4.5-Zimmer-Wohnung in Nussbaumen, Baden

In Nussbaumen vermieten wir eine moderne, frisch renovierte 4.5-Zimmer-Wohnung. Die Liegenschaft befindet sich direkt am Ufer des Kappi-Sees (Limmat). Aus den Fenstern des Wohnzimmers, der Küche und zwei Zimmern hat man direkte Sicht auf die Limmat. Pro Monat, CHF 2300 + 380 Nebenkosten. Verfügbar ab 1. November 2026.

Ausstattung:

- Küche mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Steamer und Backofen
- Bodenheizung in Küche und Badezimmern
- Bad/WC und separate Dusche/WC
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Laminatboden in den Zimmern und im Flur
- Gedeckter, sonniger Balkon mit Aussicht
- Einbauschränke im Korridor
- Estrich und Keller

Lage und Verkehrsanbindung:

- Direkt vor dem Haus liegt der Limmat-Uferweg (für Spaziergänge, Joggen oder Velofahren).
- Die Naherholungszone Kappiinsel liegt vor dem Haus und ist über eine Brücke zu Fuss erreichbar.
- Zwei Bushaltestellen sind 610 Gehminuten entfernt. Die Busfahrt zum Bahnhof Baden (HB) dauert 510 Minuten.
- Mit dem Velo erreicht man den Bahnhof Baden über den Uferweg in rund 10 Minuten.
- Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Markthof) und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe.

Konditionen:

- Keine Haustiere erlaubt
- Nichtraucherwohnung
- Bitte keine Makleranrufe
- Aussenparkplatz: CHF 80.00 pro Monat

Hinweis: Auch sehe Tutti

------- ENGLISH --------

4.5-room apartment in Nussbaumen, Baden

For rent: a modern, newly renovated 4.5-room apartment in Nussbaumen. The property is located directly on the shores of the Kappi-See (Limmat). The living room, kitchen, and two bedrooms offer direct views of the Limmat River. Per month, CHF 2300 + 380 additional costs. Available from 1st November 2026.

Features:

- Kitchen with induction cooktop, dishwasher, steamer, and oven
- Underfloor heating in the kitchen and bathrooms
- Bathroom/WC and separate shower/WC
- Parquet flooring in the living room
- Laminate flooring in the bedrooms and hallway
- Covered, sunny balcony with views
- Built-in wardrobes in the hallway
- Attic and cellar storage

Location and Transport:

- The Limmat riverside path is directly in front of the building (for walking, jogging, or cycling).
- The Kappiinsel recreation area is right in front of the flat and accessible on foot via a bridge.
- Two bus stops are within a 610 minute walk. The bus ride to Baden main station (HB) takes 510 minutes.
- Baden HB can be reached by bicycle along the riverside path in about 10 minutes.
- Schools, shopping facilities (Markthof), and leisure activities are close by.

Terms:

- No pets allowed
- Non-smoking apartment
- No real estate agents, please
- Outdoor parking space: CHF 80.00 per month

NB: also on Tutti