Situe dans une residence a l'abri des regards a Champel, ce charmant townhouse de 7 pieces construit en 2007 avec une belle exposition Sud, offre une surface habitable de 220m2 et une surface utile d'environ 250m2.

Ce lumineux townhouse de 4 niveaux offre de beaux espaces avec de belles finitions ainsi que 4 chambres a coucher et 4 salles d'eau.

Distribution

Rez-de-chaussee
- Hall d'entree avec armoires integrees
- Une belle cuisine entierement equipee
- Un grand salon avec cheminee accedant a une terrasse (en demi-niveau)

1er etage
- Une grande chambre parentale avec des armoires integrees avec sa salle de bain attenante
- Une deuxieme grande chambre a coucher (possibilite de la diviser en 2 comme initialement)
- Une salle de bain

2eme etage
- Une belle chambre a coucher avec un dressing et sa salle de douche en suite
- Une veranda construite en 2022 pouvant faire office de bureau/atelier avec acces a un balcon

Rez inferieur
- Une chambre a coucher avec sa salle de douche attenante
- Des toilettes invites
- Une buanderie
- Un local technique
- Une belle piece polyvalente pouvant faire office de chambre a coucher/salle de jeux/bureau

Caracteristiques
Acces direct au garage (rez inferieur) avec deux places de parking Un jardin de 43m2 avec une jolie terrasse ainsi qu'une pergola



Located in a secluded residence in Champel, this charming 7-room townhouse built in 2007 with a beautiful southern exposure, offers a living area of 220m2 and a usable area of approximately 250m2.

This bright 4-level townhouse offers beautiful spaces with fine finishes as well as 4 bedrooms and 4 shower rooms.

Distribution

Ground floor
- Entrance hall with built-in wardrobes
- A beautiful fully equipped kitchen
- A large living room with fireplace accessing a terrace (on a half-level)

1er floor
- A large master bedroom with built-in wardrobes and en-suite bathroom
- A second large bedroom (can be split into 2 as originally)
- A bathroom

2th floor
- A beautiful bedroom with a dressing room and its en suite shower room
- A veranda built in 2022 that can be used as an office/workshop with access to a balcony

Lower ground floor
- A bedroom with its en suite shower room
- A guest toilet
- A laundry room
- A utility room
- A beautiful multi-purpose room that can be used as a bedroom/playroom/office

Features
Direct access to the garage (lower ground floor) with two parking spaces A 43m2 garden with a lovely terrace as well as a pergola