Bauland mit Seeblick und genehmigter Baugenehmigung

Ein offener Blick auf den See und das malerische Dorf Morcote, die Ruhe einer grünen Umgebung und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Sportanlagen: dieses Bauland in Brusino Arsizio bietet den idealen Rahmen, um Ihr neues Zuhause zu realisieren.

Die Nähe zum Hafen, zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Sportanlagen ermöglicht es, Ruhe und tägliche Bequemlichkeit zu kombinieren. Eine interessante Lage auch für diejenigen, die das Leben am See lieben, sich ein Bootsausflug gönnen oder Morcote über das Wasser erreichen.

Die Nähe zur italienischen Grenze in Porto Ceresio und die Verbindungen zum umliegenden Gebiet machen die Lage auch für Reisen nach Lugano und Como bequem.

Hauptdaten des Baulands:

• Maximale Ausnutzungsquote: 0,50
• Maximale Bebauungsquote: 30%
• Mindestabstand zur Grenze: 3,00 m, mit Dachvorsprung bis 7,50 m und Fassaden bis 16 m
• Mindestabstand zur Straße: 3,00 m von kommunalen und Fußgängerstraßen; 4,00 m von kantonalen Straßen

Ein bereits genehmigtes Projekt, das an Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann:

Das Grundstück verfügt über eine genehmigte Baugenehmigung für den Bau eines Einfamilienhauses mit Seeblick und 4,5 Zimmern, sowie einem Dachboden. Das Projekt sieht drei Schlafzimmer und drei Badezimmer vor, einen geräumigen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und offener Küche, sowie eine Garage im Souterrain. Die gesamte Verkaufsfläche beträgt 266 m², ohne die Außenfläche und den Garten.
Die Möglichkeit, die Innenverteilung zu personalisieren, ermöglicht es, die Räume nach den eigenen Wohnbedürfnissen zu organisieren.

Die Gesamtinvestition wird derzeit auf CHF 1'200'000 bis CHF 1'300'000 geschätzt, je nach Ausstattung. Die Schätzung umfasst den Kauf des Grundstücks und den Bau des Hauses nach dem aktuellen Projekt.

Eine Gelegenheit, die rechtzeitig bewertet werden sollte.
Die aktuelle Baugenehmigung enthält einige Ausnahmen bezüglich des Abstands zum umliegenden Wald, die möglicherweise nicht mehr anwendbar sind, wenn die Baugenehmigung 2027 ausläuft. Es ist daher ratsam, den Kauf und den Baubeginn vor Ende 2026 zu planen.

Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu vereinbaren.

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