Willkommen an einem der belebtesten Standorte in Dietikon! Diese attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss am Rapidplatz 3 bietet ideale Voraussetzungen für ein Café, eine Bar oder ein Restaurant. Mit einer grosszügigen Fläche von 150 m² und sofortiger Verfügbarkeit ist dies eine einmalige

Gelegenheit für Gastronomiebetriebe.

Die Gewerbefläche bietet:

• Attraktiver Aussenbereich: Ein einladender Aussenbereich mit Tischen, Stühlen, Sonnenschirmen, Topfpflanzen und gepflastertem Boden vor einem modernen Gebäude – perfekt für den Gastronomiebetrieb.

• Rollstuhlgängig: Die Fläche ist vollständig rollstuhlzugänglich und damit für alle Gäste barrierefrei erreichbar.

• Garagenplatz: Zwei Garagenplätze im Mietpreis inbegriffen

• Erdgeschosslage: Optimale Sichtbarkeit und einfache Erreichbarkeit

  für Laufkundschaft.

• Übernahmepreis CHF 495'000.- Verhandlungspreis (Umsatz im höheren 6stelligen Bereich)

Lage und Umgebung: Die Liegenschaft profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung – der Busbahnhof Rapidplatz ist nur 2 Gehminuten entfernt, der Bahnhof Dietikon in 8 Gehminuten und die Tramhaltestelle Dietikon Bahnhof in 9 Gehminuten erreichbar. Ein Migros-Supermarkt befindet sich nur 1 Gehminute entfernt, was für eine hohe Passantenfrequenz sorgt. Die Schule Stierenmatt ist in 5 Gehminuten zu Fuss erreichbar, und die City Apotheke Ruckstuhl liegt in 8 Gehminuten

Entfernung.

Die Lage ist ruhig – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm leise, was eine entspannte Atmosphäre für Ihre Gäste garantiert. Im Sommer profitiert der Standort von viel Sonnenschein, ideal für den Betrieb des Aussenbereichs. Die Nähe zum Fluss sowie die gute Infrastruktur machen diesen

Standort besonders attraktiv.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihr Gastronomiekonzept an einem der gefragtesten Standorte in Dietikon zu verwirklichen – ab sofort

verfügbar!