Beschreibung

Geniessen Sie das Beste aus zwei Welten. Diese Wohnung vereint den Komfort eines schönen Zuhauses mit dem Wohngefühl eines eigenen Einfamilienhauses. Ein kurzer Privatweg führt Sie direkt an die Uferpromenade, und die Aussicht von der Liegenschaft über den See und die Bergkette ist fast unübertroffen. Suchen Sie einen Lebensraum, der Ihnen die Freiheit eines eigenen Hauses und gleichzeitig eine exklusive Lage beschert? Diese attraktive Haushälfte erwartet Sie mit einer grosszügigen Bruttogeschossfläche von über 150 m² (inklusive Wintergarten), die sich über das Erd-, Ober- und Untergeschoss verteilt. Dank des eigenen, geschlossenen Eingangs geniessen Sie hier absolute Unabhängigkeit. Das Herzstück der unteren Etage bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der fliessend in einen voll beheizbaren Wintergarten übergeht. Ein wunderbarer Ort zum Entspannen an kühleren Tagen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei vielseitige Zimmer für Schlafen, Gäste oder Home-Office sowie ein modernes Badezimmer. Die Liegenschaft wurde kürzlich energetisch modernisiert und wird vor Ihrem Einzug im Innenbereich komplett frisch gestrichen. Die Haushälfte ist ab Dezember 2026 bezugsbereit und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, welches sowohl als Festwohnsitz, wie auch als Langzeitferienwohnung geeignet ist.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich an erstklassiger und einer der begehrtesten Adressen in Faulensee. Sie liegt nur wenige Schritte von der idyllischen, wunderschönen Seepromenade des Thunersees entfernt. Die Mikrolage verbindet Erholung direkt vor der Haustür mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeit, hervorragenden Restaurants und Bushaltestelle ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Das Zentrum von Spiez liegt rund 3 Kilometer entfernt, und auch für Autofahrer und Pendler ist die Lage ideal. Der Autobahnanschluss Spiez (A6 Richtung Bern/Thun) ist in knapp 10 Minuten zu erreichen.

Ausstattung Beschreibung

Die Ausstattung der Haushälfte überzeugt durch Funktionalität und wurde durch jüngste Renovationen auf einen modernen, energieeffizienten Stand gebracht. Im Jahr 2025 wurde das Badezimmer komplett erneuert. 2026 folgte eine Neuisolierung des Gebäudes sowie der ökologische Heizungswechsel von einer Elektrospeicherheizung zu einer modernen Luftwärmepumpe.

Erdgeschoss: Der Wohn- und Essbereich ist mit Parkett ausgestattet, während ein freistehender Schwedenofen für gemütliche Stunden sorgt. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein. Der angrenzende, ca. 10 m² grosse Wintergarten ist voll beheizbar, mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt und so ganzjährig nutzbar. Ebenfalls befindet sich hier ein praktisches Gäste-WC sowie ein Eingangsbereich mit Einbauschränken.

Obergeschoss: Die drei Schlaf-/Bürozimmer sind mit gemütlichen pflegeleichten Rollgarn-Teppichböden ausgestattet. Der Flur und die Nasszelle sind mit praktischem Novilon versehen. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche, WC, Lavabo und eine eigene Waschmaschine. Fast ist allen Zimmern sind grosszügige Einbauschränke, was viel Stauraum bietet und das Möblieren erleichtert. Zum Verstauen grösserer Gegenstände bietet sich der kleine Estrich an. Vom grossen Balkon aus geniessen Sie eine absolute Top Aussicht über den See und die Bergkette.

Untergeschoss & Parkierung: Der Kellerraum mit Waschbecken sorgt für weiteren Stauraum. Direkt an den Keller angrenzend befindet sich eine eigene Terrasse im Freien, teilweise gedeckt. Ideal um im Sommer zu relaxen und grillieren. Auch von hier aus bietet sich Ihnen eine schöne Aussicht auf Garten, Pool, See und die Berge. Zur Liegenschaft gehört zudem ein Parkplatz in der Einstellhalle.

Besonderes

Diese Liegenschaft hält aussergewöhnliche Extras für Sie bereit. Profitieren Sie von tiefen Nebenkosten dank modernisierter Haustechnik mit Luftwärmepumpe und neuer Gebäudeisolierung. Ein echtes Highlight ist die grosszügige Nachbarschaftslösung. Der grosse private Pool steht Ihnen zur Mitbenutzung offen. Auch einen eigenen Bereich im Gemüsegarten können Sie nach Absprache gerne selbst bepflanzen. Der übrige Umschwung wird weiterhin von den Eigentümern der Nachbarhaushälfte genutzt und gepflegt.

Bezugsbereit ist diese schöne Liegenschaft ab 1. Dezember 26 oder nach Vereinbarung und richtet sich an Nichtraucher. Haustierhaltung nach Absprache.

Der Mietzins setzt sich wie folgt zusammen:

Nettomietzins/M 2330.--

Nebenkosten/M Pauschal 270.--

Einstellhallenplatz/M 150.-

Total/M: 2750.--