Wir bieten eine exklusive 4.5-Zimmer-Wohnung in neuem Bau zur Miete an, die sich im zweiten und letzten Stock der modernen Residenza Giorgy befindet, in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Grün in Balerna.

Die Lage ist besonders strategisch, nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen, der italienischen Grenze und der Autobahnzufahrt entfernt.

Die Residenz, die durch eine moderne und elegante Architektur gekennzeichnet ist, umfasst 18 Wohneinheiten, die auf drei oberirdischen Ebenen verteilt sind, sowie ein Untergeschoss für Keller und technische Räume.

Die Wohnung PPP 16, die bequem mit dem Aufzug erreichbar ist, verfügt über eine Fläche von etwa 120 m² und zeichnet sich durch geräumige, helle Räume und hochwertige Ausführungen aus.

Der Eingang führt zum großen Wohnbereich, der aus Wohnzimmer, Essbereich und moderner offener Küche mit hochwertigen Geräten besteht. Die großen Glasflächen gewährleisten eine hervorragende natürliche Beleuchtung.

Der Schlafbereich umfasst zwei Einzelzimmer, ein fensterloses Badezimmer mit Walk-in-Dusche, eine praktische Waschküche und ein geräumiges Schlafzimmer von etwa 20 m², das mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem fensterlosen Badezimmer mit Walk-in-Dusche ausgestattet ist.

Der wahre Stärkepunkt des Objekts ist der prächtige private Roof Garden, ein exklusiver Außenbereich, von dem aus man eine wunderschöne offene Aussicht genießen kann, ideal für Entspannung und Geselligkeit.

Ein praktischer Keller vervollständigt das Objekt.

Die hochwertigen Ausführungen umfassen Porzellangres-Böden, Aluminium-Fenster mit Wärmedämmung und drei Glascheiben sowie elektrische Jalousien. Heizung und Kühlung werden durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Vorbereitung für die Entfeuchtung und eine Photovoltaikanlage zur Versorgung des Gebäudes gewährleistet.

Mietbedingungen: Verfügbar ab 1. Oktober 2026, Haustiere erlaubt, Mindestmietdauer: 3 Jahre

Gesamtpreis: CHF 2'560.-/Monat

Monatliche Miete CHF 2'160.-

Nebenkosten CHF 160.-

2 überdachte Parkplätze CHF 240.-

Eine exklusive Wohnlösung, ideal für diejenigen, die Komfort, Modernität und große Außenflächen in einer ruhigen und abgelegenen Wohngegend suchen.