Wir bieten exklusive 2,5-Zimmer-Wohnungen in neuem Zustand innerhalb der Residenz Giorgy an, einem eleganten Wohnkomplex, der in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend von Balerna liegt.

Die Lage ist besonders strategisch: Alle wichtigen Dienstleistungen sind leicht erreichbar, ebenso wie die italienische Grenze und die Autobahnauffahrt, was den täglichen Verkehr sehr komfortabel macht.

Die Residenz, die durch eine moderne und raffinierte Architektur gekennzeichnet ist, bietet 18 vollständig unabhängige Wohnungen, die auf drei Ebenen verteilt sind, sowie ein Untergeschoss für Keller und technische Räume.

Die großen Glasflächen und die hervorragende Ausrichtung sorgen für helle und einladende Räume während des gesamten Tages.

Die Wohnungen, die etwa 60 m² groß sind, sind so konzipiert, dass sie den größtmöglichen Wohnkomfort bieten. Der Wohnbereich umfasst ein helles Wohnzimmer mit einer modernen offenen Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist.

Der Schlafbereich besteht aus einem großen Schlafzimmer von etwa 20 m² mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem fensterlosen Badezimmer mit einer Dusche und einer Waschmaschine.

Jede Wohnung verfügt außerdem über einen angenehmen privaten Außenbereich mit Garten, Terrasse oder einem exklusiven Dachgarten, der ideal zum Entspannen an der frischen Luft ist, sowie über einen praktischen Keller.

Die Ausstattung ist von höchstem Standard und umfasst Fußböden aus Feinsteinzeug, Aluminium-Fenster mit Wärmedämmung und drei Glascheiben sowie elektrische Jalousien.

Heizung und Kühlung werden durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und -kühlung, einer Vorrichtung zur Entfeuchtung und einer photovoltaischen Anlage für das gesamte Wohngebäude gewährleistet, was für Wohnkomfort, geringe Verbrauchskosten und hohe Energieeffizienz sorgt.

Verfügbare Wohnungen

PPP 5 - Erdgeschoss mit Garten, Gesamtkosten monatlich: CHF 1'430.-

Miete: CHF 1'190.-/Monat

Nebenkosten: CHF 120.-/Monat

1 überdachter Parkplatz: CHF 120.-/Monat

PPP 7 - Erster Stock mit Balkon, Gesamtkosten monatlich: CHF 1'430.-

Miete: CHF 1'190.-/Monat

Nebenkosten: CHF 120.-/Monat

1 überdachter Parkplatz: CHF 120.-/Monat

PPP 12 - Erster Stock mit Balkon, Gesamtkosten monatlich: CHF 1'390.-

Miete: CHF 1'190.-/Monat

Nebenkosten: CHF 120.-/Monat

1 offener Parkplatz: CHF 80.-/Monat

PPP 13 - Zweiter Stock mit Dachterrasse, Gesamtkosten monatlich: CHF 1'430.-

Miete: CHF 1'190.-/Monat

Nebenkosten: CHF 120.-/Monat

1 überdachter Parkplatz: CHF 120.-/Monat

PPP 14 - Zweiter Stock mit Dachterrasse, Gesamtkosten monatlich: CHF 1'390.-

Miete: CHF 1'190.-/Monat

Nebenkosten: CHF 120.-/Monat

1 offener Parkplatz: CHF 80.-/Monat

Haustiere sind erlaubt.

Mindestmietvertrag: 3 Jahre.

Verfügbar ab 01. Oktober 2026.