Wir vermieten per 01. Dezember 2026 oder nach Vereinbarung diese hellen und grosszügigen Praxis- oder Büroräumlichkeiten im 2. Obergeschoss am Graben 12 in Aarau.

Die Räumlichkeiten befinden sich in einer repräsentativen Liegenschaft mitten in der Aarauer Innenstadt und eignen sich optimal für Praxisgemeinschaften, Therapieangebote, Beratungsunternehmen oder klassische Büronutzungen.

Die Praxis besticht durch folgende Details:

Ausbau
- Ca. 150 m² Gewerbefläche
- Helle, grosszügige Räumlichkeiten mit viel Tageslicht
- Flexible Raumaufteilung für unterschiedliche Nutzungskonzepte
- Attraktiver Parkettboden in den Haupträumen
- Charmante Holzbalkenkonstruktion als architektonisches Highlight
- Grosszügiger Empfangs- und Wartebereich
- Mehrere Bereiche für Behandlungs-, Besprechungs- oder Arbeitsplätze
- Praktische Einbauschränke und Ablageflächen
- Teeküche vorhanden
- separates WC im Objekt und zusätzlich allgmeines WC auf dem Stockwerk

Zusätzlich
- Repräsentatives Gebäude mit historischem Charme
- Angenehme und helle Arbeitsatmosphäre
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Praxis oder Büro
- Attraktive Kombination aus Altbaucharakter und funktionalem Innenausbau

Lage
- Hervorragende Lage mitten in der Aarauer Innenstadt
- Direkt am Graben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangeboten
- Bahnhof Aarau sowie öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar
- Sehr gute Erreichbarkeit für Kunden, Patienten und Mitarbeitende
- Zentrale und gut sichtbare Geschäftsadresse

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!