• Modern white residential building with three storeys and a dark attic level, a closed garage door beneath a concrete carport on the left, and balconies with railings on the facade.
  • Balcony with a metal railing, a dark table and chair, and a view over houses and wooded hills.
  • Open-plan living area with a wooden dining table, a white kitchen counter, a black leather sofa, and a glass sliding door onto a balcony.
  • Living room with a large black leather corner sofa, a wooden coffee table on a cream rug, and a wooden floor, with sheer curtains and a glass door opening onto a balcony.
  • Open-plan kitchen with white cabinets, a central island with a sink, a stainless steel refrigerator, and a black leather sofa in the adjacent living area.
  • Bedroom with a double bed, white wardrobes with mirrored doors, a wooden dresser, and a window overlooking green hills and trees.
  • Bedroom with a wooden bed frame and mattress, wooden flooring, white walls, a sheer-curtained window, and a wooden sliding wardrobe door.
  • Bathroom with a wall-mounted wood vanity, a mirrored cabinet, a frosted glass walk-in shower, and a wall-hung toilet.
  • Laundry room with a stacked Schulthess washer and dryer, a metal shelving unit with detergents and towels, and a wall-mounted sink.
  • Outdoor shared courtyard with a concrete covered pavilion with benches, gravel area, planted beds, and a path.

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1 / 11
Zimmer
3.5
Wohnfläche
95 m2
Miete
CHF 2'290.–

"Moderne, helle und praktische 3.5 Zimmer Wohnung mit grosszügiger Terrasse"

Adresse

Gstaadmattstrasse 24A, 4452 Itingen

Wegzeit

  • 7 min.Station: Itingen

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Öffentliche Verkehrsmittel

    7 min.Itingen

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Nettomiete:
CHF 2'020.–
Nebenkosten:
CHF 270.–
Miete:
CHF 2'290.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
01.01.2027
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Etage:
1
Wohnfläche:
95 m2
Baujahr:
2021

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Waschmaschine

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Kinderfreundlich

  • Garage

  • Lift

  • Neubau

  • Minergie zertifiziert

Dokumente (0)

Beschreibung

Willkommen in dieser modernen und gepflegten 3.5-Zimmer-Wohnung in Itingen. Die Wohnung bietet mit 95.7 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen Terrasse von 18.3m² grosszügige Platzverhältnisse und ein angenehmes Wohnambiente.

Dank der grossen Fensterflächen sind sämtliche Wohnbereiche freundlich und lichtdurchflutet. Der schöne Holzparkettboden sorgt für eine warme Atmosphäre und verleiht den Räumen eine natürliche und wohnliche Ausstrahlung.

Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung und viele praktische Details, die den Alltag erleichtern:

  • Moderne Küche mit Bora-Induktionskochfeld und integriertem Dunstabzug

  • Angenehme Wärme dank Bodenheizung

  • Minergie-Bauweise

  • Komfortlüftung mit drei individuell einstellbaren Lüftungsstufen

  • Elektrische Storen

  • Glasfaseranschluss

  • Praktische Einbauschränke mit zusätzlichem Stauraum

  • Réduit mit Waschmaschine, Tumbler und Lavabo

  • Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Energieversorgung

Ein weiterer Vorteil ist der grosszügige Kellerraum mit 11.4 m². Zusätzlich steht den Bewohnern ein grosser gemeinschaftlicher Veloraum zur Verfügung.

Die gepflegte Aussenanlage mit Grünflächen, Hochbeeten und einem Spielplatz bietet eine angenehme Umgebung zum Verweilen und Entspannen.

Die Lage zeichnet sich durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln aus:

  • Bahnhof Itingen: ca. 550 m

  • Autobahneinfahrt: ca. 250 m

  • Schule Itingen: ca. 650 m

  • Kindergarten Itingen: ca. 700 m

  • Volg Itingen: ca. 550 m

  • Lidl Lausen: ca. 1.3 km

Bei Bedarf kann ein XL-Parkplatz in der Einstellhalle für CHF 140.– pro Monat dazu gemietet werden. Mit einer Länge von 8.5 m bietet dieser besonders viel Platz (zwei Kleinwagen) und verfügt über einen direkten Zugang zum Gebäude.

Ein Zuhause zum Wohlfühlen. Ob als Paar, kleine Familie oder Einzelperson – diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit viel Tageslicht, praktischer Ausstattung und einer gut erschlossenen Lage. Die grosszügige Terrasse, der zusätzliche Stauraum und die gepflegte Aussenanlage runden das Gesamtangebot ab.

Kontakt

Vigan Bajrami

+41782605065
+41782605065
Inseratenummer
4003609685
Objekt-Ref.
wd27d.o26qp

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Mieterprofil
Erfolgs-Booster
Grössere Erfolgschance

In Gegenden mit einer hohen Nachfrage sehen sich Immobilienanbieter gezwungen, eine Vorauswahl von Interessenten zu treffen, um die Anzahl der Besichtigungen bewältigen zu können. Timing – wer zuerst kommt, wird zuerst berücksichtigt – ist entscheidend, aber auch andere Kriterien können die Auswahl beeinflussen. Ein hohes Einkommen bedeutet nicht immer einen Vorteil – sei ehrlich mit deiner Angabe.

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