CHF 3'980.00- Nebenkosten für eine professionelle Umgebungspflege durch einen Gärtner (Bäume, Sträucher, Reben, etc.) in individueller Absprache- Sämtliche weitere Heiz- und Nebenkosten gehen direkt zu Lasten des Mieters DAS WICHTIGSTE- Ganztägige Besonnung- Exklusives Wohnen an bester Lage in Küttigen- Garten-Oase mit Grünfläche und Teich zum Geniessen - Direkt am Jura-Südhang gelegen- Grosszügige und helle Räumlichkeiten- Hobbyraum mit Waschturm und grossem Einbauschrank- Umluft-CheminéeUMGEBUNG UND GEBÄUDE- Begehrte Wohnlage in einem ruhigen, familienfreundlichen Einfamilienhausquartier (Tempo 30)- Naturnaher, sehr gepflegter Garten mit einheimischer Bepflanzung- Entkalkungsanlage- Luft-Wärmepumpe- SolaranlageDER AUSBAU- Grosser Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschrank- Geräumiger Wohn- und Essbereich mit viel Lichteinfall und direktem Ausgang zu Sitzplatz und Garten - Küche mit Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug, Backofen, Druckdampfgarer, Geschirrspüler sowie Kühlschrank - Die grosszügig gestaltete Küche mit Bartheke bietet genügend Stauraum und kann mittels Schiebetüre zugemacht werden- Gäste-WC im Erdgeschoss mit Spiegel, Waschbecken, WC, Dusche und Fenster- Gästezimmer/Büro im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Garten- Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche, Spiegel, Doppel-Waschbecken, Bidet und Fenster- Weiteres Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne, Spiegel, Doppel-Waschbecken und Fenster- 1 Schlaf- und 3 Kinderzimmer im Obergeschoss- Terrasse im Obergeschoss mit Weitsicht- Grosszügiger Keller mit diversen Kellerabteilen (Lager, Weinkeller, Technikraum) DIE LAGE- Das Dorfzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Biohof Siegrist, Geier's Hoflädeli, usw.) befindet sich in ca. 10 Minuten Gehdistanz- Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Altstadt von Aarau, die nur 10 Fahrminuten entfernt ist- Regelmässige Busverbindungen zum Bahnhof Aarau von der Bushaltestelle "Küttigen, Kreuz oder Post"- Park & Rail Angebot beim Bahnhof Aarau- Die Schnellstrasse T5 ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an den Autobahnanschluss A1 (Zürich / Bern) - Kita, Hort, Kindergarten und die Primarschulen befinden sich in den Schulzentren Küttigen Dorf und Küttigen Stock. Die Oberstufe kann im Schulzentrum Stock und Aarau besucht werden- Nebst dem Gesundheitszentrum Dorf sind das Kantonsspital Aarau und die Hirslandenklinik innert Kürze erreichbar- Die angrenzende Landwirtschafszone, das Waldgebiet und der Jurapark laden mit vielen Wanderwegen zu Freizeitaktivitäten ein- Die Badi Wührimatt, die Sportanlage Ritzer, der Tennisplatz und das Fitnesscenter bietet einen weiteren Ausgleich zum Alltag

BIJOU | LICHTDURCHFLUTET | OASE

DAS FINANZIELLE - Nettomietzins CHF 1'330.00- Nebenkosten CHF 230.00DAS WICHTIGSTE - Lift; von Untergeschoss bis Attikageschoss / Rollstuhlgängig und altersgerecht- freundliches Entrée mit Garderobe - Küche mit Natursteinabdeckung, ausgestattet mit V-Zug-Apparaten wie Glaskeramik-Kochfeld mit Dampfabzug, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank- grosszügiges und helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum grosszügigen Balkon- sep. Bad / WC (en-suite zum Schlafzimmer) sowie zusätzliche Dusche / WC mit Lavabo und Spiegelschrank und Fenster- alle Zimmer sind mit Parkettbodenbelag ausgestattet, die Nasszellen mit pflegeleichten Bodenplatten- separater Kellerraum im UGZur Mitbenutzung stehen allen Parteien die allgemeine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sowie der Veloabstellplatz im UG zur Verfügung. DIE LAGE- ländliche und idyllische Gegend- ganztägige Besonnung - diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in ca. 15 Gehminuten zu erreichen- Der Bahnhof Oberkulm mit hervorragenden Verbindungen nach Aarau / Menziken ist in unmittelbarer Gehdistanz erreichbar*Die Bilder stammen teils von einer typähnlichen Wohnung im EG*

