Willkommen in der Residenza Platanus! Schöne 2.5-Zimmer-Wohnung zur ersten Vermietung in Vezia!

In einer ruhigen und angenehmen Wohngegend von Vezia bietet die neue Residenza Platanus eine moderne 2.5-Zimmer-Wohnung zur ersten Vermietung an, ideal für diejenigen, die in einer reservierten, komfortablen und gut angebundenen Umgebung leben möchten.

Die Lage ist besonders interessant dank der Nähe zu:

• Manor Vezia, nur 5 Minuten zu Fuß entfernt (400 m)

• Busshaltestelle nur 200 Meter entfernt (Linien ARL 441, TPL 5 und AutoPostale 444), mit Verbindungen zu:

  • Bahnhof Lugano

  • Stadtzentrum Lugano

  • Studienzentrum Canobbio

  • Bahnhof Lamone

  • SUPSI Manno

Die Residenz, derzeit in Bau, besteht aus nur 6 Wohneinheiten und bietet eine ruhige, sorgfältig gestaltete und reservierte Wohnatmosphäre.

Komfort und Wohnqualität

Die Wohnung wurde so konzipiert, dass sie helle, moderne und funktionale Räume bietet, mit einer Raumverteilung, die den maximalen Komfort im täglichen Leben gewährleistet.

Die innere Aufteilung umfasst:

• Helles Wohnzimmer mit offener Küche

• Praktischer Flur, der das Wohnzimmer vom Schlafzimmer trennt

• Schlafzimmer

• Modernes Badezimmer mit Dusche

Die Ausstattung der Wohnung macht sie noch attraktiver:

• Unabhängige Klimaanlage in jedem Raum

• Große Terrasse von 24 m², ideal zum Entspannen oder um angenehme Momente im Freien zu verbringen

• Waschmaschine und Trockner in der Waschküche des Hauses mit Wäscheraum

• Privater Keller

• Überdachter Fahrradabstellplatz

Technologie, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit

Die Residenza Platanus wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für den Wohnkomfort, die Energieeffizienz und die Nachhaltigkeit konzipiert, dank moderner technischer Lösungen und hochwertiger Materialien.

Zu den wichtigsten Merkmalen gehören:

• Bodenheizung und Kühlung durch Split, angetrieben von einer Wärmepumpe Luft-Wasser

• Photovoltaikanlage zur Förderung des Eigenverbrauchs

• Energiezertifizierung CECE A/B

• Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung

• Hocheffiziente thermische Gebäudehülle

Lösungen, die darauf abzielen, ein hohes Wohnwohlgefühl zu bieten, mit besonderer Aufmerksamkeit für den Energieverbrauch und den Umweltschutz.

Außenräume und Gemeinschaftsbereiche

Die Residenz verfügt auch über einen angenehmen Gemeinschaftsgarten, der im Schatten des majestätischen Platanusbaums liegt, der das Grundstück kennzeichnet.

Ein grüner und einladender Raum, ideal zum Genießen von Ruhezeit nur wenige Minuten von der Stadt entfernt.

Miete und Parkplätze

• Monatliche Miete: CHF 1'620.-

• Monatliche Vorauszahlung für Nebenkosten mit Abrechnung: CHF 150.-

Verfügbare Parkplätze:

• Außenparkplatz: CHF 90.-/Monat

• Innenparkplatz: CHF 130.-/Monat

• Großer Innenparkplatz: CHF 150.-/Monat

Verfügbar ab 1. Februar 2027

Eine moderne und effiziente Wohnlösung in einer kleinen, neu gebauten Residenz, perfekt für diejenigen, die Ruhe und Wohnqualität suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen zu verzichten.

Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten, die Dokumentation zu konsultieren oder einen Beratungstermin zu vereinbaren.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, der erste zu sein, der in der neuen Residenza Platanus lebt!