• Living room with a grey corner sofa, an orange leather recliner with footstool, and large windows with balcony railings overlooking a green lawn and trees.
  • Exterior view of a cream-coloured villa with a hipped tiled roof and a small balcony, set in a green garden above a lake with snow-capped mountains beyond.
  • Dining room with a long wooden table, black leather chairs, and a white pendant lamp, with large windows overlooking a hazy lake and mountains; a balcony with railings is visible outside.
  • Balcony with a dark wicker sofa and cushion, overlooking a town and hills with mountains in the distance.
  • Open-plan dining area with a wooden table and green chairs beside a kitchen with beige cabinets and an island, and a glass sliding door to a terrace.
  • Galley kitchen with grey cabinets, built-in ovens, and a glass door opening onto a balcony with a view of a wooded hill and town buildings.
  • Bedroom with a bed in the foreground, and an en-suite bathroom with a floating vanity, a sliding frosted glass door, and a toilet visible; a balcony with railing outside the right window.
  • Bathroom with a wall-mounted vanity holding a basin, a mirror, a wall-hung toilet in a separate room, and a glimpse of an exterior balcony through the window.
  • Empty bedroom with grey carpet, a white door, and a glass door opening onto a railing and a grassy hillside view.
  • Bathroom with a wall-mounted toilet, a wall-mounted sink, and a tumble dryer reflected in the mirror above the sink.
  • Laundry closet with a stacked white washing machine and dryer unit behind a sliding door.
  • Grassy lawn with autumn trees and a glimpse of a building behind the tree line.
  • Modern concrete residential building with stacked balconies and a large garage door at street level.
  • Empty basement storage room with white walls, a concrete floor, overhead pipes and ducts, and fluorescent lights.
  • Underground parking garage with numbered marked bays 4 and 5, a white VW T-Roc and a grey SUV parked, and wall cabinets.

  • Hol dir alle Details zur Immobilie

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1 / 16
Zimmer
3.5
Wohnfläche
133 m2
Miete
CHF 5'559.–

"Grosszügiges Wohnen mit herrlicher See- und Bergsicht"

Adresse

Obere Bergstrasse 7a, 6004 Luzern

Wegzeit

  • 17 min.Station: Luzern

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Schule

    9 min.Kantonsschule Musegg

  • Supermarkt

    10 min.Aldi

  • Apotheke

    7 min.Spital Aphoteke

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Geissmatthöhe

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Nettomiete:
CHF 5'209.–
Nebenkosten:
CHF 350.–
Miete:
CHF 5'559.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
16.12.2026
Objekttyp:
Terrassenwohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Etage:
2
Wohnfläche:
133 m2
Letztes Renovationsjahr:
2013
Baujahr:
2015

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Waschmaschine

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Garage

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

An der Oberen Bergstrasse 7a in Luzern erwartet Sie eine grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung mit 132.8 m² Wohnfläche, hochwertigem Ausbaustandard und einer herrlichen Aussicht auf den Vierwaldstättersee und die Berge.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2015 erstellten Gebäudes. Der Lift führt direkt in die Wohnung. Grosse Fensterflächen und Raumhöhen von ca. 2.60 m schaffen ein helles, offenes Wohngefühl. Zwei Balkone mit insgesamt 17.6 m² bieten zusätzlichen Platz zum Entspannen und Geniessen der Aussicht.

Die Highlights

  • Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit See- und Bergsicht

  • Hochwertige Küche von Rinderknecht mit Kochinsel, Backofen, Steamer, Wärmeschublade sowie Kühlschrank mit Gefrierfach

  • Hauptschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad mit Walk-in-Dusche

  • Zweites Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice

  • Zusätzlicher Duschraum und separates Gäste-WC

  • Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung

  • Fussbodenheizung und kontrollierte Wohnungslüftung

  • Wärmeerzeugung mittels Erdsonde

  • Zwei Balkone: 14.1 m² und 3.5 m², davon einer nach Westen ausgerichtet

  • Zwei separate Kellerabteile mit einer geschätzten Gesamtfläche von ca. 24.8 m² (ca. 15.3 m² und 9.5 m²).

  • Tiefgaragenplatz und gemeinschaftlicher Veloraum

Die Lage

Die Wohnung liegt im bevorzugten Brambergquartier oberhalb der Dächer von Luzern, an einer wenig befahrenen Privatstrasse. Hier verbinden sich eine ruhige Wohnlage und die Nähe zur Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsgebiete sind gut erreichbar.

Mietkonditionen pro Monat

  • Nettomiete: CHF 5’209

  • Heiz-/Nebenkosten pauschal: CHF 350

  • Bruttomiete ohne Parkplatz: CHF 5’559

  • Tiefgaragenplatz: CHF 180

  • Gesamtmiete inklusive Tiefgaragenplatz: CHF 5’739

Bezug und Besichtigung

Bezug nach Vereinbarung, frühestens im Dezember 2026 und in Abstimmung mit der Vermieterin.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Kontakt

Hiroshi

Inseratenummer
4003609116
Objekt-Ref.
u5fzb.6kpz0

Anbieter kontaktieren

Mieterprofil
Erfolgs-Booster
Grössere Erfolgschance

In Gegenden mit einer hohen Nachfrage sehen sich Immobilienanbieter gezwungen, eine Vorauswahl von Interessenten zu treffen, um die Anzahl der Besichtigungen bewältigen zu können. Timing – wer zuerst kommt, wird zuerst berücksichtigt – ist entscheidend, aber auch andere Kriterien können die Auswahl beeinflussen. Ein hohes Einkommen bedeutet nicht immer einen Vorteil – sei ehrlich mit deiner Angabe.

Indem ich fortfahre, akzeptiere ich die AGB, nehme die Datenschutzerklärung zur Kenntnis und stimme der Weitergabe meiner kumulierten Personendaten im Zusammenhang mit meinen Interessen an den Inserenten zu.

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