GEPFLEGTE WOHNUNG IM GRÜNEN | SANIERTE WOHLFÜHLOASE | NÄHE BRUGG

DAS FINANZIELLE- Nettomietzins CHF 1'640.00- Nebenkosten CHF 180.00Ein Einstellplatz kann für CHF 110.00/Monat dazu gemietet werdenPer 1. Juli 2024 (nach Vereinbarung auch früher) vermieten wir diese charmante 4.5-Zimmerwohnung mit folgenden Annehmlichkeiten: DAS WICHTIGSTE- freundliches Entrée mit Einbauschränken- vollständig ausgestattete Küche mit Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler- Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Ausgang auf den heimeligen Balkon- Badezimmer mit Badewanne / Dusche / WC / Lavabo mit Spiegelschrank- Separates WC / Lavabo mit Spiegelschrank- drei Zimmer mit neuem Parkettboden- sonniger Balkon mit Platz zum Verweilen- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Gepflegte Umgebung DIE LAGE - Sonnige Lage - Kein Durchgangsverkehr- Bushaltestelle vor dem Haus- Diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt Brugg sind in ca. 5 Fahrminuten erreichbar

ZENTRAL | PREISWERT | GROSSE TERRASSE

DAS FINANZIELLE - Nettomietzins CHF 1'390.00- Nebenkosten CHF 190.00Garagenboxen können für CHF 120.00/Monat, ein Aussenparkplatz für CHF 50.00/Monat dazu gemietet werden. DAS WICHTIGSTE Hochparterre: - Küche mit Backofen, Keramikkochfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler- grosszügiges Wohnzimmer mit Laminatboden und Zugang auf die schöne Terrasse- sep. WC / LavaboErdgeschoss: - Bad / WC / Lavabo mit Spiegelschrank sowie eig. Waschturm- zwei Zimmer mit Laminatboden DIE LAGE - Kein Durchgangsverkehr- Angrenzung an die Landwirtschaftszone- Bahnhof in 10 Minuten zu erreichen- Wenige Gehminuten zum Dorfzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten- Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern in Kürze zu erreichen"Das Bild der Küche ist von einer typähnlichen Wohnung"

AUSBLICK INS GRÜNE | GEMÜTLICH | LÄNDLICH

DAS FINANZIELLEStudio-Wohnung im EG- Nettomietzins CHF 900.00- Nebenkosten CHF 150.00- Aussenabstellplatz CHF 60.00DAS WICHTIGSTE- Bodenheizung (individuell regulierbar)- Küche ausgestattet mit modernen Apparaten wie Glaskeramikkochfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach etc.- Keramische Bodenplatten in der ganzen Wohnung- Dusche / WC / Lavabo mit Spiegelschrank - Waschmaschine in der Wohnung vorhanden, Tumbler zur Mitbenützung- Schliessfächer vorhanden- Abschliessbarer Veloraum- Einzigartiger Charakter einer alten umgebauten FabrikDIE LAGE- Verkehrstechnisch idealer Wohn- und Arbeitsort- Bushaltestelle direkt gegenüber- Wenige Gehminuten bis ins Zentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten - Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern ist in ca. 12 Fahrminuten zu erreichen- Park & Rail Angebot Bhf Möriken-Wildegg Die Bilder weichen vom Original ab.

RUHIG I ZENTRAL I NÄHE KSA

DAS FINANZIELLE- Nettomietzins CHF 1'470.00- Nebenkosten CHF 250.00- Garagen à CHF 120.00DAS WICHTIGSTE- Freundliches Entrée mit Garderobenschrank- Offene Küche mit Glaskeramik-Kochfeld, Backofen Geschirrspüler und Kühlschrank- Bad / WC / Lavabo mit Spiegelschrank- Sep. Gäste-WC mit Lavabo und Spiegel- Grosszügiges Wohnzimmer mit Laminatboden und Ausgang auf den Balkon- 3 Zimmer mit Laminatboden- Reduit auf dem Balkon- Praktisches KellerabteilDIE LAGE- Ruhiges Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr- Bushaltestelle in 2 Gehminuten erreichbar- Autobahn A1 Richtung Zürich / Bern in ca. 5 Fahrminuten erreichbar

