"Charmilles – Superbe 5 pièces traversant au dernier étage avec 2 balcons (Reprise de bail)"

À louer pour reprise de bail au 16 janvier 2027 : superbe appartement traversant de 5 pièces d'environ 93 m², situé au 7ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé au cœur des Charmilles.

Récemment rénové, cet appartement familial et très lumineux bénéficie d'une vue dégagée et d'une double orientation.

Description du bien :

- Grand séjour / salle à manger lumineux avec accès direct au premier balcon

- Cuisine ouverte entièrement équipée et moderne

- 3 belles chambres à coucher (dont 2 partagent l'accès au second balcon)

- 2 balcons privatifs

- 1 salle de bains moderne (baignoire + WC)

- 1 salle de douche séparée avec WC

- Hall d'entrée avec rangements intégrés

- 1 grande cave privée au sous-sol

Points forts :

- Dernier étage : très calme, sans voisins au-dessus, excellente luminosité tout au long de la journée

- Traversant avec 2 balcons offrant de superbes dégagements

- Étage desservi par ascenseur

- Emplacement idéal à 2 pas du centre commercial Planète Charmilles, des commerces (Migros, Coop, Denner), des crèches/écoles, parcs et des transports publics (lignes de bus 7, 9, 11 directes pour la Gare Cornavin et le centre-ville)

- Râteliers à vélos et stationnements deux-roues disponibles juste au pied de l'immeuble

Conditions financières et dossier :

- Loyer net : CHF 3'151.- / mois

- Acompte de charges : CHF 325.- / mois

- Loyer brut total : CHF 3'476.- / mois

Visites sur rendez-vous. Merci de nous contacter par message avec une brève présentation de votre situation et confirmation de votre dossier.

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Available for lease takeover as of January 16, 2027: a bright, beautifully renovated 5-room cross-through apartment of approx. 93 m², ideally situated on the 7th and top floor of a secure residential building in the heart of Charmilles.

Property Layout & Features:

- Spacious, light-filled living/dining area with direct access to the first private balcony

- Fully equipped modern open kitchen

- 3 comfortable bedrooms (two of which share direct access to the second balcony)

- 2 private balconies offering open views and great natural light

- 2 full bathrooms: one modern bathroom with bathtub & WC, plus a separate shower room with WC

- Entrance hallway with practical built-in storage

- Private storage cellar included in the basement

Key Highlights:

- Top Floor (7th floor with elevator): Quiet and peaceful with no upstairs neighbors, enjoying all-day natural light

- Cross-through layout (traversant) with dual exposure

- Unbeatable location: Just steps from the Planète Charmilles shopping mall (Migros, Coop, Denner, pharmacies), daycares/crèches, schools, parks, and direct public transport links (bus lines 7, 9, 11 to Geneva Cornavin Central Station and downtown)

- Bicycle racks and outdoor two-wheeler parking available right outside the building

Financial Terms:

- Net rent: CHF 3,151 / month

- Utilities/heating advance (charges): CHF 325 / month

- Total gross rent: CHF 3,476 / month

Viewings are arranged by appointment. Please send a message with a brief introduction of your household profile and confirmation that your file is ready.