Entdecken Sie diese attraktive Gewerbeimmobilie mit einem grossen freien Büro an der Lagerhausstrasse 17 in 3232 Ins.

Mit einer freien Gesamtfläche von rund 1285 m2 im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss bietet dieses Objekt vielfältige Lagermöglichkeiten für Ihr Unternehmen.

Highlights der Lagerräume:

• Verkehrsgünstige Lage

• Bahnhof Ins bequem zu Fuss erreichbar

• Bodenbelastung 1000kg / m2

• grosszügige Raumhöhe (EG ca. 4.5m / 1. OG ca. 5.2m)

• Warenlift bis max. 2500kg

• Verladerampe (saniert bis Ende 2026)

• mobile Laderampe (neu installiert bis Ende 2026)

• Mietung einzelner Räume möglich

• Räume können als Multifunktionsfläche genutzt werden

• sofort verfügbar

• Aussen-PKW-Parkplätze verfügbar

  • CHF 55.00 pro Platz

Raumgrössen - Netto-Nutzfläche (auch im Plan ersichtlich):

• EG 170006 - ca. 260m2

• EG 170009 - ca. 270m2

• EG 170010 - ca. 52m2

• EG 170011 - ca. 17m2

• OG 171002 - ca. 310m2

• OG 171009 - ca. 375m2

Preise exklusive Nebenkosen und MwSt. (auf 10er gerundet):

Bitte beachten Sie, die Basis der effektiven Bruttofläche für die Raummieten (exklusive Nebenkosten und MwSt.) setzt sich aus der Nettonutzfläche des Raumes sowie deren Anteil an der Allgemeinfläche zusammen.

• EG 170006 - ca. 291m2

  • CHF 26'190 / Jahr

  • CHF 2'180 / Monat

• EG 170009 - ca. 305m2

  • CHF 27'410 / Jahr

  • CHF 2'280 / Monat

• EG 170010 - ca. 58m2

  • CHF 5'250 / Jahr

  • CHF 440 / Monat

• EG 170011 - ca. 19m2

  • CHF 1'730 / Jahr

  • CHF 140/ Monat

• OG 171002 - ca. 359m2

  • CHF 32'330 / Jahr

  • CHF 2'690 / Monat

• OG 171009 - ca. 433m2

  • CHF 39'000 / Jahr

  • CHF 3'250 / Monat

Die Höhe der Nebenkosten wird bei jedem Mietinteressenten individuell beurteilt.

Als Richtwert gilt:

• CHF 5.00 / m2 der Bruttofläche / Jahr

Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen in dieser Gewerbeimmobilie zu etablieren. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den Lagermöglichkeiten, die diese Immobilie bietet.