"Attraktive Büro- und Gewerbefläche am Hirschengraben in Bern"

Attraktive Büro- und Gewerbefläche am Hirschengraben in Bern

Die attraktive Büro- und Gewerbefläche am Hirschengraben 8 in Bern erstreckt 
sich über zwei Geschosse und bietet eine Gesamtfläche von rund 314 m². Die vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Arbeitsatmosphäre sowie die zentrale Lage in der Stadt Bern. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Empfangsbereich mit grosszügigem Schaufenster, das für eine gute Sichtbarkeit sorgt und sich ideal als repräsentative Präsentationsfläche eignet. Über eine kleine Treppe gelangt man zu den weiteren Büroarbeitsplätzen sowie zum separaten Sitzungszimmer, die optimale Voraussetzungen für Besprechungen und konzentriertes Arbeiten bieten. Eine schöne, gut integrierte Küche ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag. Das Untergeschoss bietet weitere funktionale Räumlichkeiten, die den Büroalltag optimal ergänzen. Neben einem zusätzlichen Büro stehen ein Archiv, ein separater Lagerraum sowie ein gemütlicher Pausenraum zur Verfügung. Ein WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage sowie ein kleiner Garderobenbereich direkt in einem Vorraum unterhalb der Treppe ins Untergeschoss.

Highlights/Besonderes:

• Grosszügige Schaufensterfront, um eine bessere 
  Sichtbarkeit zu schaffen.
• Akustikkabine/Meeting Pod für private Sitzungen 
  und Besprechungen mit Kunden
• Grosszügiger Empfangsbereich
• Ausgebaute Küche vorhanden
• Leicht erhöhter Bürobereich
• Sitzungszimmer vorhanden
• Verkaufs-/Büroräumlichkeiten im EG ca. 108 m²
• Büros im UG inkl. Küche und WC ca. 106 m²
• Lager im UG (Gewölbekeller) ca. 75 m²
• Lager im UG (Garage) ca. 25 m²
• Gesamte Fläche Erdgeschoss und Untergeschoss 
  mit ca. 314 m²
• Keine Parkplätze vorhanden

Dank der Kombination aus repräsentativen Büroflächen im Erdgeschoss und ergänzenden Arbeits- und Nebenräumen im Untergeschoss eignet sich die Liegenschaft für unterschiedlichste Unternehmen und Dienstleistungsbetriebe. Das Schaufenster bietet zudem die Möglichkeit, das eigene Unternehmen ansprechend nach aussen zu präsentieren.

Ein besonderer Pluspunkt ist die zentrale Lage am Hirschengraben in Bern. Die hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, die Nähe zum Bahnhof Bern sowie die zahlreichen Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten in der Umgebung schaffen ideale Voraussetzungen für einen attraktiven Unternehmensstandort.

Die Mietkonditionen für den Nachmieter werden gemäss aktuell laufendem Mietvertrag übernommen.

Weitere Informationen sowie die Mietkonditionen finden Sie in unserer Vermietungsdokumentation im Anhang.

Melden Sie sich gerne bei Interesse, wir freuen uns auf Sie!