Wir bieten exklusive 3.5-Zimmer-Wohnungen in neuer Bauweise innerhalb der Residenz Giorgy an, einem eleganten Wohnkomplex, der inmitten von Grünanlagen in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend von Balerna liegt.

Die Lage ist besonders strategisch: Alle wichtigsten Dienstleistungen sind leicht erreichbar, ebenso wie die italienische Grenze und die Autobahnauffahrt, was die größtmögliche Bequemlichkeit bei täglichen Reisen gewährleistet.

Die Residenz, die durch eine moderne und raffinierte Architektur gekennzeichnet ist, bietet 18 vollständig unabhängige Wohnungen, die auf drei Ebenen verteilt sind, sowie ein Untergeschoss, das den Keller- und Technikräumen vorbehalten ist.

Die großen Glasflächen und die hervorragende Ausrichtung sorgen für helle und einladende Räume während des gesamten Tages.

Die Wohnungen, die etwa 90 m² groß sind, sind so konzipiert, dass sie den größtmöglichen Wohnkomfort bieten. Der Wohnbereich umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und eine moderne offene Küche mit hochwertigen Geräten. Der Schlafbereich besteht aus einem Einzelzimmer, einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und einer begehbaren Dusche sowie einem geräumigen Doppelzimmer von etwa 20 m² mit Ankleide und eigenem fensterlosen Badezimmer mit Dusche.

Jede Wohnung verfügt außerdem über einen angenehmen privaten Außenbereich mit Garten oder Terrasse, der ideal zum Entspannen an der frischen Luft ist, sowie über einen praktischen Keller.

Die Ausstattung ist von höchstem Standard und umfasst Feinsteinzeug-Böden, Aluminium-Fenster mit Wärmedämmung und drei Glascheiben sowie elektrische Jalousien.

Heizung und Kühlung werden durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußboden-Heizung und -Kühlung, Vorbereitung für Entfeuchtung und eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage gewährleistet, was einen hohen Komfort und eine hohe Energieeffizienz bietet.

Verfügbare Wohnungen

PPP 3 - Erdgeschoss mit Garten, Gesamtkosten pro Monat: CHF 1'990.-

Miete: CHF 1'600.-/Monat

Nebenkosten: CHF 150.-/Monat

2 überdachte Parkplätze: CHF 120.-/Monat jeder

PPP 4 - Erdgeschoss mit Garten, Gesamtkosten pro Monat: CHF 1'990.-

Miete: CHF 1'600.-/Monat

Nebenkosten: CHF 150.-/Monat

2 überdachte Parkplätze: CHF 120.-/Monat jeder

PPP 8 - 1. Stock mit Terrasse, Gesamtkosten pro Monat: CHF 1'870.-

Miete: CHF 1'600.-/Monat

Nebenkosten: CHF 150.-/Monat

1 überdachter Parkplatz: CHF 120.-/Monat

PPP 10 - 1. Stock mit Terrasse, Gesamtkosten pro Monat: CHF 1'950.-

Miete: CHF 1'600.-/Monat

Nebenkosten: CHF 150.-/Monat

1 überdachter Parkplatz und 1 unüberdachter Parkplatz: CHF 200.-/Monat insgesamt

PPP 11 - 1. Stock mit Terrasse, Gesamtkosten pro Monat: CHF 1'830.-

Miete: CHF 1'600.-/Monat

Nebenkosten: CHF 150.-/Monat

1 unüberdachter Parkplatz: CHF 80.-/Monat

Haustiere sind erlaubt.

Mindestmietvertrag: 3 Jahre.

Verfügbar ab 01. Oktober 2026.