Ihr neues Handwerker-Domizil: Praktische Gewerbe- und Montagefläche

Suchen Sie den perfekten Standort für Ihren Handwerksbetrieb, ein Materiallager mit Montagefläche oder ein aufstrebendes Gewerbe-Startup? An der Bernstrasse 4 in Grosshöchstetten bieten wir Ihnen eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche, die optimal auf die Bedürfnisse von Handwerkern und KMU zugeschnitten ist.

Fokus auf Handwerk und Effizienz:
Diese Liegenschaft bietet Ihnen das perfekte Domizil für Ihre täglichen Arbeiten. Ob als Vorbereitungsraum, Materiallager oder Montagefläche dank unkomplizierter Infrastruktur können Sie sich hier vollkommen auf Ihre Aufträge und eine reibungslose Logistik konzentrieren.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Praktische Infrastruktur:
Gut zugängliche Fläche von 67.5 m² im Erdgeschoss sowie weiter 148 m² im Untergeschoss (Warenlift mit einer Breite von 1 m vorhanden) für die Produktion, Werkstatt oder Lager. Im Mietzins inbegriffen sind zudem zwei Garagen.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen Toiletten (inklusive regelmässiger Reinigung) zur komfortablen Mitbenützung bereit.

Strategische Lage:
Die Bernstrasse 4 in Grosshöchstetten bietet einen hervorragenden logistischen Ausgangspunkt. Durch die zentrale Lage zwischen dem Emmental, dem Berner Oberland und der Region Bern sind Sie für Ihre Kunden rasch vor Ort.

Logistik & Zugang:
Zwei Garagen und der Vorplatz der beiden Garagen, direkt vor dem Eingang sind im Mietzins inbegriffen ideal für das bequeme Be- und Entladen Ihrer Firmenfahrzeuge, ohne weite Wege. Weitere Parkplätze können dazugemietet werden.

Konditionen Gewerbefläche (215.5 m²):
- Monatlicher Mietzins netto: CHF 2'000.00 inkl. 2 Garagen
- Monatliche Nebenkosten: CHF 500.00
- Monatlicher Bruttomietzins: CHF 2'500.00

Verfügbarkeit nach Vereinbarung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung oder weitere Auskünfte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Dies ist ein Angebot der IMMOprima AG - www.immoprima.ch

Die Liegenschaft befindet sich in Grosshöchstetten in zentraler, gut sichtbarer Lage und eignet sich ideal für einen Handwerker-Betrieb. Dank der Position im Ortskern sind das Zentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Bildungsangebote wie Kindergarten sowie verschiedene Schulstufen liegen in kurzer Distanz, was zusätzlich für eine lebendige Umgebung sorgt.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist komfortabel: Eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof befinden sich in Gehdistanz und gewährleisten eine zuverlässige Erreichbarkeit für Mitarbeitende. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen ist zudem die Autobahn in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch sich effiziente Wege in Richtung Emmental, Region Bern und Berner Oberland ergeben. Insgesamt bietet der Standort eine optimale Kombination aus Zentralität, guter Erreichbarkeit und regionaler Ausstrahlung für einen Handwerkerbetrieb.