"Moderne 2.5-Zimmer-Wohnungen zur Miete – Balerna"

Wir bieten exklusive 2,5-Zimmer-Wohnungen in neuem Bauzustand innerhalb der Residenz Giorgy an, einem eleganten Wohnkomplex, der in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend von Balerna liegt.

Die Lage ist besonders strategisch: alle wichtigsten Dienstleistungen sind leicht erreichbar, ebenso wie die italienische Grenze und die Autobahnauffahrt, was die größte Bequemlichkeit bei täglichen Reisen gewährleistet.

Die Residenz, die durch eine moderne und raffinierte Architektur gekennzeichnet ist, bietet 18 vollständig unabhängige Wohnungen, die auf drei Ebenen verteilt sind, sowie ein Untergeschoss, das den Keller- und Technikräumen gewidmet ist.

Die großen Glasflächen und die hervorragende Ausrichtung sorgen für helle und einladende Räume während des gesamten Tages.

Die Wohnungen, die etwa 60 m² groß sind, sind so konzipiert, dass sie den größtmöglichen Wohnkomfort bieten. Der Wohnbereich umfasst ein helles Wohnzimmer mit einer modernen offenen Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist.

Der Schlafbereich besteht aus einem großen Schlafzimmer von etwa 20 m² mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem fensterlosen Badezimmer mit einer Dusche und einer Waschmaschine.

Jede Wohnung verfügt außerdem über einen angenehmen privaten Außenbereich mit Garten, Terrasse oder einem exklusiven Dachgarten, der ideal zum Entspannen an der frischen Luft ist, sowie über einen praktischen Keller.

Die Ausstattung ist von höchstem Standard und umfasst Fußböden aus Porzellan-Gres, Aluminium-Fenster mit Wärmedämmung und drei Glascheiben sowie elektrische Jalousien.

Heizung und Kühlung werden durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußboden-Heizschleifen, einer Vorrichtung zur Entfeuchtung und einer photovoltaischen Anlage für das gesamte Wohnhaus gewährleistet, was einen hohen Wohnkomfort, niedrige Verbrauchskosten und eine hohe Energieeffizienz bietet.

Verfügbare Wohnungen

PPP 7: Erster Stock mit Balkon - Gesamtmiete: CHF 1'430.-

Miete: CHF 1'190.-/Monat

Nebenkosten: CHF 120.-/Monat

1 überdachter Parkplatz: CHF 120.-/Monat

PPP 13: Zweiter Stock mit Dachterrasse - Gesamtmiete: CHF 1'490.-

Miete: CHF 1'250.-/Monat

Nebenkosten: CHF 120.-/Monat

1 überdachter Parkplatz: CHF 120.-/Monat

PPP 14: Zweiter Stock mit Dachterrasse - Gesamtmiete: CHF 1'450.-

Miete: CHF 1'250.-/Monat

Nebenkosten: CHF 120.-/Monat

1 offener Parkplatz: CHF 80.-/Monat

PPP 17: Zweiter Stock mit Dachterrasse - Gesamtmiete: CHF 1'490.-

Miete: CHF 1'250.-/Monat

Nebenkosten: CHF 120.-/Monat

1 überdachter Parkplatz: CHF 120.-/Monat

PPP 18: Zweiter Stock mit Dachterrasse - Gesamtmiete: CHF 1'450.-

Miete: CHF 1'250.-/Monat

Nebenkosten: CHF 120.-/Monat

1 offener Parkplatz: CHF 80.-/Monat

Haustiere sind erlaubt.

Mindestmietvertrag: 3 Jahre.

Verfügbar ab 01. Oktober 2026.