• Modern kitchen with light grey cabinets, stainless steel oven, and a black countertop.
  • Modern kitchen with white cabinets, stainless steel sink, and sleek countertops.
  • Empty room with beige tiled floor, white walls, built-in closet with multiple shelves and a hanging rod, and a closed white door.
  • Modern bathroom with a white sink, chrome faucet, large mirror, toilet, and built-in cabinet with silver handles.
  • Empty room with white walls, tiled floor, and large sliding glass doors leading to an outdoor area with trees.
  • Bright, modern hallway with white walls, wooden ceiling beams, and a wooden railing leading to a laundry area with a washing machine and dryer.
  • Modern bathroom with a bathtub, toilet, sink, and mirror. Features grey tiled walls and a skylight window.
  • Modern hallway with a skylight, wooden ceiling, white walls, and a wooden railing leading to an upper level.
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1 / 9
Zimmer
6.5
Wohnfläche
145 m2
Miete
CHF 2'840.–

"Duplex-/Maisonette-Wohnung mit Doppelgarage in Lüsslingen"

Adresse

Kirchgasse 332, 4574 Lüsslingen

Wegzeit

  • > 60 minStation: Bellach

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    2 min.Schule Lüsslingen
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    < 1 min.Lüsslingen Käserei

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Nettomiete:
CHF 2'600.–
Nebenkosten:
CHF 240.–
Miete:
CHF 2'840.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
01.02.2027
Objekttyp:
Maisonette / Duplex
Anzahl Zimmer:
6.5
Etage:
EG
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
145 m2
Letztes Renovationsjahr:
2022
Baujahr:
2022

Eigenschaften

  • Haustiere erlaubt

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Parkplatz

  • Garage

  • Neubau

  • Minergie zertifiziert

Dokumente (1)

Beschreibung

Wir suchen einen Nachmieter

Die Mietkosten pro Monat setzen sich folgendermassen zusammen:

  • Mietzins 2350.- CHF

  • Nebenkosten pauschal 240.- CHF

  • Doppegarage 250.- CHF

Das Haus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von privaten Haushalten. Die ruhige Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die Wert auf Privatsphäre legen. Die naturnahe Lage mit Wiesen, Apfelbäumen und der schönen Aussicht auf den Jura schafft eine besondere Wohnqualität.

Zur Wohnung gehört eine grossräumige Doppelgarage mit elektrischer Starkstrom-Zuleitung bzw. Anschlussmöglichkeit für die Installation einer Ladestation (Wallbox) für Elektrofahrzeuge. Zusätzlich befinden sich direkt vor dem Haus zwei Besucherparkplätze. Gleichzeitig ist die Lage an den öffentlichen Verkehr angebunden: Eine Haltestelle ist in weniger als fünf Minuten zu Fuss erreichbar. 

Erdgeschoss – Wohnen und Kochen

Im Entrée befindet sich eine Einbaugarderobe mit zusätzlichem Stauraum. Die neuwertige Küche ist modern und grosszügig gestaltet und verfügt über eine Kochinsel sowie einen Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach. Von der Küche gelangt man direkt auf die Terrasse, die mit einer grossen Sonnenstore ausgestattet ist. Auf dieser Etage befinden sich zudem ein separates WC sowie ein Stauraum/Reduit. Das Wohnzimmer bietet einen Blick über die Naturwiese mit Apfelbäumen und Kühen bis hin zum Jura/Weissenstein.

Obergeschoss – vier Zimmer und zwei Badezimmer

Im Obergeschoss stehen vier Zimmer mit Holzboden zur Verfügung sowie zwei Badezimmer: Das eine ist mit WC, Dusche und Badewanne ausgestattet, das zweite mit WC, Dusche sowie eigener Waschmaschine und Tumbler. Für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen drei Dachfenster im Gang sowie den zwei Badezimmer. Alle vier Zimmer verfügen über grosse Fenstertüren mit elektrischen Lamellenstoren. Aus einem der Zimmer besteht ausserdem ein direkter Zugang zum Stauraum unter dem Dach. Dieser erstreckt sich über die gesamte Länge der südlichen Dachseite und bietet Platz für Koffer, saisonale Gegenstände, Sportausrüstung, Vorräte und vieles mehr.

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Kontakt

Anna Berger-Bigolin

Inseratenummer
4003524853
Objekt-Ref.
boa5j.2acv6

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Mieterprofil
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Grössere Erfolgschance

In Gegenden mit einer hohen Nachfrage sehen sich Immobilienanbieter gezwungen, eine Vorauswahl von Interessenten zu treffen, um die Anzahl der Besichtigungen bewältigen zu können. Timing – wer zuerst kommt, wird zuerst berücksichtigt – ist entscheidend, aber auch andere Kriterien können die Auswahl beeinflussen. Ein hohes Einkommen bedeutet nicht immer einen Vorteil – sei ehrlich mit deiner Angabe.

Indem ich fortfahre, akzeptiere ich die AGB, nehme die Datenschutzerklärung zur Kenntnis und stimme der Weitergabe meiner kumulierten Personendaten im Zusammenhang mit meinen Interessen an den Inserenten zu.

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