In der Nähe von Chiasso, in der Via dei Lauri 4 in Vacallo, nur wenige Schritte von den Zollämtern und der Nord-Süd-Autobahn entfernt, bieten wir modulare, hochwertige Räume in einem modernen, vollständig unabhängigen Gebäude zur Miete an.

Die Struktur:
Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtnutzfläche von 1'260 m², mit mietbaren Einheiten ab 210 m² bis 840 m², die sich auf die Ebenen Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss verteilen.
Die beiden oberen Ebenen zeichnen sich durch ihre große Helligkeit und ihre eleganten, modernen Ausführungen aus: Die Räume sind durch schallgedämmte Verglasungen unterteilt, die ein optimales Gleichgewicht zwischen visueller Offenheit, akustischem Komfort und betrieblicher Diskretion gewährleisten.

Nutzungsarten:
Die Vielseitigkeit der Räume macht sie für verschiedene Nutzungen geeignet:
- Direktionale und administrative Büros;
- Repräsentative Showrooms;
- Lager und Logistik;
- Handwerkliche oder industrielle Tätigkeiten ohne Belästigung.

Logistische Vorteile:
Der direkte Zugang von außen zu den ersten beiden Ebenen erleichtert die Belade- und Entladevorgänge, auch mit schweren Fahrzeugen, und stellt damit einen konkreten Vorteil für Unternehmen mit täglichen betrieblichen Anforderungen dar.

Es stehen eigene Parkplätze zur Verfügung, die der gemieteten Fläche entsprechen.

Lage:
Das Gebäude liegt nur wenige hundert Meter von zwei Zollämtern entfernt und bietet somit eine schnelle und effiziente Anbindung an die nahegelegene Italien - ein entscheidender Vorteil für Unternehmen mit grenzüberschreitendem Personal oder Warenverkehr.

Konditionen:
Die Mietpreise sind im Vergleich zum angebotenen Qualitätsstandard wettbewerbsfähig. Die Verträge sind auf maximale Flexibilität ausgerichtet, um sich an die unterschiedlichen betrieblichen Anforderungen anzupassen.

Preis: CHF 158/M² pro Jahr für das untere Stockwerk (+ Verwaltungskostenpauschale CHF 15/M² pro Jahr);
CHF 168/M² pro Jahr für die oberen Stockwerke (+ Verwaltungskostenpauschale CHF 15/M² pro Jahr);
Überdachte Außenparkplätze: 60 CHF pro Stück.

Eine umfassende Lösung für alle, die Image, Funktionalität und Lage in einem einzigen Standort suchen!!

Zeitlich begrenztes Angebot, solange der Vorrat reicht: rufen Sie uns noch heute an!

LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!