"High-Tech-Industrieanlagen zur Miete - Stellar"

Zur Miete an der Route de la Galaise 36, im Herzen des Industriegebiets von Plan-les-Ouates, bietet STELLAR eine high-tech-Industrialeinrichtung von 1'700 m² im 3. Stock.

Die halb ausgebauten und sofort verfügbaren Flächen bieten eine leistungsstarke technische Basis sowie eine große Freiheit bei der Personalisierung. Sie können industrielle, technische oder administrative Tätigkeiten aufnehmen, vorausgesetzt, diese sind mit den Vorschriften der Zone vereinbar. Eine Aufteilung der Fläche kann je nach Bedarf des zukünftigen Nutzers geprüft werden.

Eine flexible und leistungsstarke Fläche

• Verfügbare Fläche von 1'700 m²
• Nettofreie Höhe von 3,38 m
• Nützliche Bodenbelastung von 500 kg/m²
• Bodenbelastung kann bis zu 750 kg/m² erreichen, je nach Bedarf und unter Vorbehalt technischer Validierung
• Lieferzone, die für Schwere Lastkraftwagen geeignet ist
• 3 Aufzüge mit einer Kapazität von 1 Tonne
• 4-Tonnen-Laderampe mit direktem Zugang zur Mietfläche
• 30 verfügbare Parkplätze
• Gebäude mit Minergie-Zertifizierung

Halb ausgebauter Zustand

• Technischer Falschboden mit Teppich
• Glatte, gestrichene Wände
• Heizungs- und Kühlverteilung
• Belüftung
• Elektrische Verteilung und Beleuchtung
• Feuerlöschsystem
• Starkstrom unter dem Falschboden
• Bodenkästen
• Sanitärblöcke in den Gemeinschaftsbereichen
• Möglichkeit, Sanitäreinrichtungen in die Mietfläche einzubauen

Ausstattung und Konnektivität

• Zugangskontrolle mit Magnetkarten
• Verfügbarkeit von Glasfaser
• Elektrische Leistung von 30 VA/m²
• Belüftungsrate von 7,1 m³/h/m²

Strategische Lage an den Toren von Genf

Das Industriegebiet von Plan-les-Ouates beherbergt zahlreiche Schweizer und internationale Unternehmen, die in der Uhrenindustrie, der Präzisionsindustrie, der Technologie und der Lebenswissenschaft tätig sind.

• Direkter Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen
• Genfer Stadtzentrum in der Nähe
• Genfer Flughafen in 5 Minuten erreichbar
• Buslinien 4 und 22
• Tram 15 leicht zugänglich

Mietbedingungen

• Miete: CHF 305.-/m²/Jahr, zuzüglich Steuern und zuzüglich Nebenkosten
• Nebenkosten: CHF 45.-/m²/Jahr
• Parkplatz: CHF 3'000.- pro Stellplatz und Jahr
• Verfügbarkeit: sofort
• Vertrag: Untermiete bis 30. Juni 2035
• Indexierung gemäß ISPC

Unsere Teams stehen Ihnen zur Verfügung, um einen Besuch zu organisieren und die am besten geeignete Konfiguration für Ihre Tätigkeit zu ermitteln.