"Attico duplex nel nucleo di Bioggio"

All'inizio del nucleo storico di Bioggio, a pochi passi dal Birrificio di Bioggio, all'interno di una piccola e tranquilla realtà residenziale, proponiamo un piacevole appartamento duplex al secondo e ultimo piano.

L'appartamento, di 142 mq, si sviluppa su due livelli e presenta una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata, con ambienti luminosi e accoglienti.

L'atrio d'ingresso, dotato di un pratico armadio a muro, conduce alla zona giorno, composta da un soggiorno con caminetto e ampie vetrate, cucina aperta e abitabile, un servizio ospiti.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale e due camere singole, due bagni di cui uno con vasca e uno con doccia.
Sul piano è presente un sottotetto asciutto e pratico, ideale come spazio di deposito e la terrazza con una piacevole vista sul paesaggio circostante.

Completano la proprietà una cantina, un box auto e una lavanderia comune.

I principali supermercati sono facilmente raggiungibili in pochi minuti a piedi, mentre Lugano è comodamente collegata grazie agli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici.

Pigione mensile CHF 2'100.00 compreso 1 posto auto + acc. spese CHF 300.00

Am Rand des historischen Dorfkerns von Bioggio, wenige Schritte von der Brauerei Bioggio entfernt, in einer kleinen und ruhigen Wohnanlage, bieten wir eine Duplexwohnung im zweiten und obersten Stock an.

Die Wohnung mit 142 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit hellen Räumen.

Der Eingangsbereich mit Einbauschrank führt in den Wohnbereich: Wohnzimmer mit Cheminée und grossen Fensterfronten, offene Wohnküche und Gäste-WC.

Im oberen Geschoss liegt der Schlafbereich mit einem Doppelzimmer, zwei Einzelzimmern und zwei Badezimmern, eines mit Badewanne, eines mit Dusche.

Auf derselben Ebene befinden sich ein trockener Dachboden, ideal als Stauraum, und die Terrasse mit Blick auf die umliegende Landschaft.

Ein Keller, eine Garagenbox und eine gemeinsame Waschküche ergänzen die Liegenschaft.

Die wichtigsten Supermärkte sind in wenigen Gehminuten erreichbar, und Lugano ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden.

Monatlicher Mietzins CHF 2'100.00 inklusive 1 Parkplatz, zuzüglich Nebenkosten-Akonto CHF 300.00.

At the edge of the historic core of Bioggio, a short walk from the Bioggio brewery, in a small and quiet residential setting, we offer a duplex apartment on the second and top floor.

The apartment, 142 m², is arranged over two levels, with a functional layout and bright rooms.

The entrance hall, with a built-in wardrobe, leads to the living area: a living room with fireplace and large windows, an open eat-in kitchen and a guest toilet.

The upper floor holds the sleeping area: a double bedroom, two single bedrooms and two bathrooms, one with a bathtub and one with a shower.

On the same floor are a dry attic, suitable for storage, and the terrace, with a view over the surrounding landscape.

A cellar, a garage box and a shared laundry room complete the property.
The main supermarkets are a few minutes' walk away, and Lugano is easily reached by public transport.

Monthly rent CHF 2'100.00 including one parking space, + service charges on account CHF 300.00.