Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonettewohnung ist ein Zuhause mit besonderem Charakter. Auf zwei Ebenen verbindet sie großzügiges

Wohnen, viel Licht und herrliche Außenbereiche mit einem Panorama, das

jeden Tag aufs Neue begeistert. Die untere Ebene bildet den privaten

Rückzugsbereich der Wohnung.

Hier befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer, die Raum für Schlafen,

Familie, Gäste oder Homeoffice bieten. Das Tageslichtbad mit Badewanne

und separater Dusche lädt zum Entspannen ein.

Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt diese

Ebene und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Einer der beiden Balkone ist ebenfalls von dieser Wohnebene aus

zugänglich.

Über die offene Treppe gelangt man nach oben – hier entfaltet die

Wohnung ihren ganz besonderen Charme.

Der weitläufige, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück

des Zuhauses. Großzügigkeit, die besondere Dacharchitektur und viel

Tageslicht schaffen eine wunderbare Atmosphäre für gemeinsame

Abende, entspanntes Kochen und das Leben mit Familie und Freunden.

Ein separates Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Das Highlight wartet direkt vor der Tür: Der zweite Balkon eröffnet einen

traumhaften Panorama-See- und Bergblick.

Morgens den ersten Kaffee mit Blick aufs Wasser genießen, an warmen

Tagen draußen essen oder am Abend einfach den Blick in die Ferne

schweifen lassen – hier entstehen die Momente, die aus einer schönen

Wohnung ein ganz besonderes Zuhause machen.

Eine Maisonettewohnung mit viel Persönlichkeit, zwei Balkonen und einem Wohngefühl, das man am besten selbst erlebt.

Ein Tiefgaragenstellplatz wird für 25.000 € zusätzlich mit dazu erworben.

Lagebeschreibung

Allmannsdorf zählt zu den besonders attraktiven Wohnlagen von Konstanz – angenehm gewachsen, lebendig und zugleich nah am Bodensee.

Der Stadtteil verbindet eine entspannte Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer urbanen Stadt: Die Konstanzer Innenstadt mit ihrer historischen

Altstadt, vielfältiger Gastronomie, Einzelhandel und kulturellem Angebot ist gut erreichbar, während See, Grün und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten

praktisch vor der Haustür liegen. Auch im Alltag überzeugt die Lage mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf,

Bäckereien, Apotheke und weitere Angebote befinden sich direkt im

Stadtteil.

Gleichzeitig ist die Universität Konstanz von Allmannsdorf aus besonders

gut erreichbar – der Stadtteil zählt zum direkten Umfeld des Hochschulstandorts und ist auch zu Fuß und mit dem Fahrrad hervorragend angebunden.

Ein besonderer Reiz liegt in der Verbindung von Stadtleben und

Bodensee-Lebensgefühl. Richtung Staad sind das Seeufer und der Fährhafen schnell erreicht.

Von dort eröffnet die Autofähre Konstanz–Meersburg eine direkte

Verbindung auf die andere Seeseite und damit in Richtung Meersburg,

Friedrichshafen und Oberschwaben. Die Buslinie 1 verbindet den Fährhafen

tagsüber im Viertelstundentakt direkt mit der Konstanzer Innenstadt;

weitere Linien erschließen Universität, Mainau und andere Stadtteile.

Auch überregional ist Konstanz hervorragend positioniert: Über die Fähre

bestehen kurze Wege in Richtung Bodenseekreis und Oberschwaben, über

das Straßennetz sowie die nahe Schweizer Grenze in Richtung Zürich und Ostschweiz. Bahn- und Fernbusverbindungen ergänzen die Mobilität für weitere Ziele. Allmannsdorf bietet damit eine seltene Mischung: ruhiges Wohnen in Seenähe, eine lebendige Stadt in unmittelbarer Reichweite und kurze Wege

in die gesamte Bodenseeregion und darüber hinaus.