HELL | GEMÜTLICH | ZENTRAL

DAS FINANZIELLE - Nettomietzins CHF 1'560.00- Nebenkosten CHF 130.00- 1 Einstellplatz CHF 135.00 DAS WICHTIGSTE - Entrée mit Garderobe und Einbauschränken- Moderne Küche mit Geschirrspülmaschine, Backofen, Keramikkochfeld, Dampfabzug und Kühlschrank- Essbereich angrenzend zur Küche- Wohnzimmer mit direktem Zugang zu der Loggia - Bad / WC / Lavabo mit Spiegelschrank / Plattenboden- Lichtdurchflutete Räume mit Parkett- Keller im Untergeschoss - Attraktiver Grundriss- Bei Bedarf und nach Rücksprache können die Möbel übernommen werden DIE LAGE - Der Bahnhof Turgi mit hervorragenden Verbindungen nach Baden/Brugg/Zürich/Bern/Basel ist in wenigen Minuten zu Fuss zu erreichen- wenige Gehminuten zum Dorfzentrum (Drogerie, Post, Spar)- kein Durchgangsverkehr - nahegelegene Limmat für erholsame Spaziergänge

GARTENWOHNUNG | ZENTRAL | RUHIG

DAS FINANZIELLE- Nettomietzins CHF 1'850.00- Nebenkosten CHF 250.00- Einstellplatz CHF 115.00DAS WICHTIGSTE- Freundliches Entrée mit Garderobe- Moderne Küche mit Granitabdeckung, Glaskeramik-Kochfeld, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank und Backofen- Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit grossen Fensterfronten und Plattenboden- Bad / Dusche / WC / Doppellavabo mit Spiegelschrank / Fenster- helle Zimmer mit Laminatboden- Praktisches Réduit in der Wohnung- Sonniger Sitzplatz - Kellerraum im UntergeschossDIE LAGE- Kein Durchgangsverkehr- Kindergarten und Schulen in der Nähe- Bushaltestelle in der Nähe- Wenige Gehminuten bis zum Bahnhof Aarau, diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt- Kantonsspital Aarau in der Nähe

ZENTRAL | PRAKTISCH | GEPFLEGT

DAS FINANZIELLEDiverse Zimmer zu vermieten- Nettomietzins mit Balkon CHF 690.00- Nebenkosten CHF 80.00- Nettomietzins ohne Balkon CHF 650.00- Nebenkosten CHF 80.00Garage CHF 120.00Parkplätze CHF 70.00DAS WICHTIGSTE- 1 Zimmer mit Laminat-/oder Plattenboden und Lavabo- Dusche / 2 x WC auf dem Korridor zur Mitbenützung- Keine Küche- Kein KellerabteilDIE LAGE- Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden- Wenige Gehminuten bis zum Bahnhof- Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern in der Nähe

DACHWOHNUNG | GEMÜTLICH | ZENTRAL

DAS FINANZIELLE- Nettomietzins CHF 1'430.00- Nebenkosten CHF 180.00Aussenparkplätze welche in Fussdistanz 3-5 Minuten entfernt sind, können für CHF 50.00/Monat dazu gemietet werdenDAS WICHTIGSTE- freundliches Entrée - moderne Küche mit Natursteinabdeckung, ausgestattet mit hochwertigen V-Zug-Apparaten wie Glaskeramik-Kochfeld mit Dampfabzug, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank- grosszügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon- zwei Zimmer mit Ausgang auf den Balkon- Balkon mit Sonnenstore- Bad / WC / Lavabo mit Spiegelschrank DIE LAGE- Zentrale Wohnlage- Bahnhof in der Nähe- Wenige Gehminuten zum Dorfzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten- Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern in Kürze zu erreichen

