An zentraler Lage im Zürcher Kreis 3 vermieten wir eine attraktive Bürofläche mit ca. 148 m² im 5. Obergeschoss. Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, eine angenehme Arbeitsatmosphäre und eine bestehende Büroinfrastruktur.

Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, Start-ups, Agenturen, Dienstleistungsbetriebe oder kleinere Teams, die einen funktionalen und vielseitig nutzbaren Arbeitsplatz in Zürich suchen.

Die Bürofläche verfügt über verschiedene Bereiche, die sich für unterschiedliche Arbeitsformen eignen. Ob Einzelarbeitsplätze, gemeinschaftliche Bürobereiche, Besprechungen oder Teamarbeit – die vorhandene Raumaufteilung bietet eine gute Grundlage für einen effizienten und angenehmen Arbeitsalltag.

Die Fenster sorgen für Tageslichteinfall und schaffen eine freundliche Arbeitsumgebung. Der Bodenbelag in Holzoptik verleiht den Räumlichkeiten eine warme und gepflegte Ausstrahlung. Dank der vorhandenen Elektroanschlüsse lässt sich die Fläche flexibel an die individuellen Bedürfnisse des zukünftigen Mieters anpassen.

Ergänzend zu den Büroräumen steht eine Küche mit Arbeitsfläche, Spülbecken und Stauraum zur Verfügung. Sie eignet sich ideal für die Verpflegung während des Arbeitsalltags und für gemeinsame Pausen.

Ein WC ist ebenfalls vorhanden. Damit bietet die Fläche eine praktische Grundlage für den täglichen Bürobetrieb.

Die Bürofläche befindet sich an der Birmensdorferstrasse 198 im beliebten Zürcher Kreis 3, im Quartier Wiedikon. Der Standort zeichnet sich durch ein lebendiges Quartierumfeld und eine gute Infrastruktur aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten für die Mittagspause, einen Kaffee zwischendurch oder Besorgungen im Arbeitsalltag.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Dadurch ist derStandort für Mitarbeitende und Geschäftspartner bequem erreichbar. Die zentrale Lage verbindet ein angenehmes Arbeitsumfeld mit den Vorteilen einer gut erschlossenen städtischen Umgebung.

• Adresse: Birmensdorferstrasse 198, 8003 Zürich

• Quartier: Wiedikon, Kreis 3

• Etage: 5. Obergeschoss

• Fläche: ca. 148 m²

• Nutzung: Büro / Gewerbe

• Ausstattung: Vielseitig nutzbare Büroräume, Fenster, Elektroanschlüsse und WC

• Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in der Nähe

• ÖV-Anbindung: Sehr gut

• Verfügbarkeit: Ab Januar 2027