Objektbeschrieb:

Per 1. Februar 2027 oder nach Vereinbarung vermieten wir dieses grosszügige 5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus an der Wolfwilerstrasse 22 in Niederbuchsiten. Das Haus (Baujahr 1968) wurde zwischen 2010 und 2019 umfassend renoviert. Es vereint idealen Wohnkomfort mit einer ruhigen und dennoch dorfzentrumsnahen Lage im Grünen – perfekt geeignet für Paare oder Familien. Hier wohnen Sie ruhig am Ende einer privaten Sackgasse. Aufgrund späterer Eigennutzung durch unsere Familie ist das Mietverhältnis fest auf 7 Jahre befristet. Dank der umfassenden Wärmedämmung und des lichtdurchfluteten Wintergartens erwartet Sie ein rundum behagliches und zeitgemässes Wohngefühl. Der durchdachte Grundriss erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet mit diversen praktischen Einbauschränken viel Stauraum. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Platten- und Parkettböden ausgestattet. Die einladende Küche verfügt über eine komplette Ausstattung. Zwei Badezimmer sorgen für einen reibungslosen Alltag. Für zusätzliche Staufläche stehen ein Kellerraum sowie ein Dachboden zur Verfügung. Die eigene Waschküche ist mit einer Waschmaschine und einem Wäschetrockner ausgestattet. Eine Wasserenthärtungsanlage erhöht den Komfort und reduziert Kalkablagerungen an Geräten und Armaturen.

Aussenbereich & Parkierung:

Das Highlight für Naturliebhaber ist der grosse Garten auf dem 510 m² grossen Grundstück. Mit einem gemütlichen Gartensitzplatz, einer Terrasse, einem Balkon und dem Wintergarten bietet der Aussenbereich viel Platz zur Entspannung. Zum Haus gehören eine Garage (19 m²) sowie drei Aussenparkplätze.

Mietkonditionen:

• Wohnfläche: 120 m²

• Grundstücksfläche: 510 m²

• Nettomietzins: CHF 2'200.– / Monat

• Nebenkosten: CHF 350.– / Monat (Akontozahlung, Abrechnung nach Aufwand)

• Verfügbarkeit: Ab 1. Februar 2027

• Mietdauer: Befristet auf 7 Jahre wegen absehbarer Eigennutzung (bis 30. November 2033)

Kontakt & Besichtigung: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne über das Kontaktformular zur Verfügung.