ERSTVERMIETUNG NACH SANIERUNG | ZENTRALE LAGE | NATURNAH

VERMIETUNGSDOKUMENTATIONFür die Zustellung der Vermietungsdokumentation mit den Grundrissen und weiterführenden Informationen wollen Sie bitte das Kontaktformular ausfüllen.PROJEKTWEBSEITEhttps://www.roniweg-egliswil.chDAS FINANZIELLE4 ½-Zimmer-Wohnungen (ca. 91 m²) im Erdgeschoss - 2. Obergeschoss- Nettomietzins ab CHF 1'570.00- Nebenkosten CHF 190.00- Aussenparkplätze à CHF 60.00- Garagenboxen à CHF 100.00- Disponibelraum (ca. 10.00 m²) CHF 60.00- Disponibelraum (ca. 18.50 m²) CHF 90.00DAS WICHTIGSTE- Erstvermietung nach umfassender Sanierung- Garderobenschrank im Eingangsbereich- Küche: Ausgerüstet mit modernen Küchen-Apparaten von V-Zug wie Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug (Umluft mit Aktivkohlefilter), Backofen und Steamer (Kombigerät)- WC: Waschbecken mit Unterbau (Kunstharz grau), WC- Bad: Waschbecken mit Unterbau (Kunstharz grau), Bade- / Duschwanne, Handtuchradiator, Abluft-Anlage- Sonniger Balkon mit herrlicher Sicht ins Grüne- Bodenbeläge: Vinyl (helle Holz-Optik) in der gesamten Wohnung | Hellgraue Feinsteinzeugplatten in den Nassbereichen- Heizung: Ökologische Wärmepumpe mit Erdsonde (Wärmeverteilung mittels Radiatoren)- Fenster: Holz-Metall-Fenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung- Warmwasseraufbereitung mittels Wärmepumpe- Zwei gemeinschaftliche Wasch- und Trocknungsräume- Kellerabteil - Gepflegte Umgebung mit Kinderspielplatz- Velounterstand vor dem Haus sowie Veloräume im Untergeschoss- Kein Lift vorhandenDIE LAGE- Ländliche und sonnige Wohnlage- Angrenzend an die Landwirtschaftszone- Kein Durchgangsverkehr- Bushaltestelle in der Nähe- Wenige Gehminuten ins Dorfzentrum und zu den Schulen- Im Dorf befindet sich der Volg für den täglichen Einkauf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Seon, Lenzburg oder Seengen- Das Naherholungsgebiet um den Hallwilersee ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar- Der Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern ist ebenfalls in 10 Fahrminuten zu erreichen- SBB Park+Rail am Bahnhof Lenzburg

ERSTVERMIETUNG NACH SANIERUNG | ZENTRALE LAGE | NATURNAH

VERMIETUNGSDOKUMENTATIONFür die Zustellung der Vermietungsdokumentation mit den Grundrissen und weiterführenden Informationen wollen Sie bitte das Kontaktformular ausfüllen.PROJEKTWEBSEITEhttps://www.roniweg-egliswil.chDAS FINANZIELLE3 ½-Zimmer-Wohnungen (ca. 82 m²) im Erdgeschoss - 2. Obergeschoss- Nettomietzins ab CHF 1'420.00- Nebenkosten CHF 170.00- Aussenparkplätze à CHF 60.00- Garagenboxen à CHF 100.00- Disponibelraum (ca. 10.00 m²) CHF 60.00- Disponibelraum (ca. 18.50 m²) CHF 90.00DAS WICHTIGSTE- Erstvermietung nach umfassender Sanierung- Garderobenschrank im Eingangsbereich- Küche: Ausgerüstet mit modernen Küchen-Apparaten von V-Zug wie Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug (Umluft mit Aktivkohlefilter), Backofen und Steamer (Kombigerät)- Bad/WC: Waschbecken mit Unterbau (Kunstharz grau), Bade- / Duschwanne, WC, Handtuchradiator, Abluft-Anlage- Sonniger Balkon mit herrlicher Sicht ins Grüne- Bodenbeläge: Vinyl (helle Holz-Optik) in der gesamten Wohnung | Hellgraue Feinsteinzeugplatten in den Nassbereichen- Heizung: Ökologische Wärmepumpe mit Erdsonde (Wärmeverteilung mittels Radiatoren)- Fenster: Holz-Metall-Fenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung- Warmwasseraufbereitung mittels Wärmepumpe- Zwei gemeinschaftliche Wasch- und Trocknungsräume- Kellerabteil - Gepflegte Umgebung mit Kinderspielplatz- Velounterstand vor dem Haus sowie Veloräume im Untergeschoss- Kein Lift vorhandenDIE LAGE- Ländliche und sonnige Wohnlage- Angrenzend an die Landwirtschaftszone- Kein Durchgangsverkehr- Bushaltestelle in der Nähe- Wenige Gehminuten ins Dorfzentrum und zu den Schulen- Im Dorf befindet sich der Volg für den täglichen Einkauf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Seon, Lenzburg oder Seengen- Das Naherholungsgebiet um den Hallwilersee ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar- Der Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern ist ebenfalls in 10 Fahrminuten zu erreichen- SBB Park+Rail am Bahnhof Lenzburg