"Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gemeinschaftsgarten in Zürich mieten"

4-Zimmer-Wohnung mit Seesicht in ruhiger Wohnlage von Zürich-Witikon

An der Luegete im Quartier Witikon erwartet Sie eine helle Wohnung mit rund 100 m² Nettowohnfläche. Das Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1933 ist gepflegt, die Wohnung wurde 2012 renoviert und liegt an einer ruhigen, wunderschönen Strasse direkt am Waldrand. 

Raumaufteilung und Ausbau

Herzstück der Wohnung sind das Wohnzimmer und das Esszimmer. Grosse Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und den Blick ins Grüne. Das Esszimmer öffnet sich auf den Balkon gegen Süden. Zwei Schlafzimmer bieten Raum für Ruhe, Gäste oder ein Arbeitszimmer. Eingebaute Schränke im Korridor schaffen praktischen Stauraum. Die Wohnung wurde vorübergehend mit drei Schlafzimmern eingerichtet, die ursprüngliche Aufteilung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und einem Esszimmer. Die Wohnung kann möbliert oder unmöbliert zum gleichen Preis gemietet werden. 

Küche und Bad
Die renovierte Küche verfügt über eine komplette Ausstattung und Zugang zur Loggia. Das Badezimmer ist mit einem Geberit-WC mit Bidet, einer geräumigen Badewanne sowie einer Miele-Waschmaschine und einem Miele-Trockner ausgestattet. 

Aussenbereich und Parkieren
Der Balkon gegen Süden lädt zum Verweilen ein. Den Bewohnern steht ein gemeinsamer Garten zur Verfügung – ideal für spielende Kinder, Yoga oder einfach zum Sonnengenuss. Ausserdem gibt es eine gemütliche Pergola mit Grillbereich. In der Liegenschaft stehen separate Garagen zur Verfügung und ein eigener Parkplatz mit EV-Ladestation für Elektroautos kann dazu gemietet werden.

Lage
Die Wohnung liegt an der Luegete im Quartier Witikon im Osten der Stadt Zürich. Die ruhige Wohnlage mit viel Grün verbindet Naherholung mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum. Was dieses Zuhause wirklich auszeichnet, ist die unschlagbare Kombination aus charmantem Wohnen und einer hervorragenden, naturnahen Lage:

• Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof Zürich (ca. 15min) ist nur 250 Meter entfernt.
• Einkaufen: Einkaufszentrum mit ALDI, Denner und Migros in 280 Metern Entfernung.
• Schulen & Familie: Primarschule Langmatt: 500 m, Inter-Community School Zürich (ICS) ca. 15 Autominuten
• Freizeit & Natur: Der Wald liegt direkt am Ende der Strasse – ideal zum Joggen und Spazierengehen. Ein Waldspielplatz, ein Sportzentrum sowie ein Tennisclub befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Golf & Country Club Zürich sowie Spitäler sind in 10–15 Autominuten erreichbar.

Konditionen

• Nettomiete: CHF 3'650 pro Monat
• Nebenkosten: CHF 250 pro Monat
• Bruttomiete: CHF 3'900 pro Monat
• Bezug: ab sofort