Wir bieten exklusive 3.5-Zimmer-Wohnungen in neuer Bauweise innerhalb der Residenza Giorgy an, einem eleganten Wohnkomplex, der in einer ruhigen und gut bedienten Gegend von Balerna liegt.

Die Lage ist besonders strategisch: Alle wichtigen Dienstleistungen sind leicht erreichbar, ebenso wie die italienische Grenze und die Autobahnauffahrt, was den größtmöglichen Komfort bei täglichen Reisen gewährleistet.

Die Residenz, die durch eine moderne und raffinierte Architektur gekennzeichnet ist, bietet 18 vollständig unabhängige Wohnungen, die auf drei Ebenen verteilt sind, sowie ein Untergeschoss, das den Keller und die technischen Räume enthält.

Die großen Glasflächen und die hervorragende Ausrichtung sorgen für helle und einladende Räume während des gesamten Tages.

Die Wohnungen, die etwa 90 m² groß sind, sind darauf ausgelegt, den größtmöglichen Wohnkomfort zu bieten. Der Wohnbereich umfasst ein großes Wohnzimmer mit Esszimmer und eine moderne offene Küche mit hochwertigen Geräten. Der Schlafbereich besteht aus einem Einzelzimmer, einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und einer begehbaren Dusche, sowie einem geräumigen Doppelzimmer mit etwa 20 m², das mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem privaten fensterlosen Badezimmer mit Dusche ausgestattet ist. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen angenehmen privaten Außenbereich mit Garten oder Terrasse, der ideal zum Entspannen an der frischen Luft ist, sowie über einen praktischen Keller.

Die Ausstattung ist von höchstem Standard und umfasst Feinsteinzeug-Böden, Aluminium-Fenster mit Wärmedämmung und dreifach verglasten Scheiben sowie elektrische Jalousien.

Heizung und Kühlung werden durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung und -kühlung, Vorrichtung für Entfeuchtung und eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage gewährleistet, was einen hohen Komfort und eine effiziente Energieversorgung bietet.

Verfügbare Wohnungen:

PPP 8 - Erster Stock mit Terrasse, Gesamtmiete: CHF 1'870.-

Miete: CHF 1'600.-/Monat

Nebenkosten: CHF 150.-/Monat

1 überdachter Parkplatz: CHF 120.-/Monat

PPP 10 - Erster Stock mit Terrasse, Gesamtmiete: CHF 1'950.-

Miete: CHF 1'600.-/Monat

Nebenkosten: CHF 150.-/Monat

1 überdachter und 1 offener Parkplatz: CHF 200.-/Monat insgesamt

PPP 11 - Erster Stock mit Terrasse, Gesamtmiete: CHF 1'830.-

Miete: CHF 1'600.-/Monat

Nebenkosten: CHF 150.-/Monat

1 offener Parkplatz: CHF 80.-/Monat

Haustiere sind erlaubt.

Mindestmietvertrag: 3 Jahre.

Verfügbar ab 01. Oktober 2026.