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Nutzfläche
171 m2
Miete /m2/Jahr
CHF 170.–
Exkl. zusätzliche Kosten

Exklusive Nebenkosten

Der angezeigte Betrag umfasst nur die Nettomiete (Grundmiete). Zusätzliche Kosten wie Nebenkosten, Betriebskosten oder Unterhaltungsgebühren können anfallen und sind nicht zwingend inbegriffen. Für vollständige Informationen wende dich bitte direkt an den Inserenten.

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"Grosszügige Büroflächen mit individueller Gestaltung und flexibler Nutzung"

Adresse

Bionstrasse 3, 9015 Winkeln

Wegzeit

  • 19 min.Station: St. Gallen Bruggen

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Apotheke

    17 min.Amavita
  • Supermarkt

    12 min.ALDI
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Russen

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Nettomiete:
CHF 170.– /m2/Jahr
Miete:
CHF 170.– /m2/Jahr
Exkl. zusätzliche Kosten

Exklusive Nebenkosten

Der angezeigte Betrag umfasst nur die Nettomiete (Grundmiete). Zusätzliche Kosten wie Nebenkosten, Betriebskosten oder Unterhaltungsgebühren können anfallen und sind nicht zwingend inbegriffen. Für vollständige Informationen wende dich bitte direkt an den Inserenten.

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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
01.03.2027
Objekttyp:
Büro
Etage:
2
Nutzfläche:
171 m2
Max. Bodenbelastung:
300 kg/m2

Eigenschaften

  • Parkplatz

  • Lift

  • Stromanschluss

  • Wasseranschluss

  • Abwasseranschluss

Dokumente (1)

Beschreibung

Diese vielseitig nutzbaren Büroflächen bieten Raum für unterschiedliche Arbeitsmodelle und lassen sich flexibel auf den individuellen Flächenbedarf abstimmen.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einem Geschäftsumfeld mit sehr guter Anbindung. Eine Bushaltestelle liegt in Gehdistanz und ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Verkehr. Auch die Nähe zur Autobahn Ein und Ausfahrt schafft kurze Wege für den Individualverkehr.

Gebäude

Auf der Etage stehen zwei WC Anlagen zur Verfügung und bei Bedarf kann stundenweise der voll ausgestattete Konferenzraum im 3. OG dazu gemietet werden. Für Mitarbeitende sind Parkplätze in der Tiefgarage vorhanden und Kunden sowie Besucher können die Aussenparkplätze nutzen.

Raum und Highlights

Die beiden Büroeinheiten lassen sich einzeln oder gemeinsam nutzen und bieten damit eine flexible Grundlage für unterschiedliche Unternehmensgrössen und Arbeitskonzepte. Die Fläche verfügt über eine praktische Teeküche sowie einen separaten Serverraum.

Ihre Vorteile auf einen Blick

  • Teeküche, Serverraum und WC Anlagen vorhanden

  • Tiefgaragenplätze für Mitarbeiter und Aussenparkplätze für Kunden

  • Bushaltestelle in Gehdistanz

  • Nähe zur Autobahn Ein und Ausfahrt

Gerne zeigen wir Ihnen die Flächen persönlich und erläutern Ihnen die verschiedenen Möglichkeiten der Nutzung und Aufteilung.

* Die abgebildeten Visualisierungen dienen der Darstellung und wurden mithilfe KI erstellt oder bearbeitet.

Anbieter

WEPRING AGSilver Partner
WEPRING AG
Bionstrasse 4
9015St. Gallen
Inseratenummer
4003595564
Objekt-Ref.
rxnlr.wp3x0
WEPRING AG
WEPRING AG
Silver Partner

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Finanzprofil
Erfolgs-Booster
Grössere Erfolgschance

In Gegenden mit einer hohen Nachfrage sehen sich Immobilienanbieter gezwungen, eine Vorauswahl von Interessenten zu treffen, um die Anzahl der Besichtigungen bewältigen zu können. Timing – wer zuerst kommt, wird zuerst berücksichtigt – ist entscheidend, aber auch andere Kriterien können die Auswahl beeinflussen. Ein hohes Einkommen bedeutet nicht immer einen Vorteil – sei ehrlich mit deiner Angabe.

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