Einzigartige Loftwohnung 74 m2 Wohnfläche mit 30m2 Terrasse

Per 01. Februar 2027 oder nach Vereinbarung vermieten wir diese attraktive Loftwohnung mit einer Wohnfläche von rund 74 m², welche durch ihr grosszügiges Raumgefühl, die offene Raumgestaltung und eine angenehme Wohnatmosphäre überzeugt.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank der offenen Gestaltung vielfältige Möglichkeiten für individuelle Einrichtungsideen. Das grosszügige Raumkonzept verbindet Wohnen, Essen und Schlafen auf harmonische Weise und schafft ein modernes, einzigartiges Wohngefühl.

Die offene Gestaltung verleiht der Wohnung einen besonderen Loftcharakter und bietet den idealen Rahmen für alle, die grosszügiges und unkompliziertes Wohnen schätzen. 

Diese Wohnung bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Bequemlichkeit. Sie liegt nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt und dennoch ist sie ruhig ausgerichtet. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind ebenfalls bequem zu Fuss erreichbar.

Dieses AZ-Immobilien - Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

• Küche mit Glaskeramikherd und Geschirrspüler
• Nasszelle mit grosser Eck-Badewanne und Waschtisch
• Separates WC mit Einbauschränken
• Bodenbelag Korridor, Badezimmer, Küche und Wohnzimmer mit Platten
• Bodenbelag Schlafzimmer mit neuem Vinyl ausgelegt
• Ganze Wohnung im August 2024 neu gestrichen
• Grosse Terrasse und zusätzlicher privater Aussenbereich vor dem Eingang
• Ein Parkplatz kann für CHF 60.00 pro Monat und/oder ein Carport für CHF 90.00 dazu gemietet werden
• Ein Mietzinsdepot von 3 Monatsmieten kann per Versicherung oder Depotkonto geleistet werden

Raumprogramm:

• Küche
• Wohnen / Essen
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• WC
• Terrasse 
• Kellerabteil

Lage:

4853 Murgenthal liegt im Bezirk Zofingen, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Murgenthal hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.8% pro Jahr auf 3'128 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 11.3% (Kanton: 10.9%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 4.2% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +10.3% verändert (Kanton: +23.0%).

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