Villa individuelle de 5,5 pièces au chemin de la Citadelle, Meyrin.

Quartier résidentiel calme et verdoyant, proche de toutes les commodités.

Maison très lumineuse avec une surface habitable de 133m2 sur un seul niveau.

Surface utile totale : 260m2

Rez-de-chaussée

- Grand séjour-salle à manger avec accès au jardin.

- Cuisine fermée entièrement équipée.

- 3 chambres dont une grande chambre parentale avec nombreuses armoires intégrées.

- Salle de bain avec WC.

- WC visiteurs.

- Hall avec penderie, accès à la terrasse couverte (12 m2) donnant sur le jardin orienté plein sud.

Sous-sol

- Vaste pièce polyvalente avec ambiance cosy.

- Local de rangement avec 2 parois d’armoires intégrées.

- Buanderie équipée.

- Cave.

- Chaufferie (Mazout).

- Grand garage pour 2 véhicules avec espace supplémentaire, peut également servir d'entrepôt.

Terrain

- Terrain de 600m2 avec jardin arboré et joliment agrémenté.

- Espace à l'arrière de la villa avec possibilité d'étendre le linge.

- Possibilité de parquer occasionnellement 4 ou 5 véhicules sur l’espace goudronné donnant accès au garage.

Commodités

- Transports publics à proximité : arrêt de bus à 10m, tram à 1000 m.

- Centre commercial, écoles et jardin d'enfant à 1000 m.

- Centre commercial situé en France à 1600 m.

Loyer net : CHF 4'350.– par mois.

Charges : CHF 470.– par mois (avance sur les frais de chauffage et d’eau chaude).

Frais d’entretien du jardin : selon accord à convenir 

- Option 1 : Entretien du jardin entièrement pris en charge par le bailleur : CHF 280.-  par mois

- Option 2 : Entretien du jardin partagé entre le bailleur et le locataire : CHF 120.- par mois

Le locataire se charge uniquement de l’entretien de la pelouse devant la terrasse couverte. Le propriétaire prend en charge le reste de l’entretien  (taille des haies, des arbustes et des rosiers, entretien des pelouses à l’avant et à l’arrière de la maison). 

- Option 3 : Entretien du jardin entièrement pris en charge par le locataire : CHF 0.-

Villa disponible dès le 1er novembre ou à convenir.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle -- Contactez-nous pour organiser une visite.

5,5-room villa on Chemin de la Citadelle, Meyrin.

Quiet, green residential neighborhood, close to all amenities.

Very bright home with 133 m² of living space on a single level.

Total usable area: 260 m²

Ground Floor

- Large living-dining room with access to the garden.

- Fully equipped separate kitchen.

- 3 bedrooms, including a large master bedroom with plenty of built-in closets.

- Bathroom with toilet.

- Guest toilet.

- Entrance hall with a wardrobe, leading onto a covered terrace (12 m²) overlooking the south-facing garden.

Basement

- Large multipurpose room with a cosy atmosphere.

- Storage room with two walls of fitted cupboards.

- Fully equipped laundry room.

- Cellar.

- Boiler/Heating room (Heating oil).

- Large garage for 2 vehicles with additional space; can also be used as a storage area.

Property

- A 600m² plot with a beautifully landscaped garden.  

- Area at the back of the villa where you can hang out your washing.

- Space to park 4 or 5 vehicles occasionally in the driveway leading to the garage.

Amenities

- Nearby public transport : bus stop 10 metres away, tram 1,000 metres away.

- Shopping centre, schools and nursery 1000 m away.

Net rent : CHF 4350.– per month.

Charges : CHF 470.– per month (advance payment towards heating and hot water costs).

Garden maintenance costs : to be agreed 

- Option 1 : Garden maintenance entirely covered by the owner : CHF 280.- per month.

- Option 2 : Garden maintenance shared between the owner and the tenant : CHF 120.- per month.

The tenant is solely responsible for maintaining the lawn in front of the covered terrace. The owner is responsible for the rest of the maintenance (trimming hedges, shrubs and rose bushes; maintaining the lawns at the front and back of the house).

- Option 3 : Garden maintenance entirely covered by the tenant : CHF 0.-

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