Située dans un quartier résidentiel agréable de Bramois, à quelques minutes seulement de Sion, diese Villa von 5,5 Zimmern bietet einen idealen Lebensraum für eine Familie, der Raum, Ruhe und unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet.

Das Haus verfügt über etwa 120 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen großzügigen Keller von etwa 70 m² und profitiert von einem Außenbereich von 150 m² und einem Abstellplatz für Ihre Autos.

Entdecken Sie ein gemütliches und funktionales Innere:

- Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner Wohnbereich, der aus einem geräumigen Wohnzimmer mit funktionellem Kamin, einem Essbereich und einer offenen Küche besteht. Ein Raum von 14m², der als Schlafzimmer oder Spielzimmer dienen kann, befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Die zahlreichen Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und ermöglichen einen direkten Zugang zu den Außenbereichen.
- Der Schlafbereich im Obergeschoss umfasst 3 Schlafzimmer, von denen einige eine schöne Deckenhöhe und einen massiven Eichenparkettboden aufweisen.

Die Villa verfügt auch über zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und Doppelwaschbecken und das andere mit Dusche und WC (dieses sich im Erdgeschoss befindet).

Der Keller von etwa 70 m² ergänzt das Haus vorteilhaft und bietet zahlreiche Stauräume sowie einen Waschraum.

Im Außenbereich profitiert die Villa von einem Garten und einer Terrasse, die es ermöglichen, die schönen Tage voll auszukosten.

Es stehen mehrere Parkplätze vor dem Haus für 2 bis 3 Fahrzeuge zur Verfügung.

Großer Vorteil: die Lage, ideal für den täglichen Bedarf:
- Grundschule ca. 300 m entfernt
- Bushaltestelle ca. 100 m entfernt, mit Verbindung nach Sion
- Spital Valais ca. 1,3 km entfernt
- Kinderkrippe in der Nähe
- Dorfläden zu Fuß erreichbar
- Stadtzentrum Sion ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt

Zusätzliche Informationen:
- Verfügbarkeit: ab 15. September
- Individuelle Nebenkosten (geschätzt): ca. CHF 300.-/Monat, einschließlich Gas, Strom, Wasser und Bodenheizung
- Wartung der Heizanlage und Kaminreinigung: Pauschale von ca. CHF 50.-/Monat
- Elektrische Jalousien in den meisten Räumen, vor etwa zwei Jahren ersetzt
- Außenbereichspflege obliegt den Mietern

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um dieses seltene Objekt zu entdecken, das schöne Räume, einen privaten Außenbereich und eine hervorragende Nähe zu den Schulen und den Annehmlichkeiten bietet, während es gleichzeitig nur wenige Minuten vom Zentrum Sions entfernt ist.

Eine schöne Gelegenheit für eine Familie, die den Frieden von Bramois genießen möchte, ohne die Vorteile der Stadt aufzugeben.