"SCHÖNES RENOVIERTES HAUS MIT GARTEN UND GARAGE IN PUGERNA ZU VERMIETEN"

Im bezaubernden Dorfkern von Pugerna in Val Mara, wo der Charme traditioneller Architektur auf die Ruhe eines authentischen Umfelds trifft, vermieten wir ein repräsentatives Haus mit 5 Zimmern auf drei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 140 mq, innen renoviert.

Im ERDGESCHOSS befinden sich die geräumige Garage und die Kellerräume; ein besonders seltener und begehrter Pluspunkt ist die private Garage mit direktem Zugang von der kleinen Piazza aus – ein Komfort, der in den historischen Dorfkernen keineswegs selbstverständlich ist.

Das ERSTE OBERGESCHOSS, das auch seitlich zugänglich ist, umfasst das Wohnzimmer mit einem charakteristischen kleinen Balkon mit Blick auf die Piazza, das Esszimmer mit Pelletofen, die separate Küche, das Gäste-WC mit Fenster und den Waschraum sowie Nebenräume, die zum noch zu renovierenden Gebäudeflügel gehören.

Im ZWEITEN OBERGESCHOSS befindet sich der Schlafbereich, den man über eine schöne Innentreppe erreicht. Er besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern und einem grosszügigen Badezimmer mit Fenster und Dusche.

Auf der Rückseite des Anwesens befindet sich, mit Zugang vom ersten Obergeschoss, ein geräumiger privater Innenhof – ein ruhiger Aussenbereich, der sich ideal zum Entspannen, für Mahlzeiten im Freien oder einfach zum Geniessen der schönen Aussicht auf die umliegenden Berge eignet.

Die Innenräume zeichnen sich durch Ausstattungen aus, die den einladenden Charakter des Hauses unterstreichen: Holzböden im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern, Steinzeugfliesen im Esszimmer und in der Küche.

Für Wärme sorgt ein brandneuer Pelletofen, der auch per Fernzugriff programmierbar ist. Die PVC-Fenster mit Doppelverglasung tragen ebenfalls zum Wohnkomfort bei.

Nettomiete 1300,00 CHF/Monat;
Private Garage in der Miete inbegriffen;
Total 1300,00 CHF/Monat inklusive allem.

Vorauszahlung von 3 Monatsmieten, Mindestvertragsdauer 2 Jahre, Swiss Caution wird nicht akzeptiert;
Eigenständige Abwicklung von Wasser und Strom (Verträge direkt auf den Namen der Mieterschaft) sowie Beschaffung der Pellets;
Haustiere erlaubt.

Nur wenige Schritte vom Haus entfernt befindet sich ein typisches Grotto mit Lebensmittelgeschäft; die Fährhaltestelle am Lago S. Rocco ist in wenigen Minuten erreichbar, das Zentrum von Lugano in etwa 20 Minuten mit dem Auto.
Von Pugerna aus geniesst man eine spektakuläre Aussicht auf Lugano und den Monte Brè.
Öffentliche Verkehrsmittel gibt es im nahe gelegenen Dorf Arogno, wo sich auch die wichtigsten Einrichtungen befinden, darunter eine Bank, die Post, das Gemeindehaus, Restaurants und Primarschulen.

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