In der Nähe von Chiasso, in der Via dei Lauri 4 in Vacallo, nur wenige Schritte von den Zollämtern und der Nord-Süd-Autobahn entfernt, bieten wir modulare, hochwertige Räume in einem modernen, vollständig unabhängigen Gebäude zur Miete an.

Die Struktur:
Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtnutzfläche von 1'260 m², mit mietbaren Einheiten ab 210 m² bis 840 m², die sich auf die Ebenen EG, 1. und 2. Obergeschoss verteilen.
Die beiden oberen Ebenen zeichnen sich durch ihre große Helligkeit und ihre eleganten, modernen Ausführungen aus: Die Räume sind durch schallgedämmte Verglasungen unterteilt, die ein optimales Gleichgewicht zwischen visueller Öffnung, akustischem Komfort und betrieblicher Diskretion gewährleisten.

Nutzungsarten:
Die Vielseitigkeit der Räume macht sie für verschiedene Nutzungen geeignet:
- Büros und Verwaltungsräume;
- Repräsentations-Showrooms;
- Lager und Logistik;
- Handwerks- oder Industriesparten, die keine Belästigung verursachen.

Logistische Vorteile:
Der direkte Zugang von außen zu den ersten beiden Ebenen erleichtert die Belade- und Entladevorgänge, auch mit schweren Fahrzeugen, und stellt somit einen konkreten Vorteil für Unternehmen mit täglichen Betriebsanforderungen dar.

Es stehen speziell zugeteilte Parkplätze zur Verfügung, die der gemieteten Fläche entsprechen.

Lage:
Das Gebäude liegt nur wenige hundert Meter von zwei Zollstationen entfernt und bietet somit eine schnelle und effiziente Verbindung zur nahen Italien - ein entscheidender Vorteil für Unternehmen mit grenzüberschreitendem Personal oder Warenverkehr.

Konditionen:
Die Mietpreise sind im Vergleich zum angebotenen Qualitätsstandard wettbewerbsfähig. Die Verträge sind auf maximale Flexibilität ausgerichtet, um sich an die unterschiedlichen Bedürfnisse der Unternehmen anzupassen.

Preis: CHF 158/M² pro Jahr für das untere Geschoss (+ Verwaltungskostenpauschale CHF 15/M² pro Jahr);
CHF 168/M² pro Jahr für die oberen Geschosse (+ Verwaltungskostenpauschale CHF 15/M² pro Jahr);
Überdachte Außenparkplätze: 60 CHF pro Stück.

Eine umfassende Lösung für alle, die Image, Funktionalität und Lage in einem einzigen Standort suchen!

Zeitlich begrenztes Angebot, solange der Vorrat reicht: rufen Sie uns noch heute an!

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