Repräsentative Villa mit Pool und separater Einliegerwohnung in Muri

Diese freistehende Villa am Rand eines ruhigen Wohnquartiers in Muri verbindet grosszügige Platzverhältnisse, viel Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die 8½-Zimmer-Hauptwohnung wird durch eine separate 2½-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Eingang ergänzt. Insgesamt stehen 375.1 m² Wohnfläche sowie 441.6 m² Nettonutzfläche zur Verfügung.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einer offenen Küche, einem grosszügigen Ess- und Wohnbereich mit Cheminée, grossen Fensterflächen, Wintergarten sowie Büro/Bibliothek. Die hellen Räume schaffen eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre.

Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, zwei Badezimmer, weitere flexibel nutzbare Räumlichkeiten sowie mehrere Balkone. Die Badezimmer wurden neu gemacht und präsentieren sich in einem modernen und gepflegten Zustand.

Im Untergeschoss ergänzen ein beheizter Hobbyraum, verschiedene Nebenräume sowie eine Sauna mit Dusche das grosszügige Raumangebot.

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten mit Pool, verschiedenen Sitzbereichen und viel Privatsphäre. Der Garten wurde kürzlich aufgefrischt und lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.

Zur Liegenschaft gehören zudem eine Einzelgarage, zwei überdachte Aussenparkplätze sowie ein gedeckter Velounterstand.

Die separate 2½-Zimmer-Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang und eignet sich ideal für Gäste, Personal, Homeoffice oder weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Sie kann bei Bedarf separat für rund CHF 2'000 pro Monat untervermietet werden.

Dank der repräsentativen Konzeption, der grosszügigen Raumverhältnisse und der ruhigen Lage eignet sich die Liegenschaft ebenfalls hervorragend als Diplomaten- oder Botschaftsresidenz.

Baujahr: 1980

Heizung: Erdwärme

Bezug: ab sofort oder nach Vereinbarung

Mietzins: CHF 8'000 pro Monat

Besichtigungen erfolgen nach Vereinbarung.