Eine seltene Gelegenheit im Herzen von Genf: Berufstätigkeit und Wohnen in einem einzigartigen Raum.

Im 7, Rue du Valais, im dynamischen und kosmopolitischen Viertel von Pâquis, bietet das Konzept Loft-Actif einen modernen Ansatz im Immobilienbereich, der auf die neuen Lebens- und Arbeitsweisen ausgerichtet ist. Dieses innovative Konzept verbindet harmonisch einen unabhängigen Berufsbereich und eine private Wohnung, die in einem einzigen Raum vereint und durch private Verbindungen miteinander verbunden sind.

Es ist für Unternehmer, Freiberufler, Selbstständige, Kreative, Berater oder Führungskräfte von KMU bestimmt und bietet die Möglichkeit, den Lebens- und Arbeitsort in einem privilegierten städtischen Umfeld zu vereinen, während eine funktionale Trennung zwischen den verschiedenen Nutzungen erhalten bleibt.

Eine funktionale Organisation auf mehreren Ebenen

Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 143 m² besteht dieser exklusive Raum aus:

- Einem privaten Abstellraum im Untergeschoss von etwa 35,5 m², ideal als Lagerraum, Archiv oder Logistikbereich
- Einem Arbeitsbereich im Erdgeschoss von etwa 36 m², mit direktem Zugang, guter Sichtbarkeit und hohem Potenzial für die Aufnahme von Kunden oder Besuchern
- Eine Doppelwohnung von etwa 72 m², die helle, komfortable und moderne Wohnbereiche bietet, die perfekt für eine hochwertige Wohnnutzung geeignet sind.

Der gesamte Raum ist durch private Innentreppe verbunden, die eine flüssige Nutzung, Unabhängigkeit und Komfort im Alltag gewährleistet.

Ein anpassbarer Raum für Ihre Tätigkeit

Der Berufsbereich wird roh geliefert, so dass der zukünftige Nutzer die Räume frei nach den spezifischen Bedürfnissen seiner Tätigkeit und seiner visuellen Identität gestalten kann.

Diese Konfiguration eignet sich besonders gut für:

- Freiberufler
- Friseure, Coiffeure, Ästhetik
- Beratungstätigkeiten
- Architektur und Design
- Kreative Agenturen
- Dienstleistungen
- Praxen mit Kundenverkehr
- Showroom oder Vorführbereich.

Die Wohnung hingegen wird vollständig ausgestattet geliefert, mit sorgfältiger Ausführung, die einen hohen Komfortgrad und eine optimale Lebensqualität gewährleistet.

Ein dynamisches und wertsteigerndes städtisches Umfeld

Loft-Actif ist Teil eines Immobilienprojekts der neuen Generation, das 58 Wohnungen sowie mehrere Gewerbe- und Verwaltungsräume umfasst, was die Schaffung eines lebendigen, attraktiven und der professionellen Kommunikation förderlichen Umfelds begünstigt.

Es resultiert aus der ambitionierten Sanierung eines ehemaligen Gewerbegebäudes und seiner modernen Aufstockung, wodurch der gesamte Komplex eine starke architektonische Identität aufweist und den höchsten Standards in Bezug auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Bewohnkomfort entspricht.

Eine strategische Lage im Zentrum von Genf

Die Adresse profitiert von einer besonders gesuchten Lage, in unmittelbarer Nähe:

- des Genfersees
- des Bahnhofs Cornavin
- der Innenstadt
- des Viertels der internationalen Organisationen
- der wichtigsten öffentlichen Verkehrslinien
- der Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen des Viertels.

Diese hervorragende Erreichbarkeit stellt einen großen Vorteil für die Profis dar, die ihren Mitarbeitern, Partnern oder Kunden eine zentrale und leicht zugängliche Adresse bieten möchten.

Ein einzigartiges Konzept auf dem Genfer Markt

Loft-Actif bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ihre tägliche Organisation optimieren, ihre Fahrten reduzieren und ein modernes Wohn- und Arbeitsumfeld im Herzen von Genf genießen möchten.

Ein hybrider, flexibler und inspirierender Ort, der auf die Verbindung von beruflicher Leistung, Wohnkomfort und Lebensqualität in einem der lebendigsten Viertel der Stadt ausgerichtet ist.

Weitere Informationen auf: www.valais7.ch