170 m² mit hohen Räumen für Büro, Projekt- und Kreativnutzung

C.F. Bally-Strasse 34 | 5012 Schönenwerd

Sie suchen keine Bürofläche von der Stange, sondern Räume mit Charakter, Tageslicht und Platz für Ideen?

Im Nabholz-Areal in Schönenwerd, einem ehemaligen Industrieareal mit Geschichte, vermieten wir im 1. Obergeschoss eine grosszügige Gewerbefläche von 170 m². Die Fläche ist in 5 Räume aufgeteilt und überzeugt durch hohe Decken, viel Tageslicht und die besondere Atmosphäre eines gewachsenen Industriestandorts.

Die Aufteilung in mehrere Räume ermöglicht eine klare Gliederung: Arbeitsplätze, Projekt- und Kreativzonen, Sitzungsbereiche sowie Rückzugs- oder Aufenthaltsbereiche lassen sich ganz nach Ihrem Nutzungskonzept gestalten.

Besonders geeignet für

• Architektur-, Ingenieur- und Planungsbüros

• Software-, IT- und Technologieunternehmen

• Beratungs- und Projektierungsunternehmen

• Kreativ-, Grafik- und Marketingagenturen

• Design- und Innenarchitekturbüros

• Foto-, Video- und Content-Studios

• Ateliers und weitere ruhige gewerbliche Nutzungen

• Backoffice- und administrative Tätigkeiten

Arbeiten mit Charakter

Hohe Räume und Tageslicht schaffen ein offenes, angenehmes Raumgefühl, das sich deutlich von klassischen Büroobjekten unterscheidet. Die 5 Räume bieten Flexibilität: ob Teamräume, Einzelbüros, Besprechungszimmer oder Atelier, hier entsteht eine Arbeitsumgebung, die zu Ihrem Unternehmen passt.

Das Nabholz-Areal

Wo früher Textilien produziert wurden, arbeiten heute verschiedene Unternehmen in einem lebendigen Gewerbeumfeld. Mehr zum Areal und seinen Möglichkeiten erfahren Sie unter: www.nabholz-areal.ch

Zentral zwischen Aarau und Olten

Schönenwerd liegt verkehrsgünstig zwischen Aarau und Olten, mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Autobahn. Ideal für Unternehmen, deren Mitarbeitende und Kunden aus der ganzen Region anreisen.

Das Wichtigste auf einen Blick

• 170 m² Gewerbefläche

• 5 Räume, 1. Obergeschoss

• hohe Räume mit viel Tageslicht

• Industriecharakter im Nabholz-Areal

• individuell gestaltbar nach Nutzungskonzept

• Parkplätze vorhanden bzw. auf Anfrage

• Bezug ab sofort oder nach Vereinbarung

Mietkonditionen

• Nettomiete: CHF 1'560.-/ Monat

• Nebenkosten: CHF 310.- / Monat

• Bruttomiete: CHF 1'870.- / Monat

• MWST 8.1%: CHF 151.47/ Monat

Total mtl. Mietzins: CHF 2'021.45

Bei einem nutzungsbedingten überdurchschnittlichen Stromverbrauch erfolgt die Verrechnung des zusätzlichen Stromverbrauchs separat.

Passt die Fläche zu Ihrem Unternehmen?

Gerne zeigen wir Ihnen die Möglichkeiten vor Ort und besprechen mit Ihnen, ob sich Ihr Nutzungskonzept für die Fläche eignet.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin: Telefon:

062 858 30 20

Für eine Bewerbung bitten wir um ein ausgefülltes Bewerbungsformular sowie einen aktuellen Betreibungsregisterauszug.

Freundliche Grüsse

Sineo AG